SUUMO(スーモ)新築マンションのデュオヴェール西新corsoの取材レポート情報です。
都市型新築コンパクトマンション、気になる方はこちらから
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー(BiVi福岡4階)にてモデルルーム見学会開催中。来場ご予約・資料請求受付中。
右:エントランスホール完成予想図
『住み続けたい駅ランキング※3』で福岡県内第4位の地下鉄空港線「西新」駅 徒歩6分
-
マンション購入決断に最も大きな影響を与える項目を示すグラフ(国土交通省※5)
-
-
古き良きムードとトレンド感のある雰囲気が融合する西新商店街
-
住宅評論家 福岡 由美氏 ※プラリバ出入口前で撮影
住宅ローンアドバイザー・FP技能士。東京と名古屋に拠点を置き、全国で取材を行う住宅ジャーナリストとして活躍中。女性のためのマンション購入セミナーなどの講師も務める
早良区の中で最もカスタマー支持率が高いのが地下鉄空港線『西新』駅。天神へ8分、博多へ13分で直結する空港線沿線の「交通利便」に加え、西新商店街(徒歩1分・約3m)をはじめとする華やかな「商業機能」、都心から一歩離れた「文教エリアの落ち着き」等が評価され、『住み続けたい駅ランキング※3』では福岡県4位にランクインしています。本物件が誕生するのは、そんな西新駅から徒歩6分の早良区西新アドレス。駅前のメインストリートである西新商店街沿いに位置し、西新エリアを謳歌できるポジションです。
ちなみに、国交省マンション総合調査※5によると、契約者の購入決断に最も大きな影響を与える項目は“駅からの近さ”。マンション購入の際に考慮した項目で72.6%が「駅からの距離など交通利便性」と回答しています。
つまり、住みたい駅として注目を集める「西新駅最寄り」かつ「徒歩6分の駅近立地」という強みを備えた本物件であれば、資産性を考えた時に大きなメリットになるはず。永住だけでなく将来的に「売る・貸す」といった出口戦略の選択肢も広がります。
■西新商店街は東西約1.5kmに渡る3つの商店街の総称(西新中央商店街・中西商店街・高取商店)
■文教エリア(福岡市博物館/徒歩12分、修猷館高校/徒歩7分、福岡市総合図書館/約1090m)
地下鉄改札を出ると目の前に24時まで営業のスーパーが、買い物は『プラリバ』で完結
-
-
-
無印良品(プラリバ3階)。生活雑貨から食品まで揃う
-
フードウェイ(プラリバ地下2階)。24時まで営業のスーパー
青山フラワーマーケット(プラリバ地下1階)
住空間を彩る季節の花々を気軽に購入できる青山フラワーマーケット。
プラリバ内には、その他カルディコーヒーファームやプラットインキューブ、ハニー珈琲なども入店
西新生活の最大の魅力は、多彩な商業機能やグルメスポットが徒歩圏内に揃う“生活の楽しさ”。特に、西新駅上商業施設の『プラリバ』は日々の暮らしに欠かせない存在で、2021年4月にリニューアルした店内には『無印良品』や『カルディコーヒーファーム』など、近くにあるとうれしい人気ショップが充実。また、地下2階のスーパーマーケット『フードウェイ』は深夜24時まで営業。地下鉄の改札を出るとそのまま店舗へ直結するため、わざわざ遠回りすることなく帰り道ルート上で買い物を完結できます。
■多世代が暮らす街ならではの安心感も
西新と同じく、本物件の現地から徒歩6分の駅近圏にある『藤崎』駅前には、早良区役所や早良市民センターなど行政・文化機能が揃っているほか、周辺には県立高校や私学、福岡市博物館など教育関連施設も集積。街を歩くと、子育てファミリー、学生、シニアまで様々な世代の人々が行き交い、穏やかな空気感に心地よさを感じます。※6
実は、この西新エリア特有の「世代の多様性」は、不動産評価の観点からも高く評価できるポイント。多くの世代が暮らす街なら、各世代の活動を通じてコミュニティの結束が強化され、その結束が地域の防犯性を高めるためシングルの方にとっても“安心して暮らせる街”に。また、良好な世代循環を繰り返すことは地域活性を促すため、更なる街の発展によって将来的な「住まい価値向上」も期待できます。
-
西新商店街(西新中央商店街入口付近)。リヤカー部隊だけでなく利便施設が点在
-
ワイン食堂バルソル(徒歩2分)。カウンターでちょっと一杯も楽しめる
-
商店街内で木・金曜営業の『藍珈琲』:アップルパイとコーヒーの小さなお店(徒歩2分)
全邸角住戸・2面採光|全邸1.2畳超のウォークインクロゼットやカップボードを標準装備
-
【大容量の収納】約1.2畳の大型ウォークインクロゼットを設置。可動式の棚板やパイプで自由にカスタマイズでき、大型のスーツケースもすっきりと収納。
【浴室】浴室扉にタオル掛けバーを2本設置。使用目的ごとにタオルを乾かせて便利です。浴室暖房乾燥機だけでなく通気窓付きだから換気もラクラク。
-
【Wall Select】リビングダイニングの壁面が下地補強されているので、通常だと取り付けられない作り付けの棚やキャットウォークなどを設けてアレンジ。※8
【フレキシブルドア】ドアを開放すれば、大きなLD空間に。洋室(2)で過ごす時は、フレキシブルドアを閉じるなど、生活シーンに合わせて使い分け可能です。
