ワコーレ住吉グランフィールズ（物件TOP）

価格未定 (第1期5次)

1LDK+S（納戸）～3LDK | 57.1m²～80.18m² | ＪＲ東海道本線「住吉」歩6分

/ こちらは企業情報です

JR住吉駅と阪神御影駅の2駅2WAY利用可の利便性のよい立地に誕生します（※1）
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【JR・阪神2線2駅フラット利用】快速停車／JR神戸線「住吉」駅徒歩6分特急停車／阪神本線「御影」駅徒歩6分【全邸南向き】大型商業施設が集まる賑わいの御影エリア、利便性に優れた心地よさの住吉エリア、ふたつのエリアの中心に暮らす。多彩なプランバリエーション。心地よい居住性能を採用＜モデルルームOPEN＞予約制

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　第1期5次

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番）、神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定（住居表示実施地区）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」歩6分	総戸数	39戸
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	57.1m²～80.18m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年6月中旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定

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間取り

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建物の特徴

低層4階建て、伸びやかなフォルム、全39邸南向き。歩車分離設計など安心ライフを提供

【外観フォルム】空に向かって垂直に伸びるマリオンと、横に連なるバルコニーのガラス手摺が建物の表情に変化をもたらし、モダンなフォルムデザインとなっています（完成予想図）
【エントランスアプローチ】ダウンライトを設えたキャノピーを配したモダンな構えが印象的。道路に面する壁面には、石目調の大判グレースタイルやボーダータイルを使用しています（完成予想図）
【ランドプラン】東西に長い敷地のメリットを活かし、全邸南向きを実現。歩車分離設計や屋上緑化なども採用していま（ランドプランイラスト）

低層4階建ての伸びやかな建物、全邸南向きの39邸を設計。
敷地内は住まう方の安全性を考慮して、人と、車・バイク・ミニバイク・自転車の動線を分離した歩車分離設計を採用しています。
屋外平面駐車場は芝を配したブロックで整備し、屋上にも緑化を施し、ヒートアイランド現象の抑制にも貢献（平面駐車場の屋上に採用）します。
共用部には防犯カメラを（※2）、メールコーナーに宅配ボックス（※3）、アウトドア・スポーツ用品も洗える多目的洗い場も設置。
本マンションでは、ペットの飼育が可能です（※4）。
川沿いに遊歩道が続く住吉川（約930m）が近く、ペットとの散策コースに利用できます。

外観／東灘・住吉の地に根づくような、安定感のあるフォルムデザイン。全邸南向きとして快適性にもこだわった伸びやかなフォルム(完成予想図)
エントランスホール／ソファ&テーブルを設けた、端正なエントランスホール。間接照明をメインの灯りとし、やわらかな色調でコーディネート(完成予想図)
外観／広々とした青空を借景とした低層4階建の佇まい。大通りから一歩奥まった落ち着きの地に全39邸の低層レジデンス(完成予想図)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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モデルルームの詳細

室内の特徴

室内空間のポイント

57m²～80m²台の多彩なプラン。全邸、洗面室に「乾太くん」と専用収納ユニットを設置

【間取りをアレンジできる「F'zウォール」】Nタイプ　3LDK　専有面積／65.25m²　バルコニー面積／8.80m²　アルコーブ面積／3.46m²　（説明図。※F'zウォール採用は一部タイプを除く）
- 【F'zウォール】ウォールはオープンした際に、床面にレールのラインが無い吊り戸タイプ。LDKと洋室はフラットフロアとなり、一体感が味わえます（写真は同仕様）
- 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】を標準採用。ガスの温風で乾かすため生乾き臭がなく、衣類を繊維の根元からふっくらと乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節もスピーディに乾燥できます（同仕様）

