【ご成約特典プレゼント(先着10組限定)/3LDK 70m2超2900万円台(予定)～×大型商業施設徒歩3分×敷地内駐車場100％】全邸南東向き。平置中心 月額800円～の駐車場。80m2台中心、最大100m2超で2LDK～4LDKの間取り。パティオテラスが叶える明るい住まい
都心へダイレクトで繋ぐ快速停車＆始発駅「守谷」駅徒歩圏に、〈コンフィール守谷本町〉が誕生します。敷地面積5100m2超のゆとりを活かし、敷地内には入居者様だけの憩いの場となる自主管理公園や、敷地内駐車場100％を実現。広々としたラウンジにはワークスペースも設け、快適な暮らしをサポート。専有面積69m2台～100m2超まで、プランは15タイプの多彩なバリエーションを用意。全邸南東向きで、どのプランも明るく開放感に溢れます。
「守谷」駅から朝6時～8時台の通勤時間帯には計29本の豊富な始発便を利用できるので、座って通勤通学も可能。快速利用で「北千住」まで3駅21分、「秋葉原」まで42分のダイレクトアクセスが叶います。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+FIC+WIC ／ 専有面積：82.35m2
※FIC=フィットインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット
※一部有償・無償オプション(申込期限有)を含みます。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
今回ご紹介するモデルルームのCタイプは、専有面積82m2超の広々3LDKプラン。洋室(3)にはウォールドアを採用し、開放すれば19畳超の広々空間を実現します。ご夫婦2人～お子さまが小さいうちは広々リビングの2LDK使い、成長して独立するまでは3LDKと、家族のライフステージに合わせて空間をアレンジできます。また、バルコニーに柱を出したアウトフレーム工法により、居室内に余分な出っ張りがなく家具もすっきり配置できます。バルコニーの一角に設けた「パティオテラス」は、室内と屋外をつなぐ癒しの空間。ガーデニングや季節のイルミネーションも楽しめます。
毎日使う水回りは、機能性と美しさにこだわりたい。コンロ前の壁をなくして、油はね防止ガラスを設置した開放的なキッチンは、リビング・ダイニングとの一体感が魅力です。マントル型レンジフードはスタイリッシュで機能的。コンロ横のホーローパネルはお手入れしやすく、マグネットも付けられるので便利。標準設置の食器洗い乾燥機は家事の負担を軽減します。さらに、お手入れしやすいカウンター一体型ボウルの洗面台や、小さなお子さまと一緒にゆったり入浴できる1418サイズの浴室を採用。ゆとりの“おうち時間”を演出します。
快適な暮らしに欠かせないのが『豊富な収納力』。Cタイプでは洋室(1)と廊下からも出入りできる2wayのフィットインクローゼットを用意。高さの違うハンガーパイプや収納棚により、ご家族のワードローブもすっきり収まります。子供部屋に設定した洋室(2)にも大容量のウォークインクロゼットを設け、余分な家具を置くことなく、広々とした住空間を実現できます。さらに、洋室(3)の布団クローゼットは来客時の布団も収まり、「あったら便利」な場所に設けられた収納が快適な暮らしをサポートします。
注目すべきは大型商業施設が集まる便利なロケーション。〈コンフィール守谷本町〉の目の前には「西友楽市守谷ショッピングセンター」が広がり、24時間営業の「西友」は、我が家のパントリー代わりに利用できます。ほかにも「ニトリ」や「セリア」など、暮らしに便利なショップが充実。「スターバックス」をはじめ多彩なグルメも揃います。在宅ワーク日のランチも、忙しい平日の夜も気軽に食事に行け、忙しい共働きファミリーの快適な暮らしを支えます。さらに、イオンシネマ守谷が入る「イオンタウン守谷」や2022年4月にオープンした「ブランチ守谷」など、家族で一日楽しめる複合商業施設が自転車で気軽に行ける距離に揃います。
圧倒的な生活利便性に加え、豊かな自然環境も大きな魅力。徒歩6分にある「けやき台公園」は広大な芝生広場が人気で、春には広場を囲む桜の木の下でお花見を楽しめます。自然の中で思い切り走り回れ、のびのび子育てを実現できます。街路樹が美しい「幸福の路(みち)」は歩行者と自転車のみ通行できる遊歩道で、散歩コースにぴったり。整備された美しい街並みに、「守谷市役所」「守谷郵便局」など公共施設も充実します。
保育園・幼稚園も徒歩圏に複数揃い、「愛宕中学校」は徒歩9分の距離。2020年11月に開業した「南守谷クリニック」(約1070m)など医療機関も身近。暮らしに必要な全てが揃うバランスの良いロケーションに注目です。
| 物件への交通 | (1)関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分 (2)つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分 |
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交通アクセス図
通勤(上)・終電(下)シミュレーション
カーアクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:掲載の完成予想CG、敷地配置図・1F平面図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。※建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
※2：現地7階相当から撮影した眺望写真（2023年4月撮影）を合成したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。なお、眺望は将来的に保証されるものではありません。
[周辺メモ]キッズサポート保育園 南守谷駅前園（徒歩7分／約560m）、守谷しおどめ保育園（徒歩12分／約920m）、守谷ひかり幼稚園（徒歩12分／約940m）、守谷郵便局（徒歩10分／約800m）
※2台目駐車場は、敷地外駐車場となります。（敷地外駐車場は貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。台数に限りがございます。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※一部有償・無償オプション(申込期限有)を含みます。
パティオテラス※現地6階相当の高さから2023年4月に撮影した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※眺望は住戸により異なります。
コンフィール守谷本町
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休 ※祝日の場合を除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？コンフィール守谷本町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
