ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE （物件TOP）

2580万円～6980万円／予定 (第2期5次)

1LDK～3LDK | 43.04m²～80.32m² | ポートアイランド線「みなとじま」歩2分

/ こちらは企業情報です

予定販売価格 2500万円台～【三宮へ直結8分】三宮直結の多彩な都心ライフに応える様々なプランをご用意【充実の共用部】株式会社ジャクエツ監修の共用施設、入居者対象カーシェアサービス(有料)を採用、入居者の関係者が利用できるゲストルーム(有料)も完備＜モデルルームOPEN｜予約制＞

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

物件概要　第2期5次

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番）、神戸市中央区港島中町4丁目6番地の7-(部屋番号)号 (住居表示未実施地区) 地図を見る
交通	ポートアイランド線「みなとじま」歩2分	総戸数	167戸（他にコミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.04m²～80.32m²
予定価格	2580万円～6980万円
引渡可能時期	2027年3月上旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定

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間取り

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建物の特徴

充実の共用空間を備えた地上20階建て･総167邸、ZEH-M Oriented認証のタワーレジデンス

駅へ徒歩2分の地に地上20階建て・総167邸のスケールで誕生。邸宅としての格調を高めるため、質感豊かなタイルや天然石など、洗練されたマテリアルが採用されています（外観完成予想図・現地周辺イメージイラスト）
- - 二層吹抜の開放感に優れたエントランスホールは、大きなガラスウォールから陽光や窓外の緑景を取り込み、間接照明を施した折上天井などが、優雅さを演出（完成予想図）
  - 敷地北西の広々とした人工芝貼のスペースには、愛犬家に嬉しいドッグランを設置。ノーリードでのびのびと走りまわることができます（完成予想図。ペット飼育可※2）
- - 集会室や子どもたちの遊び場など、多目的に活用できるコミュニティルーム。子どもの遊び環境を創造する(株)ジャクエツが空間をプロデュース（完成予想図）
  - 敷地内に遊具を設置したコミュニティ広場（子供広場）を配置。太陽の下で元気に遊ぶ子どもたちを見守りながら、住民同士の交流も深められます（完成予想図）

まさに駅前ランドマークと呼ぶにふさわしい、地上20階建て･総167邸の本物件。
充実した暮らしを叶えるため、多彩な共用空間やサービスが用意されています。
コミュニティルームやコミュニティ広場は、子どもたちが安心して過ごせるように、幼児教育のノウハウをベースに子どもの遊び環境を創造する(株)ジャクエツが空間をプロデュース。
玄関前でのゴミ回収(※3)のほか、ゲストルーム(有料)や敷地内にタイムズのカーシェア(1台)を設置し、入居者対象カーシェアサービスも採用されています。
地球環境に優しいZEH-M Oriented認証で、1LDK～4LDK+N 多彩なプランバリエーション。
駐車場は分譲の平面式4台のほか、賃貸112台、来客用1台を確保。

外観／光と緑を纏いそびえ立つ、街の新風景(完成予想図)
外観／駅への近さと、自然の潤いやゆとりへの近さ(外観完成予想図・現地周辺写真)
ランドプラン／暮らしの質と誇りを高めるランドスケープデザイン(敷地配置図・１階平面図)
ペット対応／犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体長80cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Eタイプ（モデルルームプラン））

20畳以上の広さにオープンサッシを採用し、自然を感じながらゆったりと寛げるLDK

バルコニーサイドにワイドに配したリビング・ダイニング（※1、※2）
LDに隣接して、リモートワークや子どものスタディ空間として重宝するDEN（書斎）をプラン

約20.6畳の広さが確保され、大型家具を置いてもゆったりとした広さを実感できるLDK。
家族が思い思いの寛ぎ方で過ごしたり、友人や親せきを招いてホームパーティーを愉しむことも可能です。
バルコニーへの扉はセンターオープンサッシが採用されていますので、サッシを左右に開け放つことでワイドな開口部を実現。
陽光と風がLDに舞い込み、心地よい自然に癒される寛ぎの時を過ごせます。

また、モデルルームではLDと引き戸で間仕切られる洋室(3)をDENに設計変更して公開。
扉を閉め切ることで、より独立性を高めた空間となり、LDに居る家族の気配を感じつつも集中してリモートワークなどができそうです。