【Aタイプ家具配置例】2LDK 専有面積:44.27m2(※9) バルコニー面積:5.50m2
快適な暮らしをサポートする「あったらいいな」の標準設備
-
洗練されたキッチンには、料理が楽しくなるアイデアが満載。開放感のある対面式キッチンにはガラストップ3口コンロを採用。浄水器一体型シャワー水栓はヘッド部分が取り出せるからシンクを隅々まで洗えて機能的。大容量のウォークインクロゼットとシューズインクロゼットで、室内はいつでもすっきりと片付けられそうです。
-
収納力の高いオリジナルカップボードは、引き出し収納や上部棚を備えています。家電から出る蒸気を逃がすスライド式下台も付いており、使い勝手の良さにも注目です。パウダールームは、三面鏡裏収納に加え、ティッシュボックススペースや洗面台小物収納を採用するなど、美しく整理できる収納にこだわっています。
-
-
【対面式キッチン】同時に複数の調理ができる3口コンロ※10、※11
-
【ウォークインクロゼット】棚板・パイプを調整できる(タイプにより形状が異なる)
-
【シューズインクロゼット】靴の高さに合わせて調整でき、ヒールやブーツを美しく収納
-
-
【オリジナルカップボード】ストック品をたっぷり収納可。スライド式下台に家電を配置
-
【三面鏡裏収納】使い勝手の良さと収納力にこだわった洗面化粧台
-
【洗面台小物収納】普段使いするスキンケア用の小物を出し入れしやすい工夫が満載
都市型新築コンパクトマンション、気になる方はこちらから
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー(BiVi福岡4階)にてモデルルーム見学会開催中。来場ご予約・資料請求受付中。
右:エントランスホール完成予想図
※1:左上から時計回りに、「アップルパイとコーヒーの小さなお店」、「ロヂウラベーカリー」、「あかり珈琲(徒歩4分)」、「博多割烹流れ鮨 海進丸(徒歩3分)」、「西新商店街」、「プラリバ」、「地下鉄西新駅出入口」
※2:住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数のポイント(総務省)(令和5年1月1日現在)
※3:「SUUMO住民実感調査2022 福岡県版」2022年住み続けたい街(自治体/駅)ランキング(リクルート調べ)
※4:早良区世帯数(福岡市推計人口)、福岡市住宅地地価公示(国土交通省)
※5:平成30年度マンション総合調査結果から見たマンション居住と管理の現状より抜粋(国土交通省)
※6:県立修猷館高校/徒歩7分、西南学院大学(私学)/徒歩9分
※7:ココカラファイン 藤崎店(約190m)、ローソン福岡西新5丁目店(約30m)、サニー 高取店(約230m)、マックスバリュエクスプレス西新店(約560m)
※8:下地補強の箇所、設置できる範囲や重量については制限があります。詳細は係員まで。
※9:Aタイプの専有面積に備蓄倉庫面積0.76m2含む。
※10:室内・設備は全てデュオヴェール天神レジデンスギャラリー内、Dタイプモデルルームで撮影(一部有償設計変更を含む。申込期限有)。
※11:標準のレンジフードとは異なります。ガスコンロ前のガラスパネルはオプションとなります(有償・申込期限有)。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目560番他(地番)
地図を見る
|
交通 |
地下鉄空港線「西新」歩6分 |
総戸数 |
44戸(他に管理事務室1戸) |
間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
32.03m2~44.27m2、(備蓄倉庫面積0.60m2・0.76m2含む) |
価格 |
2798万円~4198万円
|
引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
情報更新日:2024/9/20
デュオヴェール天神レジデンスギャラリー
0120-400-776
無料
営業時間:平日13:00~20:00(最終受付19:00) 土日祝10:00~20:00(最終受付19:00)
定休日:火・水曜日(祝日除く)
〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡4階
見学をご希望される日程をお選びください。
9/23
|
9/24
|
9/25
|
9/26
|
9/27
|
9/28
|
9/29
|
9/30
|
10/1
|
10/2
|
10/3
|
10/4
|
10/5
|
10/6
|
10/7
|
10/8
|
10/9
|
10/10
|
10/11
|
10/12
|
10/13
|
10/14
|
10/15
|
10/16
|
10/17
|
10/18
|
10/19
|
10/20
|
10/21
|
10/22
|
10/23
|
10/24
|
10/25
|
10/26
|
10/27
|
【67727514】デュオヴェール西新corso
-
- 最寄駅から新築分譲マンションを探す
-
-
- 最寄駅の同じ沿線から新築分譲マンションを探す
-
-
- 関連エリアから不動産情報を探す
-
-
-
- 近隣の他種別物件を探す
-