ジオ池田グランプレイス（物件TOP）

価格未定 (一般定期借地権)

2LDK～4LDK | 62.02m²～94.96m² | 阪急宝塚線「池田」歩2分

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特急・急行停車駅／阪急「池田」駅徒歩2分。「住×商」一体の複合開発。商業施設はもちろん、緑豊かな公園、公共施設・金融機関など、生活利便施設が身近に揃い、徒歩で暮らしが完結できる。次世代基準の省エネ性能「ZEH-M Ready」認定。＜会員募集中＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　一般定期借地権

所在地	大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）地図を見る
交通	阪急宝塚線「池田」歩2分	総戸数	108戸（他店舗4区画(予定)）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	62.02m²～94.96m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年5月下旬予定
販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

建物の特徴

阪急「池田」駅徒歩2分の最前席に、新たなる象徴。[住×商]複合開発の〈ジオ〉が誕生

現地駅前概念イラスト（※掲載の駅前概念イラストは地図を基に描いたものに外観完成予想図を合成したもので、距離・建物形状・縮尺等は実際とは異なります。また、概略図につき省略されている施設・道路等があります）
- 現地周辺概念図（※掲載の概念図は地図を基に描いたもので、距離・建物形状・縮尺等は実際とは異なります。また、概略図につき省略されている施設・道路等があります）
- エントランスホール・共用施設・駐輪場はご入居者様専用、1階スーパー・2階店舗は一般の方も利用されます（フロア概念イラスト※2）

1910年、阪急阪神不動産の祖である箕面有馬電気軌道(現阪急電鉄)が開業。
同じ年に民間鉄道会社で初の建売住宅の住宅街として「池田室町住宅地」が分譲され、
その時採用された「割賦販売方式」は今日の住宅ローンの先駆けとなりました。
そして今、阪急阪神不動産にとっても特別な場所であるこの地に、〈ジオ〉の新プロジェクトが始動。

暮らしの舞台となるのは、駅徒歩2分の「住×商」複合開発レジデンス。
1～2階に関西スーパー（予定）等の店舗が入り、豊かな賑わいとつながりの場を創出します。
また「ZEH-M Ready」認定事業であり、建築物省エネルギー性能表示制度で最高評価の5つ星を取得しています。

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周辺環境の特徴

駅周辺に各種商業・医療・公共施設が集積し、徒歩圏内で暮らしが完結

池田駅高架下の商業施設「マルシェ池田」。カフェや飲食店も（徒歩2分/マルシェ池田2番館）
- - 「三井住友銀行　池田支店」（徒歩3分）。ほか「三菱UFJ銀行」（徒歩2分）、「みずほ銀行」（徒歩2分）、「池田泉州銀行」（徒歩8分）も
  - 「サンシティ池田/イケディア」（徒歩2分）。池田駅からデッキ直結の複合施設で、「阪急オアシス」や各種ショップ、クリニックまで多彩に揃う
- - 「池田市立図書館（本館）」（徒歩2分）。「サンシティ池田」の3階にあり、平日・土曜は午前10時～午後8時まで開館。ネットで貸し出し予約も可能
  - 「市立池田病院」（徒歩11分）。地域医療支援病院として池田の医療を支える

駅周辺に、商業・医療・公共などの各種生活施設がコンパクトに集積。
2023年9月には、駅高架下の商業施設「マルシェ池田」がリニューアルされ、利便性がより高まるとともに風景も刷新。
「無印良品500」など人気のショップも入り、多世代の方が楽しめるスポットに生まれ変わりました。
また「阪急オアシス」をはじめ、各種店舗・クリニックが入る「サンシティ池田/イケディア」や
どこか懐かしいアーケード式商店街「サカエマチ商店街」もあり、バラエティ豊富。

さらに市役所・郵便局・銀行・小学校など、暮らしを支える各種施設へ徒歩7分内。
1度の外出で、いくつもの用事を歩いて済ますことができる、快適な日常がスタートします。

池田の魅力は、美しい自然環境や、文化遺産の豊かさにも

交通・商業・文化・自然が身近な距離に位置する池田（エリア概念図）
- - 「池田城跡公園」（徒歩10分）。池田市域一帯を支配していた地方豪族池田氏の居城跡地を公園として整備。6月中旬は白ユリが咲き誇る
  - 「五月山動物園」（徒歩14分)。入場無料で人気のウォンバットに会える動物園。動物とのふれあいタイムも充実（写真は「五月山動物園」のウォンバット）
- - 「カップヌードルミュージアム大阪池田(安藤百福発明記念館)」（徒歩9分)。インスタントラーメンの歴史を楽しく学べる、体験型ミュージアム
  - 「小林一三記念館」（徒歩12分）。阪急電鉄の創始者･小林一三の旧邸で、門や茶室等は国の登録文化財に

緑豊かな五月山を背景に、西は猪名川の清流にめぐまれる池田。
週末のレジャーや散策など、何気ない日常の中で、四季折々の自然に親しむことができます。
ウォンバットやアルパカで人気の「五月山動物園」がある「五月山公園」を筆頭に、「池田駅前公園」や「満寿美公園」など、親子でのびのびと遊べる公園も多数。子育て環境としても大変恵まれています。

また、古くから北摂地方の政治・経済・文化の中心として栄えてきた街らしく、「小林一三記念館」「カップヌードルミュージアム　大阪池田」なども点在。
池田を発祥の地とする豊かな文化や歴史を垣間見ることができます。

池田駅前公園(徒歩5分・約330m)
五月山公園(徒歩12分・約950m)
都市緑化植物園(徒歩19分・約1460m)
猪名川(徒歩11分・約840m)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	阪急宝塚線「池田」駅徒歩2分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図(広域)
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
現地案内図
※掲載の地図内の施設名称・内容は2023年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1 掲載のビジュアルは、現地周辺を撮影した写真（2023年10月撮影）と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部、設備機器等を一部省略しています。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。描かれている植栽は予定種の成長後のイメージを基に描いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※2 掲載のフロア概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また官公庁の指導、施工上等の都合により設計変更になる場合があります。予めご了承ください。
※周辺環境データは2023年11月に調査したもので現状と異なる場合があります。

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所在地	大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）地図を見る
交通	阪急宝塚線「池田」歩2分	総戸数	108戸（他店舗4区画(予定)）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	62.02m²～94.96m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年5月下旬予定
販売スケジュール	2024年7月下旬販売開始予定