シエリア仙台定禅寺通の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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「仙台」駅から徒歩10分、「勾当台公園」駅から徒歩4分という好立地にありながら、定禅寺通や錦町公園の豊かな緑を身近に感じる住環境にふさわしいレジデンスを創造すべく、角住率76％、ホテルライクな快適性のある内廊下設計を採用。
南面には定禅寺通と錦町公園の緑を望む3LDK住戸を配置しました。また、設計段階で建物内部に吹抜けを設け、A・Aｐ・Dタイプで3面採光角住戸を実現しています。
プライバシー性を高めたクランクイン動線の玄関を進むと、柱型が出ないアウトフレーム工法のスッキリしたリビング・ダイニングが広がり、ワイドな開口から錦町公園を一望することができます。
定禅寺通ビューの陽光あふれる窓付きキッチンは4.6畳と広々。
洋室2は、仕事に没頭できる夫の書斎に、大容量のウォークインクロゼット付きの洋室3は、ホビースペースとして「自分時間」も大切にできる間取りとなっています。
内廊下設計ながら、建物内部に吹抜けを採用し、光と風をたっぷり取り込む三面採光を実現しました。家具を配置しやすいアウトポール設計のリビング・ダイニングや、大容量ウォークインクロゼット付きの洋室1・3など、スッキリ暮らせる工夫が随所に施されています。
さらに南面のワイドバルコニーからは、定禅寺通のケヤキ並木や錦町公園の開放的な景色を楽しめ、彩り豊かな生活を演出します。
東側リビング・ダイニングの開口部からは、前方に建物がないため、開放的な眺望と陽光を満喫できます。
プライバシー性の高いクランクイン動線の玄関を入ると、廊下を介して左右にリビング・ダイニングと洋室が分かれており、来客が多い方や在宅勤務の方にとっても使いやすい間取りです。
さらに、シューズインクロゼットや洋室1のウォークインクロゼットなど充実した収納力でゆとりある暮らしを実現しました。
Q:定禅寺通という仙台を象徴するストリート沿いに建ちますが
「仙台都心にありながら四季の移ろいを身近に感じる好立地にある本プロジェクトは、時の移ろいに寄り添いながら、次の50年、100年を見据えたアーバンレジデンスとして創造します。
デザインコンセプトは『象徴』『共生』『洗練』の3つです」。
Q:それぞれのコンセプトについて教えてください
「まず『象徴』は、オーナーの誇り、住まう悦びや愉しみを纏った振る舞いを創出することです。
具体的には、住棟を分節するマリオンはパラペット天端（てんば、建物の頂点）まで立ち上げ、伸びやかにそびえるスカイファサードを展開させました。
1階から3階にランダムに挿入したL型キャノピー（庇）は、グランドレベル（地盤面の高さ）と住宅とのプライバシー確保を兼ね備え、都会の喧騒、車や人の流れを切り取るエッジの役割を果たします」。
Q:植栽や自然素材にもこだわりがあるとお聞きしました
「敷地南西側の植栽計画は、大小様々な平面、高低差からなる植栽桝（しょくさいます）を設け、様々な年齢層が行き交う定禅寺通に潤いと彩りを添えるランドスケープデザインとなっています。
また、エントランスホール南西側は、自然光を最大限取り込むガラスリブサッシを採用し、遥か西に構える奥羽山脈の山並みを表現したシェードルーバーを設置しました。
経年深化し、いつの時代にも色褪せることのない羨望の佇まいをつくること、それがコンセプトのひとつ『洗練』の意図するものです」。
「さらに、3つ目のコンセプトである『共生』を表現するにあたり、『土』『木』といった自然素材を生かしたマテリアルを選定しています。
南側、西側の基壇部手摺壁（きだんぶてすりかべ）は、自然素材特有の風合いを見せるせっ器質タイルを使用。バルコニーの一部に設けたルーバーは、樹脂と一体成型したエコロジー建材を採用し、光と影を感じさせ、木質材特有の柔らかい質感を創出しています」。
仙台駅徒歩10分、勾当台公園駅徒歩4分。仙台の中心部に【免震構造・直接基礎×内廊下×ZEH-M Oriented】を実現した建物のこだわりを本物で体感！【見学予約受付中】
Q:この場所の魅力と選定した理由は？
「『仙台』駅徒歩10分、『勾当台公園』駅徒歩4分という仙台の中心部で駅近の好立地にありながら、『勾当台公園』×『定禅寺通』×『錦町公園』という杜の都の名にふさわしい、緑あふれる住環境を享受できる場所はここしかないのではないかと思っています。
さらに、このエリアは仙台有数の文教の地としても知られ、上杉山通小学校へ徒歩8分。教育環境にも恵まれた住環境である点も魅力だと感じています。
『杜の都の真価を享受し、街の進化と調和する次世代マンション』を創造したいとの思いからこの地を選びました」。
Q:建物へのこだわりを教えてください。
「今後、発展を続ける本物件周辺の勾当台公園・定禅寺通エリアに象徴的に輝き続けるレジデンスを目指し、一切妥協はしたくないとの思いから『免震構造』と建物を強固に支える基礎構造（『直接基礎』採用）、そしてホテルライクな高級感とセキュリティ性に優れた『内廊下設計』、今後のスタンダードとなる『ZEH-M Oriented』をいち早く採用しました。
さらに、日々の暮らしを心から満足して過ごしていただくために、〈シエリア〉では、業界トップクラスの手厚いサポートサービスを用意しています」。
Q:このマンションでどのように暮らしていただきたいですか？
「どんな方にも理想の暮らしをしていただける立地と捉え、1LDK～4LDKまでプランバリエーションを用意しています。『この場所だからこそ贅沢に暮らしたい』というお客様にもご満足いただけるよう南向き中心の住棟計画と居住面積にゆとりを持たせたプランも用意。
また、プレミアム住戸では限定のハイクオリティな設備・仕様をご提案しています。『免震構造・直接基礎』×『内廊下』×『ZEH-M Oriented』マンション、さらに『手厚いアフターサポート』の下、どんな方にも『幸せをデザイン』しながら、末永く安心で心地よい日々を過ごしていただきたいと思います」。
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※1.眺望写真（現地４階相当より2022年８月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なります。なお眺望・周辺環境等は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません）
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。配管類等及び周辺建物・電柱・標識・架線等は一部省略又は簡略化しております。
※立地概念図は、実際にこのように並ぶものではありません。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、N＝納戸
※B・Bpタイプ…バルコニー面積／23.64m2※2階、22.20m2※3～13階、サービスバルコニー面積／2.82m2※2・3階、2.11m2※4～13階
※A・Apタイプ…サービスバルコニー面積／2.15m2
※B・Bpタイプ、A・Apタイプ、Dタイプの図版はいずれも家具配置例。家具や植栽、備品などは配置例を示したもので販売価格には含まれません。詳しくは係員にお問合せください。
※Aタイプ・Apタイプ、Bタイプ・Bpタイプについて…10階～14階の住戸をApタイプ、10階～13階の住戸をBpタイプと表示し、設備・仕様が異なります。
※文教エリア…上杉山通小学校約595m、上杉山中学校約1440m、宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（入学試験あり）約1500m、せんだいメディアテーク約785m
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「シエリア仙台定禅寺通」販売センター
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