【即引渡可(諸手続き完了後)】【いよいよ最終期】JR「円町」駅徒歩2分(快速停車駅)、史上初(※1)中京区、駅前邸宅。地下鉄「西大路御池」駅徒歩12分。ビッグターミナル京都駅へ7分と快適アクセス。南向き中心・総37邸で誕生【モデルルーム公開中！来場予約受付中】
二条城(※3)をはじめとする世界文化遺産など、歴史や京都情緒も身近に感じられるエリアであり、SUUMO「住みたい街ランキング2023」において、住みたい自治体・京都府内第１位となった中京区に、開業23年目を迎えたJR「円町」駅徒歩2分という、“史上初”の利便性を誇る駅前邸宅＜シャリエ京都円町＞。中京区の新築分譲マンションの中で駅徒歩2分以内の駅近物件はわずか5物件、さらに円町駅最寄りでは本物件のみという点も、京都で新居を得たいカスタマーにとっては大きな魅力といえるでしょう（※4）。古都ならではの趣と日々の安らぎ、利便性を謳歌できる暮らしが条件の方に、ぜひ検討してほしい、上質を追求したレジデンスです。
間取り：2LDK ／ 専有面積：85.36m2
掲載の写真は全てモデルルームFタイプにて撮影。〈モデルルーム仕様、有償オプション含む。申込期限あり〉を撮影したものです。室内写真中の家具、小物、植栽、有償オプション等は販売価格に含まれておりません。また、設備の形状等はタイプにより異なる場合あり
＜シャリエ京都円町＞では専有面積48m2台～98m2台の多彩なプランが用意されています。なかでもモデルルームは、85m2超の3面開口とL型バルコニーを配した南東角住戸。ゆったりと伸びやかな20.9畳のリビング・ダイニングは、上質感を湛え深い寛ぎを演出します。ワークスペースやバーコーナーも設けられ、家族が自然と集まるお気に入りの場所になるでしょう。豊富な開口部から陽光を招き入れ、爽やかな風も満喫できる心地よさは、角住戸ならでは。主寝室にはドレッサーと大容量の収納を用意。また共用廊下から奥まった独立性の高い玄関は、プライバシー性に優れたクランクイン設計を採用しています。
LDと一体感のあるオープンカウンターキッチンには食洗機やビルトイン浄水器東レ“トレビーノ”など、家事の負担を軽くしてくれる快適な設備が標準装備。水切りプレートなどによって、効率的に作業スペースを生み出すユーティリティシンクは作業スペースを広げたり、水切りに便利なレイアウトなど多彩な使い方が可能です。浴室には追い焚き機能付オートバス、3wayシャワーヘッド、霧状で心地よいミストを楽しめるミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機もついています。毎日使う場所だからこそ使いやすい機能性と美しいデザイン性を兼ね備えた快適な水回りは魅力です。
駅徒歩2分という駅前立地でありながら三方接道で独立感が高く、南側は道路幅が広い丸太町通と開放感が感じられる点も魅力の＜シャリエ京都円町＞。さらに37戸という小規模でありながら、40m2台～90m2台、1LDKから3LDKで20タイプが用意されています。家族構成や様々なライフスタイルにも対応する、幅広い住戸バリエーションは魅力。駅近に住みたい人の希望を幅広く叶えるために、よく考えられたプラン構成はぜひチェックしてほしいポイントです。
駅徒歩2分の利便性に加え、日々の生活も快適に過ごせるロケーションも魅力。徒歩2分にはスーパーの阪急オアシス、さらに生鮮館なかむら（徒歩5分・約360m）、フレスコ（徒歩8分・約600m）など、買い物施設が身近に充実。
子育て世代にとって気になる教育施設も市立朱雀第八小学校徒歩4分、さらに京都市中央図書館（約800m）も気軽に利用できる近さです。総合病院の洛和会丸太町病院が徒歩11分（約880m）と、暮らしやすさとともに、多世代にとって安心感の高い住環境だといえるでしょう。
| 物件への交通 | JR山陰本線(嵯峨野線)「円町」駅徒歩2分 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩12分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：JR「円町」駅徒歩2分以内の新築分譲マンションは本物件が史上初となります（2022年7月MRC調べ）
※2：光の柱は物件の位置を示しており、高さや規模を表すものではありません
※3：二条城（自転車約11分・約2390m）
※4：SUUMO「住みたい街ランキング2023」住みたい自治体、京都府内第１位は中京区。SUUMO住みたい街ランキング2023関西版（リクルート調べ）。
2013年9月～2022年9月の新築分譲マンションの中で、中京区で駅徒歩2分以内はわずか5物件、円町駅最寄りでは本物件のみ（2022年7月MRC調べ）
「シャリエ京都円町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シャリエ京都円町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
