徒歩4分のOsaka Metro今里筋線「新森古市」駅より「京橋」駅13分(12分)、「東梅田」駅22分(22分)、「なんば」駅26分(25分)(※2)と都心の主要ターミナルへ30分圏内のアクセス。花博記念公園鶴見緑地へ徒歩10分。商業・医療・教育など生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う。15階建・全100邸の大規模マンション誕生
梅田や京橋などの都心近接、しかも駅徒歩4分という好立地に、地上15階建て総100邸のスタイリッシュレジデンスが誕生します。
三方が道路に面した独立性高い角地で、2層吹き抜けのエントランスやガラスファサードなど、高級感あふれるデザインが特長。
共有スペースも充実していて、1階には、リモートワークやWEB会議に集中できるテレワークブースを４部屋設置。
収集日や時間、天気を気にせずゴミ出しできる屋内ゴミ置き場や、留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスも設置しています。
また、バルコニーには眺望を楽しめるガラス製の手摺を採用。
上層階住戸のバルコニーからは、花博記念公園鶴見緑地や生駒山を望むことができます。
家族そろって一日の大半を過ごすリビング・ダイニングは、南向きのワイドな開口部から光と風がたっぷり入る開放的な空間。
床には、空気を汚さず室内を温めるガス温水床暖房が装備されているので、寒い冬や季節の変わり目も快適に過ごせます。
隣の洋室との仕切りには、敷居がなく壁に収納できる引き戸が採用されていて、開放すれば約15畳の広々リビングに、閉じればリビング＋個室にと
生活シーンや家族のライフスタイルに合わせた様々な使い方ができるのも大きな魅力です。
キッチンは、リビングに開けた対面カウンタータイプ。
料理や後片付け中も、リビング・ダイニングで遊ぶ子どもたちを見守ることができます。
洋室(1)(2)には、ウォークインクロゼットを設置。
洋服やバッグなどのほか、羽毛布団やスーツケースなどの大きなものもたっぷり収納でき、室内を広々と使えます。
玄関には、家族みんなの靴やスニーカー、ブーツのほか、傘などもすっきりと収納できる天井高のシューズボックスを設置。
掃除機や季節用品などの収納に便利な廊下の納戸は、奥行きがあるので、ミネラルウォーターやレトルト食品など備蓄用の防災倉庫としても好適です。
このように、要所要所に設置された機能的な収納スペースが『いつもすっきりと美しい室内』を叶えてくれます。
家事の負担を減らす設備も充実しています。
キッチンには、食後にゆとりの時間を生む食器洗い乾燥機、生ごみをシンク内で処理できるディスポーザー、
汚れをサッと拭き取れるガラストップパネルやコンロ前パネルを採用し、常にキッチンを清潔に保っておけるよう配慮されています。
浴室には、雨の日の洗濯物乾燥にも便利なガス温水浴室暖房乾燥機、お湯が冷めにくい保温浴槽、水はけのよい床を採用。
三面鏡洗面化粧台のボウルは、石鹸なども置けるカウンター一体型洗面ボウルとするなど、機能性とお手入れのしやすさに優れています。
キッチンと浴室の給湯リモコンには、省エネ・節約にも効果的な「エコ運転機能」も搭載されています。
徒歩2分の「新森小路小学校」や徒歩4分の「旭東中学校」をはじめとする教育施設、スーパーやドラッグストア、コンビニなどの買物施設、
徒歩3分の「大阪旭こども病院」をはじめ内科や歯科、耳鼻咽喉科などの医療施設など、暮らしに必要な施設が徒歩10分圏内に充実。
さらに、こだわりの植物専門店やおしゃれなカフェも徒歩5分内に揃い、日々の暮らしを彩ってくれます。
また、徒歩10分には､キャンプや乗馬なども楽しめる広大な｢花博記念公園鶴見緑地｣があり､家族でゆったりとした時間を過ごせます。
少し足を延ばせば、イオンモール鶴見緑地や大阪三大商店街の一つである千林商店街などもあるので、休日も様々な楽しみ方ができそうです。
徒歩4分の「新森古市」駅から「京橋」駅へ13分（12分）、「東梅田」駅へ22分(22分)、本町へ23分(22分)、天王寺へ29分(26分)など、大阪市内各所に縦横無尽のアクセス。
また、阪神高速12号守口線「森小路」入口へ約1.1km、近畿自動車道「門真」入口へ約2.9kmと、カーアクセスも便利です。
| 物件への交通 | Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩4分 京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅徒歩17分 |
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アクセス図
現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：花博記念公園鶴見緑地付近上空からJR大阪駅方向を撮影(2022年9月)したものにCG合成したもので実際とは多少異なります。光柱は現地の場所を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※2：京橋駅へは「蒲生四丁目」駅でOsaka Metro長堀鶴見緑地線に乗換え。東梅田駅へは「太子橋今市」駅でOsaka Metro谷町線に乗換え。なんば駅へは「今里」駅でOsaka Metro千日前線に乗換え。カッコ内は日中平常時の所要時間。
※3：計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成しており実際とは多少異なります｡形状の細部・設備機器等は省略しています｡建物等の状況がわかりやすいよう電柱等を透視して描いています。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです｡葉や花の色合い､樹形等はイメージであり実際とは異なります｡外構･植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※4：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、外構・植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外を合わせて着彩しています。
※5：形状の細部および設備機器等については省略しております。眺望等は階数・各住戸により異なり周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。。
※6：掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。掲載の所要時間は待ち時間・乗換時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2022年5月・8月・9月撮影。掲載の情報は2022年10月現在のものです。
総合マンションギャラリー梅田館
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日／午前11時～午後7時 土・日・祝日／午前10時～午後6時
定休日：火曜・水曜定休 ※祝祭日を除く、年末年始は休業
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス新森の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
