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グランアッシュ小阪 (物件TOP)

グランアッシュ小阪 (物件TOP)

3890万円~5480万円  (最終期)
あける とじる

3月末入居開始(予定)【南向き3800万円台~月々支払い7万円台~】準急停車駅「河内小阪」駅徒歩7分。近鉄奈良線・JRおおさか東線など2駅3線利用可能、大阪難波駅・大阪駅直結アクセス(※)イオンタウン徒歩5分!東大阪市初※「ZEH-M Oriented」&「低炭素建築物認定」ダブル認定取得【全邸南向き】平面駐車場ハイルーフ対応

物件概要 最終期

所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目50番1(地番)
地図を見る
交通 近鉄奈良線「河内小阪」歩7分 総戸数 64戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.68m2~70.52m2
価格
3890万円~5480万円
引渡可能時期 2026年3月下旬予定

モデルルームスケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

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建物の特徴

街が変わる!進化する「河内小阪」に全邸南向きの次世代レジデンス誕生。眺望も手中に
  • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
    外観完成予想図
    • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
      航空写真(2024年4月撮影)にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。※1
    • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
      現地15階相当の高さから撮影した眺望写真(2024年4月撮影)※2

近鉄奈良線「河内小阪」駅前エリアは総合開発が推進され、新たな街づくりが計画されています(※3)。
「グランアッシュ小阪」は「河内小阪」駅へ徒歩7分、「ZEH-M Oriented」(ネット・ゼロ・エネルギーハウス 認定低炭素住宅)の
次世代レジデンスとして誕生します。これは、高断熱仕様・高効率設備を導入し大幅な省エネを実現、
マンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指すもので、環境や家計への負担が軽減されます。
地上15階建ての総64邸。70m2台の住戸など多彩なプランが用意され、全邸南向き。明るい陽射しと開放感溢れる眺望が得られます。
ハイルーフ車対応平面駐車場は100%完備されています。

未来の快適さを手に入れる。暮らす人のことを考え抜いたマンション
  • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
    エントランスアプローチ完成予想図
    • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
      エントランスもエレベーターもノンタッチで解錠(説明図)
    • グランアッシュ小阪の建物の特徴画像
      説明図。平成28年省エネルギー基準に基づく「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

安心・安全・快適を追求、洗練されたサービスも用意。
住戸内はもちろん外出先でもスマートフォンでインターホンの応答やお湯はりも可能な先進の「IoTシステム」で暮らしがスマートに!
エントランスもエレベーターもノンタッチで解錠できる「Tebra」を導入、セキュリティ面も優れています。
天井や床の断熱性の向上、複層ガラスや高効率給湯設備など、さまざまな高効率設備やシステムを導入することにより
快適な室内環境を保ち大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」(ネット・ゼロ・エネルギーハウス 認定低炭素住宅)。
先進設備で叶えるスマートな日常、冬の朝でも温かく心地よい暮らし。未来の当たり前を手に入れましょう。

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

  • 撮影:モデルルーム / 間取り:2LDK+2WIC / 専有面積:70.52m2

    ※モデルルームは13階・1303号室のメニュープラン1(無償・申込期限有)をベースに作られたものであり、一部再現されておりません。またコンセント位置等を一部設計変更(有償)しています。※掲載の内容はモデルルームタイプについてご説明したもので設計・設備の形状等はタイプにより異なります。
    ※掲載の間取り図面は施工上の都合等により多少変更になる場合があります。※有線放送、バルコニー照明は実際にはありません。またモデルルームには有償オプションが採用されており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※各種セレクト、オプションのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。
    ※WIC=ウォークインクロゼット

モデルルームの見どころポイント(Gタイプモデルルームプラン)

センターオープンサッシとアウトポールの開放感。「ZEH-M Oriented」の省エネ&快適
  • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
    リビング・ダイニング Gタイプモデルルームプラン
    • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
      リビング・ダイニング Gタイプモデルルームプラン
    • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
      ダイニング・キッチン Gタイプモデルルームプラン

全64邸が南向き。LDに明るい陽光が射し込みます。窓は中央から左右に大きく開くセンターオープンサッシ。
サッシには断熱性の高いLow-E複層ガラスが採用されています。
Low-E複層ガラスのほか、折り返し断熱や外断熱(屋上)などにより断熱性能を高め、
さらに高効率な設備の導入で大幅な省エネを実現。本物件は「ZEH-M Oriented」に認定されています。
バルコニーに面するLDやサービスバルコニーに面する洋室は柱形のない「アウトポール設計」。
部屋のコーナーを活かして家具を効率よく配置できるため、空間の広さそのものが際立ちます。
リビングには、ガス温水床暖房「ヌック」を設置、マルチメディアコンセントが用意されています。

プライベート空間も健康的で心地よく。ウォークインクローゼットなど収納も充実
  • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
    洋室(2) Gタイプモデルルームプラン
    • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
      主寝室 Gタイプモデルルームプラン
    • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
      バルコニー Gタイプモデルルームプラン

全洋室には、引き戸が採用されています。開閉に場所をとらないので部屋の広さを活かすことができます。
また、バルコニーや共用廊下に面していない中洋室にもエアコンが設置できるよう、天井裏に冷媒管用配管ルートを確保。
プライベートな空間が健康的で心地よいものになります。
全戸、バルコニーは明るい南向き。バルコニーで電気器具が使える防水コンセントや
植物の水やりや掃除に便利なスロップシンクが設けられています。
収納も充実しています。ウォークインクローゼットをはじめ、玄関には姿見ミラーと小物入れ引出し付きのシューズボックス。
ほかに廊下物入や洗面室のリネン庫など、収納スペースが随所に用意されています。

