近鉄「伏見」駅 徒歩10分圏に5年振りに誕生【近鉄・京阪 2線4駅利用可】身近に生活機能が整い、京都らしさも享受できる快適性とゆったりとしたライフロケーションが魅力【1LDK+S(納戸)～4LDK／基本11タイプのプランバリエーション】快適な収納プランを実現！全タイプにウォークインクロゼット設置
京都伏見の風景と調和を奏でながら、上品な存在感を主張するデザイン。エントランスアプローチは、建物を道路側から
セットバックさせることでゆったりとしたスペースを演出。プライベートレジデンスとしての空気感を高めています。
3棟構成とすることでフロアを分割し、独立性に優れた角住戸率59％を実現。開口部も豊富に確保し、快適性も追求しています。
1LDK+S～4LDKまでバリエーション豊かな間取りも魅力。全タイプにウォークインクロゼットを設置、メニュープランや3種類の
カラーセレクトも用意されています（無償・申込期限あり）。また、24時間利用可能なゴミ置き場など、様々なサービスが
快適な暮らしをサポートします(※4)。
主なライフスポットが整い、街の中で生活が完結する心地よさが魅力の街。スーパー「フレスコ」は徒歩4分、
「業務スーパー」は徒歩6分、「成城石井」は自転車4分。「デイリーカナートイズミヤ」をはじめ、「ココカラファイン」や
「しまむら」など各種専門店が入る大型商業施設「カナートモール伏見」は徒歩7分です。
保育園や幼稚園、小学校などの教育施設も揃い、子ども達がのびのび遊べる公園も徒歩圏に点在。保育園・地域開放スペース
などが集まる「墨染まちとくらしセンター」へ徒歩7分。子育て環境も充実しています。
内科・歯科・小児科などのクリニックも徒歩圏に集まり、総合病院「京都医療センター」は自転車5分です(※6)。
高い交通利便性により、四条河原町方面や京都駅など、都心へのスムーズなアクセスが叶います。
近鉄京都線「伏見」駅徒歩9分、「近鉄丹波橋」駅徒歩14分。「伏見」駅から「京都」駅へ10分、京都市営地下鉄烏丸線と
相互乗入しているため、「烏丸御池」駅へ乗り換えなしで移動できます。
また、京阪本線「墨染」駅徒歩5分、特急が停車する「丹波橋」駅徒歩12分。「墨染」駅から「祇園四条」駅へ13分です。
さらに、京都市営バス「下町」停徒歩2分のためバス便利用にも便利。広範囲への軽快な移動が可能です。
| 物件への交通 | 京阪電気鉄道京阪本線「墨染」駅徒歩5分 近畿日本鉄道京都線「伏見」駅徒歩9分 |
|---|
現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設などがあります。周辺施設はすべて表示していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています。絵図中の樹木は成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります
※2：2023年9月撮影の現地周辺写真に、図面を基に描いた外観完成予想図をCG合成及び加工をしたもので、実際とは多少異なります
※3：近鉄京都線「伏見」駅徒歩10分圏内での新築分譲マンションは5年振りの供給（MRC調べ／2023年9月時点）
※4：24時間利用可能ゴミ置場は、古紙、衣類、粗大ゴミを除く。一部お出し頂けない時間が発生する場合があります
※5：現地上空からの航空写真（2023年8月撮影）に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません
※6：墨染保育園（徒歩4分）、モーツァルトしずかこども園（徒歩11分）、西福寺幼児園（徒歩15分）、吉川歯科医院（徒歩4分）、しらす内科・外科クリニック（徒歩6分）、しんどうキッズクリニック（徒歩7分）
「プレサンス ロジェ 伏見」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 AM11：00～PM9：00 土・日・祝 AM10：00～PM9：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 伏見の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
