【大阪、京都へ楽々アクセス】樟葉モール徒歩8分。大通りから中に入った閑静な立地。特急・快速停車駅の「樟葉」駅へ徒歩10分。南向き中心、低層5階建レジデンス。全住戸フラットフロア採用。1LDK+S～4LDK 63m2台～111m2台の多彩なプランを用意
特急停車「樟葉」駅から徒歩10分、閑静な住宅街・南楠葉1丁目に上質なマンションが誕生します。
建物は、周辺の穏やかな住環境に溶け込む低層５階建て＆南向き中心、住人同士のコミュニケーションがとりやすい総51邸。
大通りから奥まったポジションとも相俟って、落ち着いた暮らしが営めそうです。
住戸プランは、同社のコンセプトである、住まいの本質を"シンプル"に捉え、こころの"豊かさ"を追い求める
スタンスを表した『シンプルリッチ』を追求。永く快適に暮らせる間取りや設備を実現しています。
なかでもこのマンションは、邸宅思想が息づく「ユニハイム エクシア」シリーズ。
ワンランク上の暮らしを届けます。
家族そろって多くの時間を過ごすリビング・ダイニングは、伸びやかで心地よい空間であるだけでなく、
「働く場」や子どもの「学ぶ場」としての機能があればもっといい。
このモデルルームは、そんな思いに応える提案が盛り込まれています。
23畳を超える広々とした空間の一角にカウンターや棚をしつらえ、家族が自由に使えるコーナーを設置。
テレワークはもちろん、子どもたちの宿題や家事、趣味のスペースにと、様々なシーンに対応してくれます。
南向きの開口部には、中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシを採用。
あたたかな陽光や爽やかな風をたっぷり採り込み、よりいっそうの開放感を与えてくれます。
キッチンには、後片付けの手間を省く食器洗い乾燥機をはじめ、汚れをサッと拭き取れるガラストップコンロやキッチンパネル、
中華鍋も洗えて水ハネ音が静かな静音機能付きシンクなど、家事がラク＆快適にこなせる設備が充実。
浴室には、汚れのつきにくい壁パネルや水はけのよいフラッグストーンフロアを採用するなど、手間なく清潔な空間が保てる仕様となっています。
冬の予備暖房や洗濯物乾燥にも重宝する浴室暖房乾燥機「カワック」、お湯が冷めにくい保温浴槽も便利です。
洗面室は、三面鏡裏が収納となったドレッサータイプの洗面化粧台を採用。
お掃除しやすいカウンター一体型スクエアボウルが高級感と清潔感を演出しています。
広い室内をより広々と使えるよう、たっぷりの収納スペースが設けられています。
住まいの第一印象となる玄関には、シューズクロークを設置。家族みんなの靴やスニーカー、ブーツなどを機能的に収納できるので、
玄関がすっきりするだけでなく、履きたい靴が一目でわかるので便利。傘やゴルフバッグなども収納できます。
洋室には、洋服や羽毛布団、スーツケースなども収納できるウォークインクロゼット、またはクロゼットを設置。
洗面室にはリネン庫、廊下には物入、キッチンにはパントリーと、要所要所に機能的な収納を設置。
お気に入りのものだけを置いた「いつも美しい住まい」が叶いそうです。
1LDK＋S～4LDKまで、全26タイプのバリエーション豊かな間取りが用意されています。
ウォークインクロゼットやシューズクローク、大きな納戸など、収納スペースがたっぷり確保されているので、
「いつもすっきりとした美しい室内」が叶いそうです。
リビング隣の洋室の引き戸を開放すれば、リビングと一体となった大空間を実現できるタイプも多く、
生活シーンやライフスタイルに合わせて、フレキシブルな空間づくりが可能です。
また、バルコニー側のみならず共用廊下側もアウトポール設計の住戸が多いのも魅力。
室内に柱型がないので、お部屋がすっきりとし、家具の配置もしやすくなります。
ファッション、雑貨、家電、グルメなどの多彩な専門店から百貨店、スーパー、映画館までそろう「くずはモール」をはじめ、駅前にはレストランやカフェ、金融機関(※4)などがそろうので、わざわざ都心に出かけなくても充実したオフタイムを過ごせそうです。
駅前の喧騒から距離をおく現地周辺は、静かで穏やかな空気が流れる住宅街。スーパー、保育園や幼稚園(※5)、学校、医療施設(※6)、緑豊かな公園も近くにそろうので、家族みんなが便利に暮らしながら、のびのびとした子育てを愉しむことができるでしょう。
| 物件への交通 | 京阪本線「樟葉」駅徒歩10分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅バス約28分、「あさひ」バス停徒歩7分 |
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交通アクセス図
※1 京阪本線特急利用時の所要時間。
※2 「丹波橋」駅で近鉄京都線に乗換え。
※掲載の交通所要時間は、いずれも京阪本線「樟葉」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。2022年12月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：光柱は現地の位置を示すもので、物件の規模や高さを表すものではありません。
※2：掲載の現地周辺合成外観完成予想図は、設計図を基に描き起こしたものと現地周辺写真(2023年9月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。また、今後の周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※3：S＝サービスルーム(納戸)
※4：三井住友銀行くずは支店(徒歩12分)、三菱UFJ銀行くずは支店(徒歩13分)、りそな銀行くずは支店(徒歩11分)、京都銀行くずは支店(徒歩9分)
※5：市立楠葉野保育所(徒歩6分)、くずはあけぼの保育園(徒歩8分)、くずはローズ幼稚園(徒歩5分)、市立樟葉幼稚園(徒歩8分)
※6：さわい消化器クリニック(徒歩3分)、かたおか歯科クリニック(徒歩5分)、三好耳鼻咽喉科(徒歩7分)、関西医科大学くずは病院(徒歩13分)
「ユニハイム エクシア樟葉」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ユニハイム エクシア樟葉の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
