"20260502202730:H:0" "20260502202730:H:0" "20260502202730:H:0"
ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト) (物件TOP)

ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト) (物件TOP)

3800万円台~6900万円台/予定  (第1期)
2LDK~4LDK | 58.27m2~82.2m2 | JR東海道本線「桂川」歩9分

【2LDK 3800万円台~/3LDK 4100万円台~/3LDK+S 4700万円台~(各予定)】JR「桂川」駅徒歩9分、JR「京都」駅へ6分。11階建・3棟構成・134邸、2LDK(58m2台)~4LDK(95m2台)・全18タイプの豊富なプラン。コワーキングスペースやフィットネスジムなど充実の共用施設。ディスポーザー全戸標準装備、敷地内駐車場108台を用意

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要 第1期

所在地
京都府京都市南区久世上久世町745-1(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「桂川」歩9分 総戸数 134戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.27m2~82.2m2
予定価格帯
3800万円台~6900万円台
引渡可能時期 2028年2月下旬予定
販売スケジュール 2026年5月下旬販売開始予定

建物の特徴

JR「桂川」駅徒歩9分、「京都」駅へ直通6分。多彩な共用施設が暮らしを広げる全134邸
  • ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の建物の特徴画像
    外観完成予想図
  • ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の建物の特徴画像
    外観完成予想図

JR東海道本線(JR京都線)「桂川」駅徒歩9分、JR「京都」駅へ直通わずか6分(※2)。軽快なアクセスを誇る地に、11階建・3棟構成、全134邸の大規模レジデンス<ドルチェヴィータ京都桂川>が誕生します。敷地に隣接して整備される大きな提供公園をはじめ、フィットネスジムやコワーキングスペース、ゲストルームなど、大規模マンションならではの多彩な共用施設を用意。日常のリフレッシュから在宅ワーク、来客時まで、暮らしの幅を広げます。さらに、敷地内には108台分の駐車場を確保し、快適なカーライフにも配慮(※3)。都市へのアクセス性と、ゆとりある住環境を兼ね備えた、新しい暮らしの舞台がここに広がります。

室内の特徴

室内空間のポイント

<全戸ディスポーザー標準装備>多彩な18タイプと、開放感ある空間設計が魅力
ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の室内の特徴画像
「Eタイプ(西棟)」3LDK+WIC 住居専有面積:66.60m2/アルコープ面積:2.60m2/バルコニー面積:11.40m2 ※WIC=ウォークインクロゼット

あらゆる理想の暮らしに応える、多彩な全18タイプが揃う本物件。全戸にディスポーザーを標準装備し、日々の家事負担を軽減します。ご紹介する「Eタイプ(西棟)」は、ワイドリビングとアウトポール設計を採用した3LDK。家具配置の自由度が高く、すっきりとした居住空間を実現します。また、全ての洋室に引戸を採用することで、動線に配慮した効率的な空間を確保。洋室(3)の引戸を開放すれば、LDKと一体利用が可能となり、約18.6帖の広々とした大空間としても活用できます。さらに、バルコニー側には明るさと開放感を高めるセンターオープンサッシを採用。光と風を取り込み、心地よくのびやかな暮らしを叶える住まいです。

周辺環境の特徴

大型商業施設と豊かな自然が身近に揃う、利便性と潤いを享受する暮らし
  • ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の周辺環境の特徴画像
    現地周辺航空写真(※1)
    • ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の周辺環境の特徴画像
      イオンモール京都桂川(自転車4分・約840m)
    • ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)の周辺環境の特徴画像
      「吉祥院公園(野球場・球戯場)」自転車5分(徒歩14分)

「イオンモール京都桂川」を普段使いできる利便性に加え、「ダイエー桂南店」など多彩なショッピング施設が身近に揃う暮らしやすい住環境が魅力です。日々の買い物から休日のショッピングまで、用途に応じて使い分けが可能。さらに、敷地に隣接する提供公園をはじめ、徒歩4分の桂川では、四季折々の自然を感じながら散策やリフレッシュを楽しめます。周辺には「吉祥院公園(野球場・球戯場)」などの広々とした公園も点在し、スポーツやレジャーなどアクティブな時間も身近に。都市の利便性と、自然の潤いが心地よく調和するこの環境が、日常にゆとりと豊かさをもたらします。

表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通 JR京都線(東海道本線)「桂川」駅(東出入口)徒歩9分

現地案内図

  • 現地案内図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を簡略化、また省略して描いており、実際とは多少異なります。
※1:掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2024年5月)したものに現地部分の光などをCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。光は本物件や駅などの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※2:電車所要時間は最寄駅を通勤時(7:00~9:00)発で調査したものです。掲載の測定数値は2024年7月時点の「Yahoo!路線情報」調べで今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。掲載の情報は2024年7月時点のもので、今後変更になる場合があります。
※3:来客用3台、サービス用1台の駐車場は除く。
※距離表示についてはメインエントランスより、地図上の概測距離を徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分で算出し端数を切り上げたものです。掲載の測定数値は2024年7月時点のものです。
【周辺メモ】
久世会館ちびっこひろば(徒歩4分)、久世橋西詰公園(徒歩4分)

ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト) 物件概要 第1期

所在地
京都府京都市南区久世上久世町745-1(地番)
地図を見る
交通 JR東海道本線「桂川」歩9分 総戸数 134戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.27m2~82.2m2
予定価格帯
3800万円台~6900万円台
引渡可能時期 2028年2月下旬予定
販売スケジュール 2026年5月下旬販売開始予定

情報更新日:2026/4/29

お問い合わせ先

「ドルチェヴィータ京都桂川」

0120-048-134 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~18:30

定休日:土曜・日曜・祝日

【67735089】ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト)
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

PR

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る
簡単!約2分で完了
以前にもチェックした物件です 簡単!約2分で完了 まずは気軽に資料請求をしてみよう!