【販売価格2LDK2600万円台～、3LDK3500万円台～】【建物内モデルルーム公開中】JR長崎本線「道ノ尾」駅徒歩4分。駅・バス停が徒歩4分圏内（注）、Wアクセスが叶える高い交通利便。西友道の尾店まで徒歩5分、周辺にはコンビニや郵便局もあり、生活に必要な施設が集積。1フロア3邸のプライベートレジデンス。
【JR「長崎」駅へ3駅11分。JR「道ノ尾」駅へ徒歩4分＋「道の尾」バス停へ徒歩2分・3分】
駅・バス停へ徒歩4分圏内の軽快な《アクセス》、ショッピング・教育・医療施設等が身近に揃う《利便性》が魅力の立地に誕生した「ポレスター道ノ尾駅前」。同物件は完成後に販売が開始されるため、(1)エントランスなどの共用部を確認できる、(2)実際のお部屋を体感できる、(3)眺望や風通しを確認できる、(4)入居が間近だから家賃の負担を軽減できるといったメリットがあります。さらに、マリモでは自社分譲マンションに「照明器具・カーテン標準装備」「お引越無料サービス」を導入。入居時の経済的負担を軽減できるよう配慮されています。
【堅固な地盤だからこそ実現した「直接基礎」。高い耐震・耐久性を追求】
綿密な地盤調査により検出した、地下約5～6m、N値60以上の堅い支持層に直接コンクリート基礎を打設することで強固な建物構造を実現。さまざまな部位で耐震・耐久性の高い仕様を採用することで安心な住まいを追求しています。住戸は1フロア3邸の独立性の高いプランニング。共用部にはクリーニング集荷・宅配便発送・食材宅配受け取りサービスなどの機能を備えた「宅配ロッカー」、リモコン操作により離れた位置からの呼び出しができる機械駐車場の「リモートパーク」、「ハンズフリー対応のテブラキー」「24時間ゴミ出し可能」といった便利なシステムも導入しています。
【図面だけではわからない設計のこだわり、間取りの使い勝手を体感しに行こう！】
建物内モデルルームのC3タイプは、79m2超・3面採光角住戸。明るく広々とした室内空間が魅力の3LDKプランです。まず紹介したいのは約14.2畳のリビング・ダイニング。大型ソファやTVを置いてもゆとりがあり、開放感は格別。ワイドな「2連引違い窓」の採用により、部屋の中央が大きく開くため、爽やかな風を住戸内に取り入れることができます。また、バルコニーは奥行最大2.0mの広々空間。前面には高い建物があまりないため、開放感あふれる眺望を楽しめます。椅子やテーブルを出して、爽快な景色を眺めながら、ゆったりとした寛ぎの時間を過ごせます。
【心地よいプライベートタイムを過ごせる3つの個室を用意】
バルコニーに面した2面採光の洋室(1)は、ベッドを置いても余裕のある広さが魅力。洋室(2)は子ども部屋、洋室(3)は書斎やホビールーム、在宅ワークのスペースとしても活用できます。すべての洋室の出入口には引き戸を採用しているので、開放時も邪魔にならず、開き具合で風通しの調節も可能です。高断熱の「Low-E複層ガラス」に加え、幹線道路側の窓には遮音性能の高い「T-2等級」、その他の窓には「T-1等級」の防音サッシを採用し、断熱性・静穏性にも配慮。3つの個室それぞれに設置された機能的なクロゼットに加え、大型のファミリークロゼットも用意されており、収納力は十分です。
【ファミリークロゼット】来客用布団や季節の家電などもたっぷり収納可能。
【キッチン】効率的な家事動線を実現した「オープンタイプ」。約5人分を1度に洗浄・乾燥できる「食器洗い乾燥機」、手入れしやすい「人造大理石天板」「3口ガラストップコンロ」、ホースを引き出せる「浄水機能付シャワー水栓」など、先進設備が充実。
【洗面室】洗面ボウルの掃除に便利な「ホース付水栓」、小物の収納に便利な「三面鏡裏収納」、トールタイプの「リネン庫」を設置。
【浴室】節水と適度な刺激感を両立した「コンフォートウェーブシャワー」、浴室暖房や衣類の乾燥に使える「浴室暖房換気乾燥機」、保温効果を高めた「魔法びん浴槽」を採用。
【共働きカップルや子育てファミリーまで、幅広い世代が快適・安心に暮らせる街】
徒歩4分のJR「道ノ尾」駅に加え、徒歩2分・3分には「道の尾」バス停があり、良好アクセスが魅力。JR「長崎」駅方面をはじめ、多方面への交通網が整っています。さらに、徒歩10分圏にショッピング施設、保育園・幼稚園・小学校・中学校、医療施設、スポーツジムなど、暮らしに必要な施設が充実。徒歩2分に「セブン‐イレブン長崎道ノ尾店」、徒歩5分には24時間営業（※3）の「西友道の尾店」もあり、仕事で帰宅が遅くなりがちな方でも快適に暮らせる立地です。また、徒歩圏内に多数の保育園や幼稚園、児童館もあり、子育てしやすい環境が整っています。
| 物件への交通 | JR長崎本線「道ノ尾」駅徒歩4分 |
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バスアクセス図
現地・建物内モデルルーム案内図（広域）
現地・建物内モデルルーム案内図（狭域）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：メーカー調べ（2024年1月時点）。
※2：テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
※3：専門店など一部店舗を除きます。
※掲載の現地周辺航空写真は、2023年9月撮影の長崎市の空撮に「ポレスター道ノ尾駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の敷地配置図およびフロア概念図は、設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※JR・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※セブン‐イレブン長崎道ノ尾店（徒歩2分・約150m）、百合幼稚園（徒歩5分・約340m）、西北小学校（徒歩8分・約620m）、岩屋中学校（徒歩6分・約480m）、滑石児童館（徒歩12分・約940m）、中川外科医院（徒歩2分・約160m）、光晴会病院（徒歩4分・約320m）、虹が丘病院（徒歩15分・約1170m）、スポーツクラブナス（NAS）長崎（徒歩6分・約460m）。
【画像についての注釈】
注：「道の尾」バス停（道ノ尾駅側）徒歩2分（約150ｍ）、「道の尾」バス停（西友側）徒歩3分（約200ｍ）
注1：【安心のセキュリティシステム】
【モデルルーム見どころについての注釈】
※A：掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※B：バルコニー手すりにはガラス手すりとルーバー手すりを採用。2・3階は一部コンクリート手すりになります。詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。
※室内写真は建物内モデルルーム（C3タイプ）を撮影（2023年12月）したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります（有償・申込期限有）。詳しくは係員にお尋ねください。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保証されるものではありません。※スロップシンクは同仕様写真となります。
「ポレスター道ノ尾駅前」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター道ノ尾駅前の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
