SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ首里石嶺の取材レポート情報です。
実物のご見学も、東京でのご案内も、こちらから
*写真はコーナーに伝統的な意匠の花ブロックを配置した美しいデザインのエントランス
(2025年2月撮影)
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建物外観(2025年4月撮影)の昼景《クリックで画像が変わります》
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建物外観(2025年4月撮影)の夕景《クリックで画像が変わります》
標高約116m(国土地理院ホームページより)。東西に海を見晴らす高台のレジデンス
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現地15階相当の高さより西方面を望む(2023年2月撮影)※1
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東シナ海も太平洋も視界に収めることのできる丘上立地
*出典:GPS観測 国土地理院 水準点より標高EL=116m(高低差概念図。図は抜粋した特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
かつて琉球王国の首都として栄え、染織や泡盛など多様な文化を生み、育んできた地「首里」。王府・王宮として創建された首里城の城下町は、今も歴史的な文化・芸術を連綿と受け継いでいます。
那覇市の高台、“山の手”に位置するこのエリアで、<ザ・ライオンズ首里石嶺>が誕生したのは、琉球の風情を身近にしつつ生活都市としての発展性を謳歌できる「首里石嶺」。
眺望はもちろん風通しや日照にも恵まれ、喧騒のない静かな住宅地を形成している上に、鉄道駅や商業施設、道路網も発達しており、利便性を兼ね備えた居住環境が特徴です。
本物件は、首里石嶺の丘上【標高約116m】に立地。上層階からは那覇市内を一望、東西に広がる海と空の眺望がプライベートシーンを彩ります。
竣工済で、この爽快感を実際の建物・住戸で体感できるのも、住まい探しに安心を求める方には朗報。首里の叡智と気風を継承する美しいデザインにも注目です。
空に映えるコーラルホワイトの輝きと、ドラマチックなグリッドワークが印象的
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《クリックで画像が変わります》
沖縄の建築物には、独自の気候風土の中で育まれた色彩と形象を受け継いだものが数多く見られます。本物件も、例えば強い日差しの中でも温度上昇のしにくい、コーラルホワイトを基調色に。一部には天然の貝、砂、石の素材感を醸し出すサンドエレガンテを吹付け。
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また風の力を分散させやすい格子状の構造のグリッドワークを採用し、コーナーの伝統的な意匠の花ブロックは大変印象的です。沖縄“らしさ”を含んだデザインが街と融和し、あらたな風を吹き込む建物となりました。贅沢な居住空間、南国の青い空に映える心躍る美しいデザインをご確認いただけます。
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エントランス(2025年2月撮影)
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外観(2025年2月撮影)
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エントランスホール(2025年2月撮影)
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外観(2025年2月撮影)
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リビング・ダイニング(棟内モデルルームAタイプ・1301号室)
全54区画(64台)、利用やコストパフォーマンスに優れた平地式駐車場を設置
敷地配置図
土地形状を生かして1階に駐車場、自転車・バイク置場を配置。エントランス入口を2階とし、敷地内の動線の安全にも配慮しています。
BELSによる第三者認証を取得し、省エネルギー性能に優れた評価を受けています※2
「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」
「高効率設備・システムの導入」「再生可能エネルギー設備の導入」により、本物件は、住棟評価にて設計一次エネルギー消費量の【35%削減】を実現した「ZEH-M Oriented」。またすべての住戸評価でも「ZEH Oriented」を取得しています。
加えて「認定低炭素住宅」ですので住宅ローン減税の優遇が受けられるほか、投資型減税である認定住宅新築等特別税額控除でも対象。
現金購入の場合でも所得税の優遇措置を受けることが可能です。
(共に現行では2025年12月31日居住開始が期限※3)
地球環境にも経済的にも優しい住まい。この課題は社会だけでなく、個人でも取り組みたいところ。将来への安心、家族の未来のため、住まいの選択条件のひとつとなります。
2019年延伸開業の「石嶺」から那覇空港へ、おもろまちへ、さらには琉球王朝の遺跡へ
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那覇市・浦添市の主要スポットをダイレクトに結ぶ「ゆいレール」。運行数の減る平日日中でも10分間隔(※4)で、観光客だけでなく、通勤や買い物など市民の足として定着しています。現地徒歩7分の「石嶺」駅を起点に、お隣の「首里」駅へ2分。「那覇空港」駅へ32分で、レジャーも出張も渋滞の心配なく気楽に出かけられます。