エコな設備仕様で環境と家計に優しく、スマートテクノロジーで一歩先行く暮らし心地を
  • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
    キッチン Gタイプモデルルームプラン
      • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
        キッチンには人造大理石カウンターを設置
      • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
        浴室 Gタイプモデルルームプラン
      • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
        洗面台にはコスメポケットを設置。毎日便利を実感しそう Gタイプモデルルームプラン
      • グランアッシュ小阪の室内の特徴画像
        カウンター付トイレ Gタイプモデルルームプラン

キッチンには食器洗い乾燥機や蛇口一体型浄水器を標準装備。キャビネットには奥まで出し入れしやすいオールスライド収納が設置され、
上質感のある天板一体型人造大理石カウンターはキッチン空間のインテリア性を高めています。
浴室には、ガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」を採用。高断熱浴槽やエコシャワー、24号省エネ給湯暖房機エコジョーズ、
そして超節水トイレなどエコロジーに配慮した設備も多数。環境負荷を軽減すると同時に光熱費を抑えることができます。
お風呂のお湯はりやリビングのガス床暖房「ヌック」、エアコン・照明、インターホンはスマートフォンで遠隔操作が可能。
先進のIoTシステムが暮らしの便利を支えます。

室内空間のポイント

周辺環境の特徴

利便性抜群の河内小阪駅。イオンタウンや公園もある、閑静で住み続けたい街
  • グランアッシュ小阪の周辺環境の特徴画像
    歩道が整備された周辺の街並み(約460m)大阪樟蔭女子大学東側
      • グランアッシュ小阪の周辺環境の特徴画像
        イオンタウン小阪。マックスバリュは24時まで営業(徒歩5分・約350m)
      • グランアッシュ小阪の周辺環境の特徴画像
        Mandai 小阪店(徒歩9分・約680m)
      • グランアッシュ小阪の周辺環境の特徴画像
        本格イタリアンを堪能できる「キッチンニトロ」(徒歩10分・約730m)
      • グランアッシュ小阪の周辺環境の特徴画像
        お友達とのびのび遊べる小阪第1公園(徒歩2分・約150m)

近鉄奈良線、準急・区間準急停車駅の河内小阪駅。駅前は約13000m2で地域の特性も踏まえた総合開発が推進され、
さらに大阪モノレールの延伸事業により新駅「(仮称)瓜生堂駅」が2029年に開業予定、
近鉄奈良線にも新駅が設けられ大阪空港へ直行できるようになるなど、今後さらに便利になります。
現地周辺の街並みは閑静な雰囲気に包まれながらも、生活施設が充実しています。
徒歩5分の「イオンタウン小阪」には深夜24時まで営業のマックスバリュがあり、飲食店や書店、クリニックが揃っています。
また、周辺の歩道も美しく整備され、御厨公園や栄町公園など大小の公園も街中に点在。子どもたちに優しい環境が整っています。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分
JRおおさか東線「JR河内永和」駅徒歩11分
Osaka Metro 中央線「高井田」駅徒歩23分
  • 大阪難波駅・大阪駅直結アクセス(交通アクセス図※「大阪」駅へは「JR河内永和」駅よりJRおおさか東線を利用)
    ※交通所要時間は、平日通勤時(7:00~8:00台)の目的駅への最多所要時間となり、時間帯により異なります。
    ※2024年4月現在の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。乗り換え、待ち時間等を含んでおります。

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:物件の位置を表す光は建物の高さや規模を表すものではありません。
※2:掲載の眺望写真は一部CG加工を施しております。眺望は住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
※3:近鉄グループホールディングスホームページより。
※:交通所要時間は平日通勤時(7、8時台)の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。2024年5月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。

【画像についての注釈】

※大阪難波駅・大阪駅直結アクセス:「大阪」駅へは「JR河内永和」駅よりJRおおさか東線を利用
※東大阪市初:「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」のダブル認定取得は東大阪市の新築分譲マンションで初めてとなります。(2024年8月MRC調べ)

【モデルルーム見どころについての注釈】

※有線放送、バルコニー照明は実際にはありません。またモデルルームには有償オプションが採用されており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※各種セレクト、オプションのお申し込みには期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。

グランアッシュ小阪 物件概要 最終期

所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目50番1(地番)
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交通 近鉄奈良線「河内小阪」歩7分 総戸数 64戸
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 56.68m2~70.52m2
価格
3890万円~5480万円
引渡可能時期 2026年3月下旬予定

情報更新日:2026/3/4

お問い合わせ先

「グランアッシュ小阪」マンションサロン

0120-153-064 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:AM10:00~PM8:00

定休日:火・水曜日(祝日除く)

※携帯電話からもご利用いただけます。

見学予約スケジュール

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見学予約メニュー

  • (平日)モデルルーム グランドオープン案内会【ご来場特典あり】(所要時間:90分)

    ◇◆開催日時:月木金10:00~,13:00~,16:00~,18:00~◆◇

  • (土、日、祝日)モデルルーム グランドオープン案内会【ご来場特典あり】(所要時間:90分)

    ◇◆開催日時:土日祝10:00~,13:00~,16:00~,18:00~◆◇

  • <60分・時短>【グランアッシュ小阪】モデルルーム体感コース ★お急ぎの方におすすめ!(所要時間:60分)

    ◇◆開催日時:10:00~ 14:00~ 15:00~ 16:00~ 17:00~◆◇

【67730476】グランアッシュ小阪
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