ユニハイム加古川つつじ野GATE （物件TOP）

3518万円～5288万円 (先着順)

2LDK+S（納戸）～4LDK | 61.58m²～86.24m² | ＪＲ山陽本線「東加古川」歩5分

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【駅徒歩5分】で【駐車場設置率約110％】【3LDKが61.58m²～86.24m²と豊富】JR神戸線「東加古川」駅徒歩5分。整備された東加古川駅北側つつじ野邸宅エリア、落ち着きある駅前に誕生。全19タイプで多彩なライフスタイルに対応。即入居可能(諸手続き完了後)

物件概要　先着順

所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩5分	総戸数	79戸
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	61.58m²～86.24m²
価格	3518万円～5288万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き完了後

※この物件は築1年以上の未入居物件です。

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モデルルームスケジュール

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金	土	日	月	火	水	木
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12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
12/19	12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25
12/26	12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1
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間取り

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建物の特徴

｢東加古川｣駅徒歩5分。駐車場設置率約110％。～86.24m²広め住戸も充実、全79邸誕生

2023年2月撮影の航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
- 敷地形状を活かし、ゆとりと機能性に配慮したランドプラン（エントランスアプローチ）
- 南東向き棟と、南西向き棟から成るL字型の住棟構成。通風・採光性に優れた角住戸率を高める住戸配置で堂々竣工

一戸建て中心の低層住宅街が広がる｢東加古川｣駅北側のつつじ野邸宅エリア。
JR｢東加古川｣駅より徒歩5分の駅近立地でありながら落ち着いた住宅街に、新たなレジデンスが誕生しました。
加古川市ナンバー1の駐車場設置率約110％を実現（※1）。
55.89m²～86.24m²、全19タイプの総79邸。
1階には、専用駐車場(2台)＋テラス付きの戸建て感覚プランも用意。
多彩なライフスタイル、単身の方～子育てファミリーまでに応えるプランバリエーションがそろっています。

「東加古川」駅徒歩5分の利便性の高い住環境を確保。南東側に戸建街区を望む、眺望・採光に恵まれた立地(概念図)
住まう方や訪れたゲストの方との待ち合わせに利用できる(エントランスロビー)
セカンドカーも置ける、2～3台分の専用駐車場(完成予想図)
敷地形状を活かし、ゆとりと機能性に配慮したランドプラン(ランドプランイラスト)

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モデルルームの詳細

室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（Bタイプ）

トレンドやニーズを取り入れた「unico」コラボレーションモデルルームを公開中

リビング・ダイニングには、空気全体を汚さず足元から暖める温水式床暖房｢ヌック｣を装備（室内写真はすべてBタイプモデルルーム）

＜即入居可＞現地の実物住戸で、陽当たり・開放感・生活動線を体感しよう

柱型が室内に出っ張らないアウトポール設計を採用しているため、家具がレイアウトしやすくなっています
各洋室の出入り口も、扉の開閉によるデッドスペースを解消する引き戸を採用しています

神戸の中心街や姫路駅直結の"ピオレ姫路" にも店舗を構える「unico」コラボレーションモデルルームを家具付きで販売中。
リビング・ダイニングに隣接した洋室との仕切りは、ウォールドアを採用。
普段は開けて開放感を楽しみ、仕事をする時は閉めて集中できる空間に早変わり。
ライフスタイルに合わせて、フレキシブルに空間を創り出せます。
実物住戸では、図面集では分からない、陽当たりや開放感、生活動線をしっかり確認しましょう。

家具明細/カーテン、照明器具、エアコン、カップボード、ソファ、リビングセット、ダイニングセット

暮らしと環境に優しい、持続可能なスマートライフを目指したサービスを用意

家事時間が時短できる食器洗い乾燥機を装備したキッチン
- - ハンガーパイプや棚がある機能的なウォークインクロゼット付きの寝室
  - バルコニーサイドの洋室(２)は、ウォールドアを開放すれば、LDと一体化した大空間に
- - ミストサウナ機能・浴室暖房・衣類乾燥などの機能が付いたガス温水式浴室暖房乾燥機を装備
  - リネン庫をはじめ、三面鏡裏収納付の洗面化粧台。すっきり清潔感あふれるユーティリティ

