オーヴィジョン井尻 （取材レポート）

■【アクセス 4.5点】
福岡の二大都心「天神エリア」「博多エリア」につながる、西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線の２路線の駅が近接する井尻エリア。

西鉄「井尻」駅から天神エリアまでの所要時間は12分。本物件から駅までの時間は徒歩6分なので、およそ18分で天神エリアへアクセスできる軽快さが魅力です。西鉄福岡（天神）駅方面は7・8時台で計15本（2024年9月現在）あり、通勤・通学に便利です。

JR「笹原」駅から「博多」駅まではわずか2駅7分で、本物件から駅までの時間は徒歩13分なので、博多駅へも20分圏内で行くことができます。

電車アクセス以外でも、マイカー利用においても便利で都市高速「板付」入口まで約5分（約1750m）と利用しやすい距離にあります。天神博多エリアまでは当然ながら、市外県外へのアクセスも軽快に行えます。

「西鉄」「ＪＲ」で天神・博多までダイレクトにアクセスでき、「都市高速」を含めて3ＷＡＹの全方位アクセスが可能なロケーションに位置する当物件。福岡市内の物件なので、電車に乗っている時間も短く、平日から休日まで毎日の中で高効率なタイムパフォーマンスを提供してくれる理想的な環境といえるでしょう。

■【生活利便 4.0点】
井尻エリアにおける利便性についてですが、西鉄井尻駅近くに複数のスーパーがあります。特に「マックスバリュエクスプレス井尻駅前店」は深夜２４時まで営業しており、帰りが遅くなった時でも、駅を降りてそのまま買い物できることが魅力です。
また、駅近くの「井尻商店街」は個性的なお店が多く立ち並び、暮らしに幅を与えます。
また、本物件から車で６分の場所には、「三井ショッピングパークららぽーと福岡」が所在しており、週末や特別なお買い物、友人たちとの食事、映画など非日常がすぐ傍で体感できる環境も整っています。
その他医療機関も徒歩10分圏に多数所在しており、もしもの時にも安心の環境が整います。つまり、日常から非日常までフレキシブルな利便環境が整う特徴的な街といえるでしょう。※2

■【閑静さ 3.0点】
一方、当物件の南側は住宅街であるものの、共用廊下側の北側に線路があることから閑静さについては3点とさせていただきました。西鉄電車は多くの便が行き交う沿線なので、“閑静さ”は高いとは言い難いです。

しかし、外部からの音対策として、本物件の一部居室には、通常の防音サッシよりもさらに防音性能を高めた〔T-4相当の2重サッシ〕を採用しています。
一般的に、T-2サッシが採用されているマンションが多く、他のオーヴィジョンマンションと比較しても高性能なスペックといえます。

建物内モデルルームの実際のお部屋で、このT-4相当の防音効果を体感することをおすすめします。