敷地内平置駐車場100％超。75m2超のプランもご用意。仙台空港鉄道（仙台空港アクセス線）「美田園」駅徒歩4分。南側には「美田園風の音公園」（約50m）、周辺には低層の一戸建て住宅が立ち並ぶ穏やかな第一種住居地域に誕生。地上13階建て全48戸。
周辺には低層の一戸建て住宅が立ち並ぶ穏やかな第一種住居地域に誕生する〈アドグランデ美田園II－gardens－〉。
現地南側には「美田園風の音公園」が広がり、その先には増田川、さらにその先にも視界を遮るものがほとんど見当たらない。
地上13階建て全48戸の同物件。低層階から高層階まで日当たりに恵まれ、伸びやかに広がる眺望を楽しめる。
また、ゆとりのある敷地面積で、駐車場は100％以上を確保。屋外平置駐車場は1台目が無料で利用可能なのも嬉しい。
セキュリティにはハンズフリーでオートロックや宅配ボックス、玄関を解錠できる「ラクセス」システムを採用。
お買物や旅行帰りで荷物が多い時にもスムーズに出入りができる。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋SIC ／ 専有面積：70.08m2
※SIC＝シューズインクローゼット
※モデルルームは10階住戸です。眺望は階数によって異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。
※モデルルームには有償オプションが含まれています。※オプションの申込は階数によって期限があります。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
全邸南向きリビングの住戸プランニングとなっている〈アドグランデ美田園II〉。
Bタイプの棟内モデルルームでは、左右に大きく開くセンターオープンサッシが採用されている。
広がりのある眺望を楽しむとともに爽やかな風を室内に取り入れることができる。
約13.9畳のリビングダイニングは、約5.0畳の洋室(3)、約3.5畳のキッチンと合わせると約22.4畳もの大空間となり、
明るくのびやかな家族との時間を満喫することができそう。
ワイドなクローゼットのある洋室(1)、そして洋室(2)がともに6畳以上を確保したゆとりの居室。
ファミリーでの暮らしはもちろん、2人暮らしでも寝室を分けて落ち着いて過ごせるプライベート空間として活用できる。
また、傘立てや便利なフックなども備えたトールタイプの下足入、リビング収納となる物入や洗面室のリネン庫、
三面鏡裏収納など多彩な収納も棟内モデルルームで確認することができる。
ガラストッププレートでお手入れが簡単なIHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など、日常の家事負担を軽減してくれるキッチン設備も要チェック。
南側に面した11階の棟内モデルルームからは「美田園風の音公園」と「増田川」を見下ろせる爽快な眺望を実際に体感することができる。
東から南東方向にかけては太平洋や仙台空港が見え、バルコニーに椅子やテーブルを並べて、のんびりと飛行機の離発着を眺めているのも楽しそう。
正面には岩沼方面に広がる田園風景、西側には天気が良ければ蔵王連峰も見渡せ、
マンションでの生活でも、季節の移り変わりを身近に感じながら暮らすことができる。
柔らかな光をもたらすガラスパネルが採用されたバルコニーでの過ごし方もイメージが膨らみそうだ。
穏やかな住宅街と伸びやかな公園、ゆるやかな増田川の流れがのんびりとした時を刻む「美田園」エリア。
現地からは下増田小学校が徒歩6分。新興住宅街として整備されたきれいな街並みと、ゆったりとした幅の歩道を歩けるので安心。
目の前の「美田園風の音公園」や芝生やバスケットコートで遊べる「美田園中央公園」、増田川沿いの遊歩道など、
子どもだけではなく大人やシニアまで、様々な世代が潤いに触れられる場が整えられている。
また、周辺には大型のホームセンター、スーパーやドラッグストアが揃い、日常のお買い物は徒歩や自転車でも気軽に。
車でも走りやすく、週末のまとめ買いや大きな荷物も軽快にショッピングができる。
| ファミリーマート名取美田園二丁目店徒歩5分／約370m | 味のまるまつ美田園店徒歩7分／約500m |
| セブンイレブン名取下増田店徒歩11分／約880m | イオンモール名取車約4分／約2200m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
仙台空港アクセス線で「仙台」駅へ乗り換えなしで乗車約23分（日中約20分）。駅から徒歩4分というほど良い近さは、通勤や買物、通院などの負担も軽減。
さらに仙台空港は1駅乗車約3分（日中約4分）でアクセスできるので、出張や帰省等で飛行機利用が多い方は快適に利用できるのが嬉しい。
また、高速道路や仙台バイパス、県道10号塩釜亘理線へのアプローチがしやすく、周辺の沿岸エリアや仙台市内、県内各地へのカーアクセスもスムーズ。
名取市役所をはじめとした市内中心部も車で約5分圏内で、現地周辺にはドラッグストアなども揃う。
電車でも車でも軽快にお出かけが可能で、シニア世代にも優しい生活ができるのは将来的にも安心だ。
| 物件への交通 | 仙台空港鉄道（仙台空港アクセス線）「美田園」駅徒歩4分 |
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現地・棟内モデルルーム案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／掲載のDタイプバルコニー完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたものに現地12階相当の眺望写真（2022年11月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり保障されるものではありません。各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※電車の所要時間は通勤時（カッコ内は日中）。平日7時～9時までの時間帯で一番早い電車の乗車時間を参照（日中平常時は11時～14時）。乗換および待ち時間を含みます。ジョルダン乗り換え案内より（2022年12月調べ）。
※完成予想CGはすべて計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※増田川／約90m（徒歩2分） ※国道4号線仙台バイパス／約2.8km ※県道10号塩釜亘理線／約370m ※仙台空港／約5.9km
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真は棟内モデルルームBタイプ。モデルルームには有償オプションが含まれています。 ※オプションの申込は階数によって期限があります。
※眺望は階数によって異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。
※ガラスパネルは一部住戸除く。
アドグランデ販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～5:00PM
定休日：火・水曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？アドグランデ美田園IIの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
