ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
「JYUTARO北谷マンションギャラリー」へお気軽にお越しください
受付時間｜10:00～18:30
定休日｜毎週火・水曜日
（外観完成予想図）
2025年登場の＜ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズ＞。第1期のスピード完売を受けて今回、その魅力をご契約者から伺いました。
アンケートでは、8割以上の方が「高台」であること、「眺望」がよいことが魅力であると回答。4階以上をご契約した方はすべての方がこの点を評価していらっしゃいました！住みよい街として知られる「北谷町」の中でも「上勢頭」を選んだのは、こちらが大きな背景のようです。
実は本物件は「北谷町上勢頭」アドレスにおいて、新築分譲マンション（2000年以降）2棟目のプロジェクト。もう1棟もベアーズコートシリーズ（2021年分譲済）で住太郎ホームが供給、新築分譲マンションを手に入れるのがなかなか厳しいエリアであったことがわかります。
沖縄屈指のリゾートタウンとして発展する北谷町において「上勢頭」は、住宅地を中心に各種施設の整備や充実を図って快適な環境が醸成されたエリアです。本物件は、この街において国道58号線と沖縄南ICをつなぐ「国体道路」沿い。軽快なアクセスが“遊”と“住”を結びます。
本物件の特徴は海抜約68mの高台、北谷の“山の手”に位置すること。海側から緩やかにせり上る地形は、見晴らしの良さを提供。中層階以上は東シナ海を望み、美浜エリアも見渡せるビューステージとなります。夕刻には感動的なサンセットが、夜にはきらめく街並が鮮やかです。
自営業・会社員と共働きのK様ご夫妻。もうすぐご家族が増えるので趣味のワイン店巡りやお気に入りの居酒屋さんへはしばらく封印とのこと！
Q.お二人の購入条件は
「北谷町」。絶対「北谷町」にあること。万一手放したり賃貸に回したりしなければいけない時に、基地の近い街ならではの選択肢もあるので。あと現在戸建てなので「眺望」ですね。
Q.あえて「上勢頭」を選んだのでしょうか
地元の私たちからすると「上勢頭」は邸宅地。昔から、静かで良い街並みっていう認識なんです。この辺りに物件があったら買いたいねって、結構前から話はしていました。
「北谷町」は住みやすくて、最近は建物もどんどん増えていくんで人気が上がっているなあ、という実感があり、立地や購入階をよく吟味しないと眺望が…と。そうすると、やはり将来の見晴らしに不安が少ない高台の「上勢頭」がいい。
Q.環境はいかがですか
国体道路沿いは色々商業施設が並びます。お店があるから明るくて歩くのも安心です。あと、渋滞しない。車は敷地に平置きで止められるし(※3)、道路への出入りもしやすそうです。
ペットと散歩するなら「上勢頭北公園」とか、結構緑も多い。「沖縄サントリーアリーナ」も徒歩圏です。Bリーグがお好きな方は観戦して、飲んで歩いて帰る。バッチリです(笑)
飲食店も結構多くて、沖縄の玄人感出せるお店が(笑) 移住の方も溶け込みやすいと思います。
Q.ご購入の感想をひと言
西海岸に向けて遮るものがなく、想像以上にパノラマ眺望！住太郎ホームさん、好物件ありがとうございます！北谷を知っていらっしゃる！
ご契約者様おススメのスポット【1】
■沖縄サントリーアリーナ／コロナ禍以降、スポーツ・エンタメの中心地と言えばココ。『バスケ観戦に夢中！』
■飲食店／coco壱番屋、焼肉五苑など気軽に利用できるチェーン店が充実。『外国からのお客様も多いSUSHI BARよし八とか、居酒屋さとうきびなど徒歩圏の個人店も美味しい！』
■北谷第二小学校／『学校が近い住宅地って（この辺りは）意外とないんです』学校の近さも複数のご契約者に高評価。
■伊平エリア＆山内エリア／区画整理された桑江伊平周辺(※4)は公共施設が集積。
また山内エリアの「ももやま通り」沿いはホームセンターや百均など商業施設が集まっていて、どちらも車で5分程度と便利！
複数物件を所有し、忙しく、楽しく拠点を行き来。「バイクツーリングも趣味なんですが無理なので、自転車買っちゃいました(笑)」
Q.ご購入の経緯は
年の半分くらいを地元で、半分は転々としているような暮らしで、今回は沖縄で不動産業をしている知人のおすすめですね。『北谷の高台』と聞いて即決でした。私の絶対条件はオーシャンフロント、オーシャンビュー。本物件でも室内からの高台眺望に期待しています。
Q.1フロア3邸で、中住戸のご選択を？
