シティタワー札幌ザ・レジデンス（画像）

価格未定 (第4期3次)

1LDK～3LDK | 42.88m²～71.84m² | 地下鉄東豊線「さっぽろ」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのシティタワー札幌ザ・レジデンスの画像ギャラリーです。

建物（24）室内（40）周辺環境（23）立地・アクセス（2）その他（9）

建物

都心の街並みに美しく映えながら、存在感を放つ19階建ての外観。二層吹抜けのガラスウォールを配した気品漂うエントランスが印象的です
二層吹抜けのゆったりとした迎賓空間、エントランスホール。連続する大きなガラスウォール、約5mの悠々とした天井高も、都心生活にふさわしい洗練された造りです
1階に配されたテレワークルーム。さらに、左手に個室タイプが2室用意されています。在宅ワークや読書などに利用できる落ち着いた空間（利用は有料）
敷地全体をグルリと塀で囲み、駐車場入口にシャッターゲートを採用しています。居住者の安全性とプライバシーに配慮したゲーテッドマンションです
駐車場は平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台の計63台収容。写真は電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応（利用は有料）した設備を備えた平置駐車場
【エントランス】
【外観】
【内廊下】
【エントランスホール】
【外観・電動シャッターゲート】駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
【風除室】
【宅配ボックス・メールボックス】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
【各階ゴミ置場】各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。（概念図）
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。（概念図）
【防犯カメラ】エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）
【ダブルオートドア】風除室（1）・エントランスホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。（概念図）
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。（同仕様）
【最大約2500mmの天井高】天井高最大約2500mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。（概念図）
【フレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。（概念図）
【外壁】外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。※一部仕様が異なるところがあります。（概念図）
【防災備品】地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。（同仕様）
【太陽光発電システム】自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。（同仕様）

室内

L字型バルコニーに南面と西面がグルリと囲まれた設計のCタイプのリビング・ダイニング。Ｃタイプは11階～19階の高層階住戸のため、採光に加えて眺望も魅力といえるでしょう※2
対面式オープンキッチン。キッチンからもバルコニーに出入りできるガラス扉付きで、自然採光、自然通風に加えて、バルコニーへの便利な動線も実現※2
最大奥行約1.85mを確保、ゆったりとした設計のバルコニー。Cタイプは南向きと西向きの二方向にバルコニーを配しています※2
Ｃタイプの大型シューズインクロゼット。無駄なく靴を収納できる高さ可変の棚付き。しかも、ゆとりある空間でスペースが広いため、傘立てをはじめ掃除機などの収納も便利
リビング続きの洋室（3）は南向き。可動式間仕切り扉を開放すると、リビング・ダイニングと一体化した約17畳の空間に。左手は大容量のウォークインクロゼット
パウダールーム。三面鏡洗面化粧台はカウンターとボウルが一体成形で、美しさとともにお手入れしやすいのが魅力です。壁面に埋め込み型のスマートなリネン庫も完備
西向きのバルコニーに面した洋室（1）。中央奥は収納力のあるウォークインクロゼット。扉ではなく引戸を採用しているため、開け閉めの際の空間利用も省スペースでOK
洋室（2）も西向きの採光設計。掃き出し窓からバルコニーへ出入できます。アウトフレーム設計のため、躯体柱が室内に突出していないのも見逃せません
Gタイプの主寝室向け洋室（1）に設置されたウォークインクロゼット。奥行ある設計で、枕棚付きのため天井近くまで利用でき、収納量たっぷりです
角住戸で2面採光をかなえたGタイプのリビング・ダイニング。2方向にワイドな開口部を配しており、ひと際の開放感が魅力です※3
キッチンにも窓付きのGタイプ。腰高窓からの自然採光と自然通風に加えて、対面式オープンキッチンなので、リビング・ダイニング側からも陽光が注ぐ明るい設計※3
Gタイプの洋室（1）はバルコニーに出入りできる掃き出し窓に加え、もう1つ窓を配した2面採光設計。2方向から光と風を取り込める気持ちのいい寝室です※3
Gタイプの玄関横に配置されているシューズインクロゼット。内部は棚付きで、靴をすっきりと収納することができます
Kタイプは2LDKながら、バスルームはゆったりとした1418サイズなのも魅力。リモコン通話機能付きフルオートバスシステム、保温浴槽、ミストサウナなど快適機能も装備
Kタイプのリビング・ダイニングは約10畳、洋室（1）の可動式間仕切り扉を開放すると、約16畳の広々とした室内を創出できます。天井高は約2.55m、空間に広がりを感じさせます
Kタイプの約6畳の洋室（1）。躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用、柱型が突出していないので、すっきりとした室内を実現
Kタイプの洋室（2）は、リビング・ダイニングやキッチンに近接した配置。可動式間仕切り扉の開閉によって、独立した居室にも一体感のある住空間にも自在に利用可能
Kタイプは、玄関に収納力たっぷりのシューズインクロゼットを配置。靴類だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどのかさばる物も収納できます
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。※以下掲載の設備写真はモデルルームGタイプ
【キッチン面材】システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
【レンジフード】キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
【ショット社製ガラストッププレート】ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【三面鏡洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
【バスルーム（Cタイプ）】
【浴室暖房乾燥機】
【フルオートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【水はけの良い床】バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。（同仕様）
【トイレ（Cタイプ）】
【北海道ガス温水床暖房】リビング・ダイニング隣接洋室には、北海道ガスの温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）
【ミストサウナ】ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）