今という時代に即したスマートライフを目指して、持続可能なシステムを展開。
｢エネファーム｣などの｢創エネ｣機器、余剰電力の｢エネシェア｣、万一の際の｢レジリエンス｣機能、家計に優しい｢GAS得プラン｣など、
環境にも家計にもやさしい、省エネ・省コストへの配慮をした設備やサービスを用意しています。

室内空間のポイント

＜Fメニュー1／2LDK＋S(納戸)＞　専有面積：86.24m²　※2

生涯にわたり安心して暮らせる、ゆとりの広さを確保

●通風・採光に配慮した3面開口の南東角住戸プラン

●玄関に、家族分の靴・ブーツ類やアウトドアグッズを収納できるシューズクロークを設置

●主寝室は、大容量のウォークインクロゼット付き

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モデルルームの詳細

周辺環境の特徴

スーパー･保育園･小学校･クリニックが徒歩10分以内にそろう、子育てしやすい住環境

ハローズ東加古川店（約760ｍ／徒歩10分）
- - つつじ野保育園（約70ｍ／徒歩1分）
  - アビエスメディカルモール（約40ｍ／徒歩1分）
- - マルアイ　東加古川店（約90ｍ／徒歩2分）
  - 加古川総合文化センター（約750ｍ／徒歩10分）

徒歩2分にスーパー「マルアイ」があり、買い忘れがあっても気軽に行けます。徒歩10分の「ハローズ東加古川モール」には、24時間営業のスーパー「ハローズ」のほかドラッグストアや100円均一ショップ、クリーニング店が集結し、便利です。そして隣接した「アビエスメディカルモール」には、小児科をはじめ内科・歯科・眼科の各種クリニックがそろっています。送り迎えが必要な保育園も徒歩1分。また徒歩圏にオシャレなカフェやパン屋などがあり、幅広く楽しめるエリアです。若いファミリーが子育てしやすい環境が整っています【加古川市は18歳まで医療費が無料※2025年時点】。

パティスリール・グランディ(徒歩2分・約150m)
カフェ＆ランチヴィヴィアン(徒歩3分・約220m)
パン工房フールフール(徒歩3分・約200m)
神戸ワッフル＆カフェ(徒歩3分・約240m)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

セブン-イレブン東加古川駅北口店徒歩5分・約360m	つくし保育園徒歩6分・約410m
ファミリーマート JR東加古川駅前店徒歩6分・約480m	星鈴東加古川保育園徒歩7分・約530m
コープ東加古川徒歩7分・約510m	二宮内科クリニック徒歩1分・約40m
ダイソー東加古川店徒歩12分・約900m	おおみち眼科徒歩1分・約40m
マックスバリュ平岡店徒歩15分・約1140m	もりや歯科徒歩1分・約40m
つつじ野コミュニティセンター徒歩5分・約330m	山ノ神公園徒歩2分・約150m
平岡市民センター徒歩9分・約710m	つつじ野第1公園徒歩4分・約270m
みなと銀行東加古川支店徒歩6分・約430m

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立地・アクセス

交通アクセス

物件への交通	JR山陽本線(神戸線)「東加古川」駅徒歩5分

交通アクセス図
(※掲載の交通所要時間は朝の通勤時(7：00～9：00)に目的駅へ到着する最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
「JRおでかけネット」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。2023年4月11日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。)

現地案内図

現地案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1：2023年3月MRC調べ
※2：バルコニー面積：11.80m²、サービスバルコニー面積：1.71m²、アルコーブ面積：5.63m²

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所在地	兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩5分	総戸数	79戸
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	61.58m²～86.24m²
価格	3518万円～5288万円
引渡可能時期	即引渡可※諸手続き完了後

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

ユニハイム加古川つつじ野GATE現地販売センター

0120-079-047 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00～18：00

定休日：水曜日、木曜日(祝日除く)

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