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大型免税店や県立博物館・美術館(約5.5km)などが並ぶモダンな商業地区である新都心「おもろまち」駅へ11分。「市立病院前」駅は病院直結など日常利便性も高いアクセス網です。那覇市区間の最終駅「石嶺」は学校や住宅が並ぶ暮らしの街。寮のある県立開邦高等学校(約1.6km)、県立芸術大学(約2.2km)などが通学距離圏です。
週末の2拠点ライフも、趣味に捧げるセカンドライフも想像広がるロケーション
悠悠自適、楽しさ満喫のカーライフも重要です。<ザ・ライオンズ首里石嶺>は、本島のあらゆるスポットを結ぶ沖縄自動車道「那覇IC」へ車で9分(約2.7km)。賑わう観光地、「国際通り」へ車で15分(国際通り東口まで約4.8km)。ご家族での移動はもちろん、友人などゲストを招いた際にも多彩なご案内ができます。ゴルフやビーチリゾートにも、スムーズなアクセスを生かしてあちこち巡るのが楽しい日々となるでしょう。ご帰宅時の荷物が確実に増えてしまいそうな、「T ギャラリア 沖縄 by DFS」や「アメリカンビレッジ」でのショッピングにもお車が重宝します。
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T ギャラリア 沖縄 by DFS(約5.4km/車で17分)
ご出張や2拠点ライフで国内線でも航空券があれば免税対象。「おもろまち」駅前にあり、大きな駐車場も完備しています。お気に入りのブランドがあればぜひ
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沖縄カントリークラブ(約3km/車で8分)
本物件から約3kmの近さにある丘上のゴルフコース。バリエーション豊かなレイアウトと市街地からの近さを魅力に、気軽に通いやすそう。『沖縄でゴルフ三昧』も憧れのひとつ
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アメリカンビレッジ(約13.3km/車で30分)
沖縄らしさとアメリカンカルチャーが融合した“映え”スポット。観光地としても有名です。多彩なショップやレストラン、映画館や観覧車があり、散策するだけでも楽しいです
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西原きらきらビーチ(約6.1km/車で15分)
海水浴やマリンスポーツが楽しめる全長550mの大型ビーチ。バーベキューが楽しめ、設備も整いつつ観光客が少ないローカル感がうれしい海浜公園です。日の出時間もおススメ
実物のご見学も、東京でのご案内も、こちらから
*写真はコーナーに伝統的な意匠の花ブロックを配置した美しいデザインのエントランス
(2025年2月撮影)
※掲載の現地竣工動画はAタイプ(1501号室)・室内写真は棟内モデルルーム(Aタイプ・1301号室)を2025年4月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。また、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※眺望は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※車の所要時間については実測(端数切り上げ)によるものです。道路の混雑状況や信号待ちなどにより所要時間は多少異なります。
※ゆいレールの表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間(目的地を午前8時30分到着の設定で算出)で、時間帯により多少異なります。ジョルダン「乗換案内」より(2025年7月時点)。
※1:現地15階相当の高さより西方面を望む写真(2023年2月撮影)にCG加工を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。また、ゆいレール「石嶺」駅に施した線、白のCG加工は建物形状や高さを表したものではありません。
※2:BELSとは建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。
※3:住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)、投資型減税(認定住宅等新築等特別税額控除)には適用を受けるため要件や手続きがございます。主な要件:その者が所有し、かつ主として居住の用に供する家屋であること、住宅の引き渡し又は工事完了から6カ月以内に居住の用に供すること、床面積が50m2以上あること、合計所得金額が2000万円以下であることなど。詳細は最寄りの税務署などにお問い合わせください。
※4:平日日中とは10時~14時を指します。表示内容は2025年7月の調査時点のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目335番9(地番)
地図を見る
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| 交通 |
沖縄都市モノレール「石嶺」歩7分 |
総戸数 |
54戸 |
| 間取り |
3LDK(3LDK+WIC) |
専有面積 |
75.08m2 |
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価格 |
未定
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| 引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期/2025年12月中旬 |
情報更新日:2025/12/10
総合ご案内センター
0120-117-406
無料
営業時間:10:00~18:30
定休日:火・水・第2木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67729188】ザ・ライオンズ首里石嶺
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