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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ (取材レポート)

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ (取材レポート)

2518万円~5048万円  (第1期1次)
1LDK~3LDK | 43.68m2~74.57m2、(トランクルーム面積0.8m2~1.53m2含む) | 地下鉄東豊線「学園前」歩5分
SUUMO(スーモ)新築マンションのクリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート情報です。

さまざまなライフスタイルのニーズに応えられる魅力的なプラン

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自分らしい暮らしが叶う2LDKプラン。シングル女性とDINKSの場合
【シングル女性のための暮らし方提案】のびのびと一人時間を楽しむ住まい
シングル女性の場合の家具配置例とイメージイラスト
Bタイプ・2LDK+SIC 専有面積/53.00m2(トランクルーム面積1.26m2を含む)バルコニー面積/12.58m2
SIC=シューズインクローク
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
シングル女性(人物はイメージ)
収納も浴室も、住空間を贅沢に使いこなす

プランは1LDK~3LDKの全8タイプ。フィネスシリーズは、「必要な場所にしっかりと確保する収納設計」で定評があり、この物件も見どころの一つが収納です。また、浴室は1LDKと2LDKも3LDKと同じサイズを採用するなど、専有面積の大小にこだわらず毎日使う水回り設備は使い勝手を重視しています。キッチンに食器棚を標準装備しているのもそのためです。同じ間取りでも、住まう人のライフスタイルや家族構成によって暮らし方は変わってきます。Bタイプ・2LDKを例に紹介しましょう。

一人暮らし、シングル女性の場合。Bタイプはリビング・ダイニングと洋室2を可動扉で仕切っていますが、普段は開放してひとつながりの広々としたリビング空間に。エクササイズなどでのびのびと身体を動かすこともできるでしょう。2つの洋室のクロゼットも夏用、冬用と使い分けたら衣替えもラクラク。キッチンは食器棚に加えて食品庫も設置されているので、食品をストックできて便利です。お風呂も2LDKながら1416サイズと大きめなので、半身浴を楽しむなどバスタイムをゆっくりと満喫できるでしょう。

【DINKSのための暮らし方提案】夫婦でくつろぐ、友人を招く。和気あいあいが心地よい
DINKSの場合の家具配置例とイメージイラスト
Bタイプ・2LDK+SIC 専有面積/53.00m2(トランクルーム面積1.26m2を含む)バルコニー面積/12.58m2
SIC=シューズインクローク
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
二人暮らしDINKS(人物はイメージ)
共働きをサポートする設計・設備も魅力

次に、2LDKで最も需要が多い二人暮らしを見ていきましょう。まず、DINKSの場合から。Bタイプの魅力のひとつはリビング・ダイニングと洋室2が、可動扉によって一体化したり、独立した個室として使ったり、フレキシブルに使えること。LDKと洋室2を合わせると15.2帖の広さになるので、親しい友人たちを招いてホームパーティを楽しむこともできそうです。もし、そのまま泊まっていく場合には、可動扉を閉めてゲストルームに早変わり。リモートワークをする場合も、洋室2をホームオフィス的に使うことができます。

キッチンは独立型なので丸見えにならないのも、仕事をもつ忙しい妻にはうれしい点です。食器洗い乾燥機も家事の負担を減らしてくれるでしょう。収納が充実のBタイプ。クロゼットが2カ所にあるため、それぞれ夫用、妻用と分けて使うのも便利です。また、玄関収納も2つあるほか、玄関横にトランクルームも配されているので、スポーツやアウトドアが趣味の場合、これらの収納スペースを有効に使うことができそうです。

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母娘二人で暮らす2LDK・Bタイプと、ファミリー向け3LDKのDタイプ・Eタイプ
【母娘の暮らし方提案】互いのプライバシーを大切にしながら仲良く二人暮らしを
母娘の場合の家具配置例とイメージイラスト
Bタイプ・2LDK+SIC 専有面積/53.00m2(トランクルーム面積1.26m2を含む)バルコニー面積/12.58m2
SIC=シューズインクローク
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
二人暮らしの母と娘(人物はイメージ)
空間をシェアしつつ上手に暮らし分けをする

二人暮らしではこのほか、シニア夫婦、兄妹・姉妹というケースもありますが、母娘の親子で暮らす場合を取り上げてみます。

それぞれの個室を持てるのも、2LDKの魅力。どちらがどの洋室にしたらいいか、Bタイプの場合で考えてみましょう。提案したいのは、リビング続きの洋室2は母、独立した洋室1は娘の居室にすること。広さを考えると狭い方を親の部屋にするのは、抵抗があるかもしれませんが、配慮したいのは配置。年齢を重ねていく将来的にも、リビングと寝室が隣り合わせなだけでなく、キッチンやトイレにも近くて動線が楽なのは洋室2です。お昼寝するのも便利でしょう。独立した洋室1は、リモートワークをする際にリビングのTVの音が気にならないはず。生活時間が異なり、遅い時間に帰宅してシャワーを使用しても、洋室2で寝ている母に聴こえにくいでしょう。

収納面では、キッチンに食器棚と食品庫、トイレに手洗いカウンターと上部吊戸棚、洗面脱衣室にはリネン庫と各所に用意されています。女性同士、上手にシェアしながら使いこなしたいもの。なお、Bタイプはシューズクロークとトール型下足入があるので、それぞれ自分専用にするのも一案です。

