【特急停車駅】阪神本線「魚崎」駅徒歩2分【お屋敷跡地を継承】開放的な2面接道の角地【駅徒歩2分の贅】住吉川へ徒歩3分、穏やかな自然環境と豊かな生活環境を享受【全台平面駐車場】部外者の侵入や車の盗難を防ぐパイプシャッター設置【寛ぎの私邸空間】ディスポーザをはじめ先進設備が標準装備の多彩な空間プランを用意
本マンションは、100有余年続いたお屋敷の跡地という立地を得て、この地に息づく歳月の深さを大切にした邸宅レジデンスとして誕生します。
2面接道の独立性に優れた角地で、敷地内は歩車分離設計を採用し、四季折々に風情を映し出す中庭を設けています。
駐車場は全台平面駐車場でリモコンで開閉できるパイプシャッターを設置し、敷地内の安全性と防犯性を高めています（※2）。
建物は7階建て、タイル貼りの重厚感漂うフォルム。
エントランスアプローチの両サイドには木々や低木を植え込み、潤い豊かな緑景を創出。
セキュリティシステムは大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システムを導入、暮らしの安全を見守ります。
現地周辺は駅前エリアでありながら、古くから住宅地として開かれてきた場所だけに落ち着いた街並みが続いています。住吉川沿いには住吉川風致地区に指定されたエリアもあり、閑静な雰囲気が伝わります。こうした街並みに馴染むように、文豪・谷崎潤一郎が居を構えた「倚松庵」が歴史的建築物としての佇まいを見せています。
周辺は酒造地の灘五郷のひとつ魚崎郷エリア。「伝統的な酒造地域にふさわしい景観」を保全するために昔の酒蔵をイメージした建物が並び、ちょっとした観光地を散策している気分が味わえます。休日には、住吉川沿いのウォーキングで運動不足を解消。入浴施設「恋野温泉うはらの湯」（約800m）があり温泉気分も愉しめます。
特急停車の駅徒歩2分、駅前感覚の便利な立地。大阪梅田や神戸三宮へ直結。さらに、阪神電鉄と山陽電鉄、近鉄電車との相互乗り入れにより、奈良方面や姫路方面へも繋がっています。六甲ライナー魚崎駅よりJR住吉駅経由で、新幹線に連絡している新大阪へ。京都、琵琶湖方面へもアクセスでき、プチ旅行も愉しめます。
コープミニ魚崎、マルアイ魚崎店などのスーパー、コーナン魚崎店などのホームセンター、ニトリ神戸御影店、御影クラッセなど多種多彩な商業施設が身近に充実。目的に合わせて買物先を選べます。また、保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設も徒歩圏にあり、子育てファミリーが暮らしやすい住環境です（※3）。
| 物件への交通 | 阪神本線「魚崎」駅徒歩2分 神戸新交通・六甲アイランド線(六甲ライナー)「魚崎」駅徒歩5分 |
|---|
立地概念図
※立地概念図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:阪神本線「魚崎」駅徒歩2分かつ東灘区魚崎アドレスの新築分譲マンションは2003年以来約20年ぶりに供給となります（MRC調べ、2023年11月時点）
※2:一部パイプシャッター外の区画もあります
※3:コープミニ魚崎／徒歩3分・約180m マルアイ魚崎店／徒歩9分・約700m コーナン魚崎店／徒歩8分・約590m ニトリ神戸御影店／徒歩17分・約1310m 御影クラッセ／徒歩21分・約1680m 市立魚崎幼稚園／徒歩5分・約340m 市立魚崎中学校／徒歩13分・約970m 東灘図書館／徒歩13分・約1020m 東灘区役所／徒歩15分・約1150m
※掲載の完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。
また、周辺の建物等は省略してあり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の各種サービスは管理会社(株)日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、事業主である和田興産(株)が提供するものではありません。
※掲載の各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。あらかじめご了承ください
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火・水曜日 ※祝日を除く
※携帯電話からもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ワコーレ魚崎ガーデンズの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
