SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ミッドシティ盛岡駅西通の取材レポート情報です。
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※右/リビング・ダイニング(Mタイプモデルルーム)
「仙台」駅へ39分、主要都市へ新幹線でスピーディー。Uターン移住への支援もある盛岡市
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■新幹線停車駅×駅徒歩5分
同物件が誕生するのは、東北・秋田新幹線が停車するJR「盛岡」駅徒歩5分、30年超の大規模開発により進化を続けてきた駅西口開発街区の中心エリア。新幹線利用で「仙台」駅や「八戸」駅へ30分台、首都圏・北海道方面へも直通で行けるアクセス利便性は、盛岡市外の方からも注目を集めています。
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■Uターン支援のある盛岡市
盛岡市では、東京圏から盛岡市に移住し、就業または起業した方の経済的負担を軽減する"移住支援金"を支給。単身で移住の場合60万円、世帯での移住の場合100万円、18歳未満の世帯員を帯同して移住の場合1人につき100万円が加算され、安心して移住できるサポート体制を整えています(※5)。
商業・公共施設が充実する「盛岡」駅西口。幅広い世代及び市外・県外在住者も多数来場
立地・環境の利便性が高い評価を獲得
【来場者アンケート/ランキング】(※8)
■商業・公共施設が豊富な「盛岡」駅西口
JR「盛岡」駅直結の複合商業施設「フェザン」をはじめ、スーパー・家電量販店・イオンタウンなど、徒歩圏に買い物施設が充実する同物件。読書や音楽・演劇鑑賞を楽しめる「岩手県立図書館」「盛岡市民文化ホール」も徒歩3分圏内にあり、大人も子どもも知的好奇心を育める暮らしが実現します(空撮内に記載の施設は現地より徒歩2分(約150m)~9分(約690m))。
■幅広い世代・エリアから注目を集めるプロジェクト
盛岡市中心地や近隣エリアのみならず、市外・県外からの購入検討者も多いという同物件。来場者アンケートによると、最も多い来場世代は30代ですが、50代・60代のシニア層の合計も全体の1/3以上を占めています。また、岩手県内市外および県外からの来場者合計が、全体の1/3以上となっていることも特筆したいポイント。新幹線を含む"複数路線利用可の「盛岡」駅×駅近立地"というアクセス利便を評価している方、リモートワークの増加による首都圏からのUターン層などが、同物件に注目していることが分かります。
通常は2階から出入り、雨や雪の日は人工地盤が屋根代わりになる1階から駅や周辺施設へ
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■2つのエントランスを使い分け
同物件のエントランスは、JR「盛岡」駅の改札フロアと段差なく繋がる人工地盤を通ってアプローチ可能で、駅西口エリアの地上道路も起伏がないフラットアプローチ。雨や雪の日は、1階サブエントランスから地上を歩けば人工地盤が屋根代わりになり、傘をささずに駅や周辺施設と行き来できます。
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■駅からの帰りにお買い物
2017年にリニューアルした駅ビル「フェザン」には、普段使いの生鮮食料品店やベーカリーに加えて、書店・コンビニ・地元の名店・無印良品500などテナントが充実。仕事帰りに夕飯の食材を買ったり、時には夫婦で待ち合わせをして外食をしたり、いつでも気軽に立ち寄ることができるので便利です。
盛岡駅アプローチ概念図(実際とは多少異なります)(※7)
平置き駐車場+3層4段の自走式駐車場を用意。高速ICに近接、駅周辺にカーシェアも充実
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盛岡駅西口開発エリア・カーシェアステーション概念図(※7)
半数以上が持ち家からの住み替え検討者
【来場者データ/現在のお住まいの居住形態】
■お出かけがスムーズな平置き&自走式駐車場
乗降りや荷物の積み下ろし・車の出し入れがしやすい平置き駐車場を20台分、3層4段の自走式駐車場を123台分敷地内に確保。現地から高速ICへ10分台でアクセスできるので、仕事で車を利用する方にも休日のレジャーにも便利なロケーションです。
■車所有→カーシェアという選択も
徒歩圏にカーシェアリングのステーションが複数あるので、ライフスタイルを見直して車の2台所有をやめたり、高齢になって愛車を手放したりした場合も、マイカー代わりに気軽に使うことが可能。暮らし方やライフステージの変化に合わせて、カーライフも選択することができます(カーシェア利用には別途会員登録や利用予約・使用料が必要です)。
■持ち家からの住み替え希望者も多数
すでに一戸建てや分譲マンションにお住まいの来場者が、全体の1/2以上を占めている点にもご注目を。老後を見据えて今のお住まいから便利な街への住み替えを検討する方、より良い立地条件や資産性を重視している方などが、同物件に興味をもたれています。
2階にドラッグストア&カフェラウンジ。生活利便性と賑わいをもたらす地上16階建・169邸
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■商業施設併設の大規模レジデンス
1991年から官民一体の開発が行われ、美しい街並みが形成された「盛岡」駅西口。都市景観に調和するデザインと、この街の価値をさらに高める建築を目指し、2階には「薬王堂」が入居予定。医薬品や化粧品に加えて、日用品・食料品等も取扱い、地域の暮らしに貢献するレジデンスを描きます。
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■大規模ならではの優雅な共用空間
2階のメインエントランスには2層分の大きな庇を施し、高級ホテルのような重厚感漂う門構えの迎賓空間を創出。エントランスホールやカフェラウンジも優美な意匠でしつらえ、共用部分にフリーWi-Fiも装備(居住者専用)。友人と語らったり、1人時間を楽しんだり、思い思いの時を過ごせます。
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フロア概念図(共用設備左/同仕様・右/image photo)
