クリーンリバーフィネス北1条イースト（取材レポート）

5058万円 (第1期3次)

3LDK | 77.15m² | 地下鉄東西線「バスセンター前」歩9分

SUUMO(スーモ)新築マンションのクリーンリバーフィネス北1条イーストの取材レポート情報です。

多面的な魅力を備えた街に暮らす、大通東アーバンライフ

左から地下鉄バスセンター前駅、サッポロファクトリー、永山記念公園、JR苗穂駅

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街の多面的な魅力、生き生きとした日々を愉しむ大通東アーバンライフ
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ファクトリーとアリオを日常使い、地下鉄バスセンター前駅とJR苗穂駅のWアクセス
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単身者から2人暮らし、ファミリーまで都会派に対応したプランを用意

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マンションギャラリーは札幌市中央区南4条東2丁目丸惣河関ビル1階です。
写真はモデルルームＤタイプメニュープランのリビング・ダイニング。※4

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街の多面的な魅力、生き生きとした日々を愉しむ大通東アーバンライフ

イラストマップ。魅力多彩な街でさまざまな愉しみ方ができる暮らし

ショッピング、グルメ、スポーツ、シネマを身近に愉しめる街、しかも1駅で都心へ直結

空撮。空から見た現地周辺※1
- サッポロファクトリー（一条館へ徒歩8分／約640m）
- アリオ札幌（徒歩9分／約720m）

スポーツクラブNAS Ｖit Park札幌

徒歩15分（約1140m）にあるスポーツクラブ。25m×7コースの温水プールに加えて、ヨガやダンス系、格闘技系エクササイズまでできるスタジオなども整っています。

現地が位置するのは、創成川イーストエリアの息吹と進化を続ける苗穂エリアの結節点となる大通東エリア。都心の喧噪から少し離れつつ、札幌中心部の華やぎを身近に感じることもできます。徒歩9分の地下鉄東西線「バスセンター前」駅より1駅乗車2分で「大通」駅へ。徒歩8分のJR函館本線「苗穂」駅より1駅乗車3分で「札幌」駅へ。乗車時間が短く、都心の近さを実感できます。
もう1つ、快適性を享受できるのが地下でつながるアクセス。地下鉄「バスセンター前」駅から地下通路へ、そこから大通エリアへ、さらに地下歩行空間を通って札幌駅エリアへ、あるいは地下街ポールタウンを通ってすすきのエリアへとつながっています。雨や雪を気にせずに、札幌中心部を自在に歩いて移動できます。

サッポロファクトリー、アリオ札幌という大型商業施設が徒歩8分と9分にあり、いつでも普段使いできる贅沢さ。新しいトレンドを身近にキャッチできるほか、ショッピングもシネマもグルメも気軽に愉しめます。グルメといえば、イタリア料理、寿司、スープカレー、スイーツなどの人気店や話題店が散策距離に点在。また、スポーツクラブや北ガスアリーナ札幌46（札幌市中央体育館）で汗を流す、豊平河畔をウォーキングやジョギングするなど、身近で健康づくりやリフレッシュすることも可能です。日々の暮らしを充実したものにできる多面的な魅力に満ちた街です。※2

ファクトリーとアリオを日常使い、地下鉄バスセンター前駅とJR苗穂駅のWアクセス

暮らすほどに愛着が深まる、おしゃれで都会的、利便性の高さと落ち着きを備えた街

現地を取り巻く住環境を見てみましょう。アリオ札幌やサッポロファクトリーに加え、日常の買い物はマックスバリュが便利です。夜23時まで営業しているので買い忘れをしたときも重宝します。サッポロファクトリー周辺にはスイーツの人気店も。リラックスしたいときに利用してはいかがでしょうか。札幌厚生病院をはじめ銀行、
郵便局、教育施設など生活施設が整っているので利便性の高さはもちろんですが、永山記念公園や豊平川の自然の潤いも身近なのが特筆したい点です。都心部の喧噪を感じない落ち着きがありながら、地下鉄東西線「バスセンター前」駅とJR「苗穂」駅のWアクセスで、どちらも1駅で都心に直結する軽快なアクセスも魅力です。※3