角住戸を活かした全室採光。2つのウォークインクロゼットや廊下収納など､収納も豊富

最大約1.85ｍ出幅（芯々）が確保され、アウトドアリビング感覚のメインバルコニー（※2）
- - 約7畳の主寝室に適した洋室(1)は、2面に窓を確保
  - 約6畳の洋室(2)は子ども部屋としてコーディネート
- - L字型バルコニーに面し、クロゼットも確保されたDEN（書斎）
  - 洋室(2)に設けられたウォークインクロゼットには枕棚も採用

独立性の高い角住戸のEタイプは、L字型のバルコニーや2面に窓を設けた洋室(1)など、優れた居住性が魅力です。
80m²超の住空間には6畳以上の広さの2つの洋室に、空間を美しく保つために、トールタイプのシューズボックスをはじめ収納スペースも随所に確保されています。
そして、人の動きで自動点灯する玄関のオートライトや操作がしやすいワイドスイッチのほか、ガーデニングも気軽に愉しめるバルコニーの差込式水栓など、便利で快適な設備を標準装備。
また、ダウンライトには長寿命のLED照明、断熱性能に優れ冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラス、節水タイプのトイレなど、エコな設備も採用されています。

ディスポーザなど、先進で使い勝手に優れた設備に、お手入れも簡単な水回り空間

収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネットや食器洗い乾燥機、浄水器付ハンドシャワー水栓、人造大理石一体型カウンターなどを装備し、機能美が追求されたキッチン
- 洗面室には、三面鏡裏収納やリネン庫など、グルーミンググッズを美しく整理できる収納スペースを確保
- ガス浴室暖房乾燥機・カワックが標準装備されたバスルーム。保温浴室や高断熱浴槽のほか、止水スイッチ付エコシャワーを備え、エコにも配慮

毎日使用する水回り空間は、機能性や使い勝手の良さはもちろん、簡単なお手入れで清潔に保ちたいですね。
キッチンには生ごみをシンク内で排水処理するディスポーザをはじめ、掃除がしやすいフラットトップ構造のガスコンロやコンロまわりの壁には汚れが簡単に拭き取れるホーローパネルが採用されています。
洗面化粧台は清掃性に優れるボウル一体型カウンターやヘルスメーター収納を装備。
衣類乾燥もできる浴室には、カビが発生しやすいゴムパッキンをなくしたドアが採用され、トイレの便器には汚れがつきにくいセフィオンテクト加工のほか、フチ裏のない形状で汚れても簡単に拭き取れるので、お手入れが簡単です。

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

自然の潤いを身近に感じる潤いある街。学校や商業施設など日常を支える生活施設も充実

現地の周辺には多彩な生活施設が点在（2024年5月撮影の現地周辺の航空写真にCG加工（※4））
- - 徒歩6分の中公園（原口記念公園）から現地方面を望む（CG加工※5）。中公園には芝生広場や遊歩道があり、ゆったりと寛げます
  - 徒歩7分の市立義務教育学校港島学園。2024年度より5･6年生において、4人の教師が3つのクラスを交代で担任をするチーム担任制を導入。複数の教員で様々な視点から児童に係わり、変化に気づく機会を増やしています
- - 徒歩3分のポートアイラドショッピングセンター内にはグルメシティやキャンドゥのほか、飲食店やわしおこども医院も揃っています
  - 徒歩17分の市立バンドー神戸青少年科学館。プラネタリウムや展示室があり、気軽に科学に触れ、より身近に科学を感じることができる施設

中公園をはじめとする自然豊かな公園(※6)や大学のキャンパス(※7)が多くあり、安らぎとアカデミックな雰囲気が漂う現地周辺。
保育園や幼稚園も徒歩9分内（※8）に点在し、水泳教室や体操教室などを開催している市立ポートアイランドスポーツセンター（徒歩12分）や様々な動物とふれあえる神戸どうぶつ王国（自転車約10分･約2410ｍ）などもあり、子どもの興味を伸ばす子育てが楽しめます。
スーパーは徒歩3分のトーホーのほか、グルメシティへも徒歩4分。
IKEA神戸や東京インテリア家具も気軽に行ける距離（※9）にあり、インテリア雑貨も身近で購入可能。
また、高度医療を行う病院（※10）も揃い、便利で穏やかな日常を過ごせます。

現地周辺の街並み(徒歩4分・約260m)
ポートアイランド南公園(徒歩12分・約940m)
ポーアイしおさい公園(徒歩10分・約790m)
北公園(徒歩14分・約1070m)

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表示する周辺環境

スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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モデルルームの詳細

立地・アクセス

【徒歩2分の最寄り駅から三宮駅へ直結8分】「都心・三宮再整備」で更なる進化に期待!!

