プレサンスロジェ姫路パークフロント（取材レポート）

2390万円～6280万円（先着順） (先着順)

1LDK～4LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) | 33.46m²～80.46m² | ＪＲ山陽本線「姫路」歩8分

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンスロジェ姫路パークフロントの取材レポート情報です。

進化したJR「姫路」駅前を徒歩利用。洗練された暮らしを謳歌

上：現地周辺空撮写真（※1）、下：現地周辺施設

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大規模な再開発で都市機能が向上した姫路駅前が生活圏。再整備で進化するエリアも身近
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多彩な大型商業施設が徒歩圏に。選択肢の多さに加え、時間を有効に活用できる点も魅力
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足元の利便性にも注目したい好立地。暮らしに必要な生活施設に囲まれたポジション

スタイルギャラリーの来場予約は、こちらから【予約制】

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※画像はエントランスアプローチ完成予想図

大規模な再開発で都市機能が向上した姫路駅前が生活圏。再整備で進化するエリアも身近

JR山陽本線の新駅開業や「手柄山中央公園」の再整備など、将来性にも期待

2015年までに行われた大規模再開発により、「キャッスルガーデン」「グランフェスタ」「ピオレ姫路」「テラッソ姫路」などが続々と開業。美しく便利に生まれ変わったJR「姫路」駅前。その後も、2016年に商業施設「キュエル姫路」が、2021年に姫路市文化コンベンションセンター「アクリエ姫路」がオープンしました（※2）。
それら駅前の商業施設を徒歩で利用できる、恵まれたロケーションが魅力。自転車5分の「手柄山中央公園」では、新体育館や全天候型屋内競技用プール、レジャープール等の再整備が進められ2026年完了予定です。さらに、「手柄山中央公園」の前にはJR山陽本線の新駅が2026年開業予定。将来性も楽しみなエリアです（※3）。

現地周辺MAP

多彩な大型商業施設が徒歩圏に。選択肢の多さに加え、時間を有効に活用できる点も魅力

テラッソ姫路（徒歩11分）

家族みんなでの食事や映画を徒歩で楽しめる

200超の店舗が集まる「ピオレ姫路」や、西日本で唯一「ULTRA 4DX」を導入しているシネコンが入る「テラッソ姫路」など、駅前にはバリエーション豊かな商業施設が集積。「フェスタ」の地下は広大な地下街「グランフェスタ」となっていてグルメが充実しています。「姫路山陽百貨店」やグルメビル「キュエル姫路」も徒歩利用可能。これらの施設は駅前エリアに集まっているため、施設間の移動もスムーズで時間を有効に使えます。

ピオレ姫路（徒歩8分）
フェスタ（徒歩11分）
姫路山陽百貨店（徒歩11分）

アクリエひめじ[姫路市文化コンベンションセンター]（自転車5分／徒歩17分）

豊かな日々を支える文化施設も駅前に揃う

「アクリエひめじ」は大規模な文化ホールや屋外催事場などを備えたコンベンションセンター。家族で楽しめるイベントも開催されます。隣接する「キャスティ21公園」は広々とした芝生の広場があり開放的。「ピオレ姫路」前の「キャッスルガーデン」には水が流れる広場があり、夏場には水遊びを楽しむ子どもの姿も。「キャスパ」にも公共多目的ホールがあり、コンサートなどのイベントを楽しむことができます（※4）。

キャッスルガーデン（徒歩10分）
キュエル姫路（徒歩11分）
姫路ターミナルスクエア（徒歩11分）

足元の利便性にも注目したい好立地。暮らしに必要な生活施設に囲まれたポジション

イオンタウン姫路（自転車3分／徒歩11分）

「イオンタウン姫路」も徒歩利用可能

「マックスバリュ」や「ニトリ」など、数多くのショップが集まる「イオンタウン姫路」へ徒歩11分。自転車利用で3分です。徒歩4分のスーパー「マックスバリュエクスプレス」は24時間営業で便利。
同物件は、イオンタウン、市役所、小・中学校、幼稚園、保育園、郵便局、金融機関など様々な生活施設に囲まれた街区に誕生。「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」等、総合病院も周辺に揃っており安心です（※5）。

マックスバリュエクスプレス北条店（徒歩4分）
兵庫県立はりま姫路総合医療センター（自転車6分／徒歩21分）
姫路市役所（自転車3分／徒歩11分）

- - 姫路市立城陽小学校（徒歩12分）
  - 姫路市立城陽幼稚園（徒歩13分）
- - 運河公園（徒歩2分）
  - 姫路市立図書館手柄分館／手柄公民館（自転車5分／徒歩16分）
公園徒歩1分、子育てにもうれしい住環境

同物件の目の前に「鍛冶屋公園」があり、周辺には子どもの遊び場となる大小の公園が点在。徒歩2分の「運河公園」は散策やランニングを愉しめる遊歩道や藤棚、花壇、噴水などが配され、春には桜を愉しめるスポットとして市民に親しまれています。複数の保育所・保育園・幼稚園、小・中学校も近辺に整い、子どもの送り迎えもスムーズ。現在再整備が進められている「手柄山中央公園」には、スポーツ施設の他にも水族館や温室植物園などがあり、子どもの知的好奇心を高める施設も身近に揃っています（※5）。

スタイルギャラリーの来場予約は、こちらから【予約制】

※1：現地周辺航空写真（2024年7月撮影）に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません
※2：グランフェスタ（徒歩11分）
※3：手柄山中央公園（徒歩19分）。手柄山中央公園の再整備・JR山陽本線の新駅ともに工事着工済み
※4：キャスティ21公園（徒歩13分）、キャスパ（徒歩11分）
※5：姫路市立山陽中学校（徒歩17分）、保育所ちびっこランド姫路駅南こもれび園（徒歩2分）、クララ保育園/南駅前フレッサ保育園（徒歩7分）、姫路市立城陽保育所（徒歩11分）、姫路市立手柄幼稚園（徒歩20分）、姫路南駅前郵便局（徒歩6分）、JA兵庫西姫路中央支店（徒歩3分）、山陽合同銀行姫路支店（徒歩3分）、兵庫信用金庫姫路中央支店（徒歩4分）、鍛冶屋公園（徒歩1分）、東延末公園（徒歩6分）、南畝公園（徒歩6分）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

プレサンスロジェ姫路パークフロント　物件概要　先着順

所在地	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）地図を見る
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」歩8分	総戸数	40戸
間取り	1LDK～4LDK (1LDK・1LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)	専有面積	33.46m²～80.46m²
価格	2390万円～6280万円（先着順）
引渡可能時期	2026年4月下旬予定

情報更新日：2025/12/6

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プレサンス「姫路」スタイルギャラリー

0120-122-206 無料

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営業時間：平日AM11：00～PM8：00 土・日・祝AM10：00～PM8：00

定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

※携帯電話からもご利用いただけます。

【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)～1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。

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土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
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12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
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