単身者から2人暮らし、ファミリーまで都会派に対応したプランを用意

Cタイプ家具配置例※5

Cタイプはシングル向けプラン

単身者におすすめが、1LDKのコンパクトな住空間に快適性と個性を盛り込んだCタイプ。南向きのリビング・ダイニングと洋室は、可動間仕切りによって普段は広々と一体化し、来客時はプライベート空間にと、使い分け自在。注目はワイドなウォークインクロゼット。衣装持ちの人、アクティビティ好きで各種ウェアも収納したい人に魅力的でしょう。おしゃれなL字型のキッチン、1416サイズの浴室も注目すべきポイントです。

Aタイプ家具配置例※6

Aタイプはご夫婦2人暮らしに好適

共働きのDINKSをはじめ、子育てを終えたシニア世代のご夫婦2人暮らしに好適なのが角住戸のAタイプ2LDKです。リビング・ダイニングは横長形状、2面採光の開放感漂う空間づくり。ここには物入や押入も用意、室内をすっきりと片付けやすいでしょう。キッチンに食品庫付きなのもうれしい点です。バルコニーに出入できる洋室（1）はワイドなクロゼット付き。洋室（2）は書斎やゲストルームなどに利用することができます。

Bタイプ・3LDKは開放感あふれる南西角住戸

Bタイプ家具配置例※7

Bタイプは南西の角住戸。明るくて開放感漂う2面採光のリビング・ダイニングは、家族が集まるパブリックスペースにぴったりです。

食器棚と食品庫付きのキッチン※4

Bタイプはファミリーにおすすめ

南西角住戸のBタイプ3LDKは、子ども1人から2人のファミリーに適しています。家族のくつろぐリビング・ダイニングは2面採光。キッチンには食品をストックできる大型サイズの食品庫を設置しています。ワイドクロゼット付きの洋室（1）はプラスアルファ的な空間付きで、ドレッサーを置いたり、PCデスクを置くなどいろいろ活用できます。子どもが1人の場合は洋室（2）を、2人の場合は洋室（3）を子ども部屋にと、個室を与えることができます。

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※北海道新幹線札幌駅（2030年度開業予定）。出典：北海道新幹線札幌駅ホームに係る懇談資料（2018年3月17日）
※1：掲載の写真は現地周辺を撮影（2022年7月）したものに一部CG加工を行っており、実際のものとは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※2：北ガスアリーナ札幌46（札幌市中央体育館）／徒歩12分（約940m）
※3：永山記念公園前郵便局／徒歩6分（約450m）、北海道銀行創成支店／徒歩7分（約490m）、北洋銀行苗穂支店／徒歩10分（約770m）
※4：モデルルームＤタイプメニュープランで撮影。家具や調度品、オプションは価格に含まれていません。メニュープランは無償、オプションは有償、いずれも申込みには期限があります。
※5：Cタイプ・1LDK 専有面積／48.38m2（トランクルーム面積0.90m2含む）バルコニー面積／7.82m2
※6：Aタイプ・2LDK 専有面積／61.90m2 専有トランクルーム面積（同一フロア）／1.08m2 合計専有面積／62.98m2 バルコニー面積／13.73m2
※7：Bタイプ・3LDK 専有面積／77.15m2（トランクルーム面積0.90m2含む）バルコニー面積／9.77m2 室外機置場面積／2.40m2

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

クリーンリバーフィネス北1条イースト　物件概要　第1期3次

所在地	北海道札幌市中央区北一条東９-99-17（地番）地図を見る
交通	地下鉄東西線「バスセンター前」歩9分	総戸数	57戸
間取り	3LDK	専有面積	77.15m²
価格	5058万円
引渡可能時期	2024年8月下旬予定