プランは専有面積57m²台～80m²台、1LDK+S（納戸）～3LDK。39邸に対して19タイプの多彩なプランバリエーションを用意。

全邸に大阪ガスのガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用（東灘区初（※5））。
家事の時短が図れる「幹太くん」や食器洗浄乾燥機などを標準採用しているのは嬉しいですね。
また、自宅前でゴミを回収してくれる「ダストシューターサービス」もあり、ゴミ出しなどの手間も省けます。

さらに、ライフスタイルや家族構成、生活時間帯などに合わせて間取りのアレンジができる「F'zウォール」を採用（※6）。
ウォールの開け閉めひとつでLDKをより広くする、洋室を個室にするなどフレキシブルな使い方が可能です。

浄水器付シングルレバー混合水栓／スタイリッシュなフォルムと高性能ろ過流量、浄水能力を兼ね備えた浄水器付水栓。ヘッドを引き出しタイプにし、シンクの隅々までお手入れが可能です(同仕様)
食器洗い乾燥機／上から楽な姿勢で食器を出し入れできる、スライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています(同仕様)
フィオレストーンワークトップ／表面硬度が硬く、傷や摩耗に強く経年変化による艶変化も起こりにくい素材。水分や汚れが染みにくく清潔で衛生的にも安心です(同仕様)
外出先と我が家をインターホンでつなぐ「dearis(ディアリス)」／視認性が高い7型タッチパネル画面を搭載のフラットデザインのハンズフリーインターホン。手持ちのスマートフォン、タブレットで呼び出しを受けられます(同仕様)

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周辺環境の特徴

JR住吉駅・阪神御影駅の2駅フラットアクセス徒歩6分。二つのエリアの中心部に暮らす

【二つのエリアの中心部に立地】商業施設から文化施設まで揃う住吉エリアと、華やかな大型商業施設が集まる御影エリアの二つのエリアの中心部。大通りから奥まった第1種住居地域に位置しています（エリア概念図）
- 【住吉エリア】快速が停車するJR住吉駅には、直結して「コープこうべ・シーア」を核に衣食住の専門店が集まる複合ショッピングセンター「リブ」があります（写真は「リブ」）
- 【御影エリア】特急が停車する阪神御影駅前には、百貨店「阪神御影」や「阪急オアシス」、衣類、雑貨まで揃う多彩な専門店が集まる大型ショッピング施設「御影クラッセ」があります（写真は「御影クラッセ」）

快速停車のJR住吉駅徒歩6分、特急停車の阪神御影駅徒歩6分、両駅共にフラットな道。大阪や三ノ宮へ、JRと阪神の2駅2WAY利用できる快適アクセスです。
【住吉エリア】JR住吉駅の改札口を出るとそのまま「リブ・シーア」に寄れ、とても便利。南側にも駅直結の商業施設「KiLaLa住吉」があり、こちらには23時まで営業のスーパーKOHYOがあります。住吉エリアには東灘区役所など公共施設も集まっています。
【御影アリア】阪神御影駅前のお洒落なショッピング施設「御影クラッセ」は、食材から生活雑貨までサクッと一ケ所で買物できる、利用しやすい規模。個性的な飲食店も駅前周辺に点在しており、休日の外食も変化が愉しめます（約700m内）。

KiLaLa住吉(徒歩4分・約310m)
御影クラッセ(徒歩6分・約470m)
KOHYO 住吉店(徒歩5分・約380m)
シーア(徒歩7分・約550m)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩6分阪神本線「御影」駅徒歩6分

交通アクセス図

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1:掲載の航空写真は2024年9月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際と多少異なります。また光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:エレベーター内以外はリース対応
※3:リース契約
※4:飼育に関しては管理規約があります。詳しくは係員へお尋ねください。
※5:大阪ガス株式会社調べ（2024年12月現在）
※6:一部タイプ除く

ワコーレ住吉グランフィールズ　物件概要　第1期5次

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番）、神戸市東灘区住吉宮町6丁目15番以下未定（住居表示実施地区）地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線「住吉」歩6分	総戸数	39戸
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK	専有面積	57.1m²～80.18m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年6月中旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定