プレサンスロジェ京都二条 WEST （物件TOP）

価格未定 (第一期)

1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK) | 34m²～67.26m² | ＪＲ山陰本線「円町」歩8分

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【都心部へ地下鉄×JRの2WAYアクセス】地下鉄「二条」駅から「烏丸御池」駅へ2駅4分、JR「二条」駅から「京都」駅へ1駅4分(快速利用)【中京区アドレス】喧騒から離れた、おだやかな街並みでスーパーやカフェが周りに点在【角住戸率100％】ホテルライクな内廊下設計。進歩を続ける二条エリアに誕生。物件エントリー受付中

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　第一期

所在地	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩8分	総戸数	32戸
間取り	1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK)	専有面積	34m²～67.26m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年12月下旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定

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建物の特徴

落ち着いた住環境が魅力の中京区アドレス。独立性の高い角住戸率100％×内廊下設計

物件ロゴ

JR嵯峨野線（山陰本線）「円町」駅徒歩8分、「二条」駅徒歩14分。
「二条」駅からは「烏丸御池」駅へ2駅4分、「京都」駅へは1駅4分と、都心部へも快適にアクセスが可能です。
＜プレサンスロジェ京都二条 WEST＞は、二条エリアの利便性を享受しながらも、喧騒を離れた落ち着きと品格を兼ね備えた静穏の地に誕生するプライベートレジデンス。上質な邸宅にふさわしく、ホテルライクな内廊下設計を採用し、外部からの視線を遮りながら、住まう方を穏やかに迎え入れる空間を実現しました。また、角住戸率100％という高い独立性により、プライバシーとセキュリティに配慮した、心安らぐ暮らしを提供します。

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周辺環境の特徴

進化を続ける二条エリア(※1)。BiVi二条やオシャレな飲食店など、多彩な施設が集積

- BiVi二条（徒歩15分/約1130m）
- 元離宮二条城（徒歩24分/約1900m、東大手門）
- 佛教大学二条キャンパス（徒歩17分/約1340m）
- アムリタ（徒歩11分/約860m）

本物件周辺には、映画館、レストランなどで構成されているショッピングモール「BiVi二条」や、お洒落な飲食店「アムリタ」など、日常を華やかに彩るスポットが点在しています。また、「業務スーパー西ノ京店」「イオンスタイル西ノ京小町店」などのスーパーマーケットも徒歩5分圏内に揃い、日々の買い物も快適。利便性と暮らしやすさを兼ね備えた住環境が広がります。
さらに、「元離宮二条城」や「天神川（紙屋川）」といった心安らぐスポットも身近に。都心に寄り添いながらも、穏やかな時間を感じられる豊かなロケーションです。

天神川(紙屋川)(徒歩5分・約330m)
グローブマウンテン珈琲(徒歩10分・約750m)
cafe Steps(徒歩9分・約670m)
JR嵯峨野線(山陰本線)「二条」駅(徒歩14分・約1110m、西口)

表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR山陰本線(嵯峨野線)「円町」駅徒歩8分 JR山陰本線(嵯峨野線)「二条」駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線「二条」駅徒歩13分

現地案内図

現地案内図
※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：BiVi京都のリニューアル（2025年6月）、佛教大学二条キャンパスの新校舎開設（2026年1月完成予定）等の開発が続いていることを指しています。
※周辺メモ…業務スーパー西ノ京店（徒歩2分/約110m）、イオンスタイル西ノ京小町店（徒歩3分/約240m）、天神川（紙屋川）（徒歩5分/約330m）

プレサンスロジェ京都二条 WEST　物件概要　第一期

所在地	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陰本線「円町」歩8分	総戸数	32戸
間取り	1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK)	専有面積	34m²～67.26m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年12月下旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定