周辺環境

現地・マンションギャラリー案内図
大丸札幌店（徒歩12分・約960m）
サツドラ北8条店（徒歩3分・約170m）
セブン-イレブン札幌北8条東5丁目店（徒歩4分・約260m）
ゴルフ５光星店（徒歩6分・約430m）
スポーツデポ光星店（徒歩5分・約330m）
焼肉徳寿光星店（徒歩4分・約290m）
回転寿しトリトン北8条光星店（徒歩5分・約340m）
DCM光星店（徒歩6分・約440m）
ツルハドラッグ北10条店（徒歩7分・約540m）
ジェイ・アール生鮮市場北10条店（徒歩8分・約580m）
スーパーセカンドストリート札幌光星店（徒歩8分・約570m）
十勝豚丼いっぴん札幌北十条店（徒歩6分・約440m）
大阪王将北9条店（徒歩6分・約470m）
札幌蕎麦き凜（徒歩6分・約440m）
東急百貨店さっぽろ店（徒歩12分・約960m）
創成川（徒歩5分・約350m）
永山記念公園／徒歩12分（約950m）
札幌文化芸術劇場hitaru／徒歩15分（約1180m）
大通公園／徒歩18分（約1420m）
北海道大学キャンパス／徒歩13分（約1030m）
札幌ステラプレイス（徒歩11分・約860m）
アピア（徒歩12分・約950m）

立地・アクセス

現地案内図 ※北海道新幹線札幌延伸事業（2030年度末開業予定）
交通アクセス図

その他

J：1LDK+WIC+SIC
E：2LDK+N+SIC
F：2LDK+N+SIC
H：2LDK+N+SIC
L：2LDK+N+SIC
A：3LDK+2WIC
C：3LDK+2WIC+SIC
G：3LDK+N+WIC+SIC
現地・マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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シティタワー札幌ザ・レジデンス　物件概要　第4期3次

所在地	北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番）地図を見る
交通	地下鉄東豊線「さっぽろ」歩7分	総戸数	129戸（その他住戸10戸含む（※1））
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	42.88m²～71.84m²
価格	未定
引渡可能時期	2026年4月下旬予定
販売スケジュール	2026年1月下旬販売開始予定

情報更新日：2025/12/4

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住友不動産札幌マンションギャラリー

0120-432-307 無料

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営業時間：10:00AM～6:00PM（平日・休・祝日）

定休日：火・水

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12/5	12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11
12/12	12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18
12/19	12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25
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