イーグルコート京都烏丸御池（物件TOP）

6970万円～3億1870万円 (先着順)

2DK～3LDK | 45.06m²～127.62m² | 地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩1分

/ こちらは企業情報です

京都市営地下鉄「烏丸御池」駅初！徒歩1分に誕生(※1)！45m²超 2DK 6970万円。京都都心の賑わいや躍動を感じながら大通りから一歩奥まった、安らぎに包まれた立地。【全邸角住戸】45m²台～127m²台、ホテルライクな内廊下設計を採用。総38邸のプライべートレジデンス誕生

物件概要　先着順

所在地	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）地図を見る
交通	地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩1分	総戸数	38戸
間取り	2DK～3LDK	専有面積	45.06m²～127.62m²
価格	6970万円～3億1870万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定～4月上旬予定

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間取り

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建物の特徴

地下鉄「烏丸御池」駅徒歩1分に、京の美意識を映す、優雅なレジデンス

- 時を超える美意識が息づく住まいの"顔"（エントランスアプローチ完成予想図）
- 優雅な私邸へと誘う迎賓空間（エントランスホール完成予想図）
- 住まう誇りを物語る格調高い外観（完成予想図）
- 京都市営地下鉄烏丸線・東西線が交差する「烏丸御池」駅徒歩1分という贅沢なポジション（烏丸御池駅前写真に外観完成予想図をCG合成／実際とは多少異なります）

京の中心部にして烏丸御池駅徒歩1分（※1）というポジションに、
京の美意識を色濃く映す、優雅なプライベートレジデンスが誕生します。
悠久の歴史と伝統を背景に、先進の気風も息づくまち「烏丸御池」という地を得て描き出されるのは、
伝統と進取が調和し、時を経てなお輝きを増す、普遍性を備えた趣深い佇まい。
京の中心エリアならではの華やぎと、“住まう都心”としての落ち着きが融合する、
価値あるポジションにふさわしい格調高い住まいに、いま注目です。

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

全6タイプ 18プランバリエーション。都心邸宅にふさわしい高品質な設備・仕様を用意

オープンスタイルの対面キッチンでLDと一体感が生まれ、開放的な居間空間が実現（リビング・ダイニング／Atypeメニュー1完成予想図）
- - 多面開口×約20畳を擁した広々リビング（リビング・ダイニング／Btypeメニュー完成予想図）
  - コーナーウィンドウのあるスタイリッシュなプラン。キッチンにも窓を設置（リビング・ダイニング／Ctypeメニュー1完成予想図）
- - 壁側に引き込める引き戸を採用し、より住空間が豊かに広がります（洋室およびダイニングキッチン／Dtypeメニュー1完成予想図）
  - 広さ127m²超のプレミアム住戸。LDKは約32.1畳の大空間（リビング・ダイニング／Ftypeメニュー2完成予想図）

間取りは、45m²台～127m²台、全6タイプ18プランバリエーション。多様なライフスタイルに応えるプラン設計が特長です。
開口部には、冬温かく夏涼しい、高断熱仕様のLow-E複層ガラスを採用し、四季を通じて快適な室内環境を実現（一部除く）。
住まいの随所に、使い勝手と美しさを求めた先進の設備・仕様が標準装備されています。
たとえばキッチンにはフィオレストーン天板、タッチレス蛇口一体型浄水器を、またバスルームには浴室テレビを標準装備。
すべてのタイプで、トイレにも手洗いカウンターが設けられています。
また、さらなる邸宅仕様を揃えたプレミアム住戸も用意。
京の中心で、ワンランク上の上質な日常が叶います。

洗面化粧台(同仕様※A～Eタイプ)
四方框付三面鏡／化粧品・洗面用品などの収納スペースを鏡裏に設けた三面鏡。高級感を演出する四方細框付のため、鏡面に触れることなく開閉できます(同仕様)
タッチレス蛇口一体型浄水器／浄水をたっぷり使用できる水栓。ハンドシャワータイプのため、シンク掃除なども快適です(同仕様)
シューズボックス／玄関まわりには大容量のシューズボックスを設置するなど、豊富な収納スペースを設けています※一部タイプ(同仕様)

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

古都京都の中心に自邸を構える贅。田の字地区に寄り添い心躍る京の四季を愉しむ暮らし

現地マップ（田の字地区／住居エリア概念図）
- 御池通（祇園祭）写真に外観完成予想図をCG合成※実際とは多少異なります。
- 京都御苑（徒歩11分）

北は御池通、東は河原町通、南は五条通、西は堀川通に囲まれた「田の字地区」。
古都の伝統と風情を纏いつつ先進の都市機能が溶けあう、まさに京の中心エリアです。
本物件から南に目を向けると、すぐそこは御池通。
御池通は、祇園祭の山鉾巡行のルートとしても知られています。
世界中の人々から愛される古都の祭事や、心躍る京の四季を我が街の風物詩として愉しむ。
心の贅沢を満たしてくれる暮らしが、この街にはあります。

また、小中一貫教育を推進する京都市において「コミュニティ・スクール」に指定されている（2024年度時点）、
「御所南小学校」「京都御池中学校」へも身近。子育て家族にも嬉しい住環境が整っています。

御所南小学校(徒歩12分・約940m)
京都御池中学校(徒歩6分・約450m)
大丸京都店(徒歩11分・約860m)
錦市場(徒歩12分・約920m)

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

コトチカ御池徒歩1分・約70m	和田歯科医院徒歩2分・約160m
ココカラファインコトチカ御池店徒歩1分・約70m	烏丸おいけ歯科クリニック徒歩2分・約160m
ローソン御池笹屋町店徒歩2分・約160m	医療法人万波整形外科徒歩3分・約200m
フレスコプチ新町御池店徒歩5分・約400m	足立病院徒歩3分・約220m
ゼスト御池徒歩8分・約590m	竹間公園徒歩8分・約570m
寺町京極商店街徒歩12分・約930m	富小路殿公園徒歩9分・約650m
池田泉州銀行京都支店徒歩3分・約170m	鴨川徒歩14分・約1090m
京都銀行三条支店徒歩5分・約400m

※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅1番出口徒歩1分

交通アクセス図

現地案内図

現地案内図

地図を見る

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：「イーグルコート京都鳥丸御池」は、1995年以降、京都市営地下鉄「烏丸御池」駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションとして「初」となります（2025年2月MRC調べ）。
※2：2024年7月撮影の現地周辺空撮に現地光の帯等をCG合成。光の帯は、本物件の位置を示すものであり、建物の規模や高さを示すものではありません。
※3：京都市営地下鉄烏丸線「四条烏丸」駅にて阪急京都線に乗換え。
※4：京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅にてJR京都線に乗り換え。新快速利用
※5：京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅にてJR東海道新幹線に乗り換え。新幹線のぞみ利用（料金要）

イーグルコート京都烏丸御池　物件概要　先着順

所在地	京都府京都市中京区車屋町通押小路下る塗師屋町345（地番）地図を見る
交通	地下鉄烏丸線「烏丸御池」歩1分	総戸数	38戸
間取り	2DK～3LDK	専有面積	45.06m²～127.62m²
価格	6970万円～3億1870万円
引渡可能時期	2027年3月下旬予定～4月上旬予定