建設業に携わっており、住まいの『断熱』はとても重要な項目と認識しています。壁や窓が断熱するところ、中住戸は隣戸が断熱空間になるので、全然違います。一度抽選で外れましたが再度、中住戸に登録した位です。
Q.拠点利用の体感
6年前に豊崎にマンションを購入しましたが、景色は最高です。あと沖縄によく来るようになって7～8年。久々に来ると部屋のカビ、車の塩とか…当然ですけど。少し内陸に入った今回(本物件)は多少違うかもしれませんね。
Q.県外からのやりとり
大変スムーズでした。担当者が自宅の名古屋にも来てくれたり真摯に対応して頂きました。地場業者さんということで、アメリカを意識した設備仕様とか、地域に根差した工夫は大変勉強になりました。
Q.今回はどんな点に期待？
豊崎は空港アクセスがよく軽快に行き来。北谷上勢頭は北部へ出かけるきっかけになりそうで、ある程度の長期滞在を考えています。やはりアメリカンビレッジ、異国情緒、活気、というイメージなので、ここも楽しみつつゴルフの拠点にもいいかなと思います。
■美浜タウンリゾート・アメリカンビレッジ／沖縄とアメリカの文化が融合する北谷町独自のミックスカルチャーで、特色あるリゾート地として開発された同地は観光者にもよく知られています。
『(本物件からは)西海岸で毎週土曜に打ち上げられる「北谷花火」が楽しめます』※8
■沖縄南IC／コンパクトな動線で街の主要ポイントにアクセス。
『58号線×国体道路で東西南北に便利！』『ICが近く、本島の南北にも行きやすいです』
「JYUTARO北谷マンションギャラリー」へお気軽にお越しください
受付時間｜10:00～18:30
定休日｜毎週火・水曜日
（外観完成予想図）
※1：（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく。2000年以降に沖縄県内で供給された新築分譲マンションが対象。
※2：掲載の絵図は図面を基に描き起こした外観予想イラストに航空写真（2024年11月22日撮影）を合成したもので、物件の位置や高さはおおよそのもので実際とは多少異なります。また周辺の道路・建物・電柱などは一部省略・簡略化しております。
※3：本物件では駐車場39区画67台（機械式含む）を設置しております。
※4：伊平の区画整理／桑江伊平土地区画整理事業（2022年登記完了）。
※5：高低差概念図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
※6：バルコニー（Cタイプ）完成予想CGに、現地13階相当の眺望写真（2024年11月撮影）および花火の絵図を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。家具・備品・植栽などは配置例であり販売価格には含まれません。
※7：リビング・ダイニング（Aタイプ）完成予想CGに、現地13階相当の眺望写真（2024年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。また一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具、備品に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※8：北谷花火は毎週土曜日20:00～（約3分間）。2025年9月時点の情報であり、開催は保証されるものではありません。
※9：オーシャンキャッスルカントリークラブ（アコーディア・ゴルフ）提供写真
※文中掲出の周辺施設距離／ローソン北谷上勢頭店（徒歩1分）、スターバックスコーヒー沖縄国体道路店（徒歩2分）、ファミリーマート北谷上勢頭店（徒歩2分）、セブン-イレブン北谷国体道路上勢頭店（徒歩3分）、上勢頭北公園（徒歩4分）、焼肉五苑北谷店（徒歩8分）、coco壱番屋沖縄北谷国体道路店（徒歩9分）、[山内エリア]ダイソー沖縄山内店（車4分・約1.3km）、ホームセンターさくもとコザ店（車4分・約1.4km）、[伊平エリア]北谷町立博物館（車4分・約2km）、北谷町役場（車4分・約2.1km）、北谷郵便局（車5分・約2.2km）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
JYUTARO 北谷マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:30
定休日：毎週火・水曜日
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