アクセス図。三宮へのアクセスの良さはもちろん、神戸空港へも直結。飛行機での旅行も軽快にアクセスできます
2029年度に開業予定のJR三ノ宮新駅ビル完成イメージパース。商業施設のほか、ホテルやオフィス、駅前広場が揃う予定（画像提供：JR西日本）

最寄り駅へ徒歩2分の近さに加え、多彩な都市機能が集積する三宮駅へわずか8分で直結する利便性が大きな魅力の本物件。
三宮駅は、JR・阪急・阪神・市営地下鉄への乗換え拠点でもあり、ワイドなアクセス網で軽快な通勤・通学を叶えます。

現在、神戸の玄関口と言える三宮エリアでは、官民をあげて「都心・三宮再整備」が取り組まれています。
すでに再整備された「東遊園地」やウォーターフロントエリアの開発に続き、JR三ノ宮新駅ビル工事も進行中。
周辺との連携により、活力あるまちづくりを推進し、都心としての魅力がさらに高まっていきそうです。
この都心・三宮が日常使いできるポジションに、地上20階建てで本物件は誕生します。

交通アクセス

物件への交通	神戸新交通・ポートアイランド線 (ポートライナー)「みなとじま」駅徒歩2分

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：外観完成予想図に現地20階相当から眺望(2023年10月撮影）をCG合成、実際とは多少異なります。
※2：飼育には管理規約があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※3：管理スタップが回収。回収の日時の指定あり、実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。
※4：実際とは多少異なります。光は本物件の位置を示すもので、規模を表すものではありません
※5；光の柱は本物件の位置を示すもので、本物件の高さや規模を示すものではありません
※6：湊島児童公園/徒歩5分、港島東児童公園/徒歩8分、しおさい公園/徒歩10分、せせらぎの森/徒歩10分、ポートアイランド南公園/徒歩12分
※7：神戸女子大学ポートアイランドキャンパス/徒歩4分、神戸学院大学ポートアイランドキャンパス/徒歩5分、兵庫医科大学神戸キャンパス/徒歩7分
※8：成晃ひかり保育園/徒歩5分、しまのこ保育園/徒歩8分、市立港島幼稚園/9分
※9：IKEA神戸/自転車約7分・約1510ｍ、東京インテリア家具神戸店/自転車約7分・約1620ｍ
※10：ポートアイランド病院/徒歩2分、神戸低侵襲がん医療センター/徒歩14分、西記念ポートアイランドリハビリテーション病院/徒歩16分、神戸市立医療センター中央市民病院/徒歩17分、兵庫県立こども病院/徒歩18分

【画像についての注釈】

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。
また、一部を透かしている他、周辺の建物等は省略しており、実際とは多少異なります。遊具・家具等については変更が生じる可能性があります。あらかじめご了承ください。
※共用施設の利用時間・規約など詳しくは係員にご確認ください。※人物等は合成したイメージであり、実際とは異なります。

【モデルルーム見どころについての注釈】

※1：室内写真は全てEタイプ（モデルルームプラン）にて撮影（一部有償オプション（申込期限あり）を含むため、Eタイプ基本プランとは異なります。家具・照明器具・エアコン・調度品等は販売価格に含まれません）
※2：空をCG合成、実際とは多少異なります

ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE　物件概要　第2期5次

所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番）、神戸市中央区港島中町4丁目6番地の7-(部屋番号)号 (住居表示未実施地区) 地図を見る
交通	ポートアイランド線「みなとじま」歩2分	総戸数	167戸（他にコミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	43.04m²～80.32m²
予定価格	2580万円～6980万円
引渡可能時期	2027年3月上旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬販売開始予定