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
Dタイプ家具配置例※2
子ども部屋2室を確保できる3LDK【Dタイプ】

角住戸3LDK。全居室バルコニーに面した両面バルコニータイプで、パブリックスペースとプライベートスペースを分離した設計です。全居室ともリビング・ダイニングから離れているので、子どもたちに独立した個室を与えたいというファミリーに適しています。窓付きのキッチンには食器棚と食品庫付き。廊下にクローク、玄関に物入も用意。また、洋室1にウォークインクロゼット、洋室2にワイドなクロゼットを設置しています。

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
Eタイプ家具配置例※3
家族のふれあいを重視した3LDK【Eタイプ】

Eタイプも角住戸の3LDKで両面バルコニータイプです。全居室がバルコニーに面した開放感が魅力。リビング・ダイニング・キッチンと洋室3は一体利用で19.5帖の広さを実現、明るい南東向きに家族の団らんスペースをゆったりと確保することができます。キッチンは角住戸を生かした窓付きで自然の光と風を取り入れられる心地良さ。観音扉付きの食品庫も用意しています。洋室1に奥行ある大型ウォークインクロゼットを配しています。

3
地下鉄東豊線「学園前」駅へ徒歩5分、南北線「中島公園」駅へ徒歩11分のWアクセス
クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージの取材レポート画像
空から見た現地周辺の空撮※4
東豊線は乗車4分、南北線は3分で「大通」駅

アクセス面にフォーカスしてみましょう。2つの地下鉄駅を利用できるのが注目すべき点です。地下鉄東豊線「学園前」駅へ徒歩5分、南北線「中島公園」駅へ徒歩11分で、どちらも「大通」駅と「さっぽろ」駅にダイレクトアクセス。東豊線は乗車4分、南北線は3分で「大通」駅へ到着。札幌都心へ約1.5km圏という近さが、この短い乗車時間をかなえているのです。行先に応じて使い分けられ、通勤、通学、お出かけも快適です。

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    地下鉄東豊線「学園前」駅1番出入口へ徒歩5分
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    地下鉄南北線「中島公園」駅1番出入口へ徒歩11分
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    交通アクセス図
快適な毎日をさまざまな面から支えてくれる利便施設、暮らしをしっかり育める住環境
  • 学齢期のお子さんがいる家庭では、旭小学校が徒歩4分の近さなのは安心材料でしょう。また、両親が共働きの場合は下校後子どもたちが過ごせる豊平児童会館が徒歩8分なのもうれしいところ。買い物も徒歩2分にまいばすけっと、徒歩3分にHOT CHEF付きのセイコーマートがあるほか、徒歩9分にサツドラ、徒歩12分圏内に

  • 東光ストア、ビバホームなどが集まったショッピングゾーンもあり、多彩な施設が身近に点在しているのでとても便利です。各種医療施設に加えて、北洋銀行や北海道銀行※5などの銀行、郵便局も徒歩7分~11分に。日々の暮らしに不便さを感じることのない充実した生活環境といえるでしょう。

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      セイコーマート豊平6条店(徒歩3分/約180m)
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      サツドラ豊平3条店(徒歩9分/約670m)
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      ザ・ビッグ豊平店(徒歩12分/約890m)
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      豊平児童会館(徒歩8分/約600m)
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      北洋銀行豊平支店(徒歩10分/約730m)
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      三浦内科循環器クリニック(徒歩4分/約290m)
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※1:掲載の写真はBタイプモデルルームで撮影。基本プランはBタイプ2LDKで、洋室2とリビング・ダイニングを一体化させて1LDKにしたメニュープランです。家具、調度品、オプションは価格に含まれていません。メニュープランは無償、オプションは有償で、どちらも申込には期限があります。
※2:Dタイプ・3LDK+WIC 専有面積/72.62m2(トランクルーム面積0.90m2を含む)バルコニー面積/16.81m2 WIC=ウォークインクロゼット
※3:Eタイプ・3LDK+WIC 専有面積/74.20m2(トランクルーム面積0.99m2を含む)バルコニー面積/15.89m2 WIC=ウォークインクロゼット
※4:掲載の航空写真は計画地周辺を2022年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5:北海道銀行豊平支店(徒歩11分/約860m)

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ 物件概要 第1期1次

所在地
北海道札幌市豊平区旭町1-75-10の内(地番)
地図を見る
交通 地下鉄東豊線「学園前」歩5分 総戸数 112戸(ウエスト:56戸、イースト:56戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.68m2~74.57m2、(トランクルーム面積0.8m2~1.53m2含む)
価格
2518万円~5048万円
引渡可能時期 2024年12月上旬予定:ウエスト、2025年4月中旬:イースト

情報更新日:2024/2/21

お問い合わせ先

「クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ」建物内モデルルーム

0800-812-3966 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~6:00PM

定休日:水曜(祝日除く)

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。

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  • (土日祝)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:土日祝10:00~13:00~15:00~◆◇

  • (平日)モデルルーム見学会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月火金10:00~13:00~15:00~◆◇

  • はじめてのマンション見学コース(120分)(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:10:00~13:00~15:00~◆◇

【67727202】クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ
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