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エントランス完成予想図
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エントランスホール完成予想図(Wi-Fi装備)
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カフェラウンジ完成予想図(Wi-Fi装備)
多目的に使えるパーティールーム、仕事や学習のためのワークスペース、ゲストルームも
開放的な眺望も大規模ならではのメリット
雄大な岩手山を望む住戸も用意(Mタイプバルコニー完成予想図)(※9)
■語らいを楽しめるパーティールーム
キッチン設備を備えたパーティールームは、洗練されたデザインと上質なインテリアが華やぎを演出する多目的空間。気のおけない仲間やゲストと一緒に、ランチやティータイムを楽しんだり、お料理教室やサークル活動の場として使ったりすることができます。
■仕事や学習に集中できるワークスペース
ワイドカウンターをパーテーションで仕切ったワークスペースは、気分を変えて自宅以外で作業をしたい時に重宝するサードプレイス。専用アプリ「タブホ」を利用すれば、6000冊以上の雑誌や書籍をスマホやタブレットで読むことができます。
■来客のためのおもてなし空間
両親や兄弟・子世帯・友人家族などが遊びに来た際、気兼ねなく寛いで滞在してもらえるゲストルームも。便利な新幹線ターミナル駅が最寄り駅だからこそ、気軽に人をお招きできる暮らしが実現。徒歩4分の「盛岡駅西口バスターミナル(約260m)」からは、「雫石」「安比」などの県内レジャー地や「いわて花巻空港」に加えて、「仙台」「青森」方面への高速バスも利用できます。
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※右/リビング・ダイニング(Mタイプモデルルーム)
※1:2024年5月~2025年4月までの同物件成約戸数は72戸、同期間に盛岡市内で販売された新築分譲マンションの最大戸数は65戸です(2025年7月時点/東京カンテイ調べ)。
※2:総戸数169戸に対し143台=自走式123台(軽自動車1台含む)+平置20台(軽自動車3台・小型自動車1台含む)。
※3:2027年4月開業予定。
※4:2023年10月撮影の空撮に一部CG加工を施しており、実際とは多少異なる場合があります。光は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5:2023年4月1以降の移住者が対象、予算範囲内で支給(2024年度実施)。直近5年以上東京23区内の在住者または東京23区への通勤者など諸条件があります(詳細は盛岡市HPを参照)。
※6:所要時間は通勤時(平日7:00発~8:45発)、( )内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり、時間帯により分数は多少異なります(分数には乗換え・待ち時間を含みます)。新幹線利用の際は別途特急料金が必要です。【TOKYO/SENDAI/AKITA(秋田竿燈まつり)】各駅前、【HAKODATE(五稜郭)】新函館北斗駅から約18.6km、【MORIOKA】外観完成予想図。
※7:地図を元に描き起こした概念図で、位置関係等は実際とは多少異なる場合があります。
※8:2025年8月時点の来場者アンケートに基づくデータです(来場の決め手は重複解答)。
※9:現地15階相当の眺望(2023年10月撮影)とMタイプバルコニー完成予想図をCG合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。
※完成予想図は全て設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。外観形状の細部・設備機器等は再現されておりません。照明・カーテン等は販売価格に含まれません。また、植栽等は入居時の状況を想定して描かれたものではありません(竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置等は実際とは多少異なる場合があります。樹種は変更となる場合があります)。
※共用部分の設置家具の内容・色等は変更になる場合があります。また、共用部分の利用については管理規約に従っていただきます(一部施設は有料予定、詳細は係員へ)。
※モデルルームは有料オプション・有料設計変更を含みます(申込期限有)。家具・家電・調度品等は販売価格に含みません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
岩手県盛岡市盛岡駅西通1-108-1(地番)
地図を見る
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| 交通 |
JR東北本線「盛岡」歩5分 |
総戸数 |
169戸(別途、管理事務室1戸、ワークスペース1戸、カフェラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸、店舗1戸) |
| 間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
65.55m2~87.12m2、(一部トランクルーム面積0.72m2含む) |
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価格 |
未定
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| 引渡可能時期 |
2027年3月予定 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月下旬 |
情報更新日:2025/12/3
「ザ・ミッドシティ盛岡駅西通」マンションギャラリー
0120-249-169
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【67730485】ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
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