アクロス薬院グレイステージ（画像）

6410万円・6440万円 (最終期（第四期）)

2LDK | 52.67m² | 地下鉄七隈線「薬院大通」歩3分

SUUMO(スーモ)新築マンションのアクロス薬院グレイステージの画像ギャラリーです。

建物（27）室内（34）周辺環境（11）立地・アクセス（3）その他（25）

建物

エントランス
エントランス（風除室）
エントランスホール
エントランス
外観（完成予想図）
ポスト一体型宅配ボックス。郵便ポストと宅配ボックスが一体となったスタイリッシュなデザイン。操作はすべて住戸の鍵をかざすだけの簡単操作で、利用登録も不要です。（同仕様）
ゴミ回収サービス。ゴミは指定の日時に自宅の玄関前に出すだけで、係員が回収します。1階のゴミ置場まで行く手間がなくなります。※回収ゴミの種類など使用規約がありますのでスタッフにお尋ねください。（参考写真）
ペット飼育可能。大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。犬猫（小型種）飼育可能。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
24時間換気システム。住まいの空気をいつでも快適に。室内の汚れた空気・湿気・臭気をサニタリーから排出し、新鮮な外気を各居室に設置された自然給気口から取り入れます。（概念図）
Low-E複層ガラス（断熱タイプ）を採用し、断熱性・防音性を高めたサッシ。心地よく過ごしていただくために、お部屋の窓にはLow-E複層ガラスを採用。断熱性を高め、防音・結露対策など、快適性を追求しました。窓から逃げる暖房熱の量を減らし、外からの音を軽減、より住みよい空間をつくります。（概念図）
フルフラット設計。住戸内は床に段差がないフルフラット設計を採用。室内でのつまずき事故を防止し、家具の移動や掃除がしやすい、安心・快適な住まいが実現します。（概念図）
高速インターネットが使い放題。J:COM NET 光1G 標準装備。高品質・高機能な光ファイバーケーブルを各住戸まで引き込むことで高速インターネット（上り・下り最大1Gbps)が使い放題で安心・快適に動画視聴やWeb会議システムにもスムースに対応できます。さらにオプションで5Gbps・10Gbpsも利用可能となります。（参考写真）
荷物認証キーでオートロックを解錠する『Pabbit』を採用。不在の時でも、住戸前まで荷物を届けることができる宅配システム。荷物の伝票番号をクラウドで照合することで、オートロックを解錠するシステム『Pabbit』を採用。非対面でも住戸前まで荷物を届けてくれるので、１階から荷物を持って上がる必要がありません。また、伝票番号を知り得る人のみがオートロックを解錠できるため、宅配員のなりすまし等を予防します。（概念図）
24時間セキュリティシステム。24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管制センターに自動通報され、マンションセキュリティのプロが迅速に対応します。入居者様の安心・安全な生活をサポートします。（概念図）
オートロックシステム。来訪者を居室内のカラーモニターインターホンでチェックしてから、エントランスのオートロックを解錠するセキュリティを採用。（概念図）
ハンズフリーTebraキー。鍵を取り出さずに共用部メインエントランスを解錠できます。荷物が多い時も、ストレスなく自動ドアを通過可能です。（同仕様・概念図）
Tebra cell（テブラセル）。各住戸の玄関扉は、Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。ワンタッチで確実にツーロックを作動させることができます。（概念図）
敷地内、防犯カメラ。敷地内、エントランスホールや駐輪場など防犯効果の高いと思われる場所に防犯カメラを9台（エレベーター内含む）設置。24時間撮影することにより、万一の際にも対応できます。（同仕様）
エレベーターセキュリティ。エレベーターは9人乗り、105m/minの高速運転を採用しました。かご内に防犯カメラを設置し、かご内の映像を液晶インジケーターに表示。さらに1階エレベーターホールに、かご内の様子が表示される防犯モニターを設置し、犯罪抑止効果を高めます。（同仕様）
堅牢な基礎杭工法。「アクロス薬院グレイステージ」では事前に地盤調査を行い、その結果を基に強度や耐久性を考慮。建物の地下約14.9～18.9m、N値60前後の地層までアースドリル式工法による場所打ちコンクリート杭を8本打ち込み、建物の躯体を強固に支えています。（概念図）
耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁30㎜、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも40～50mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）
二重床・二重天井構造。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた、二重床・二重天井構造を採用。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を180～200mm確保。高いメンテナンス性と、音に配慮した建物構造を実現しています。（概念図）
耐震スリット。地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。これにより柱が破壊されるのを制御し、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制。もしもの場合にも壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。（概念図）
屋上の断熱工法。最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める「外断熱工法」および、コンクリートスラブに断熱材を吹き付ける「内断熱工法」を採用しています。（概念図）
住戸内断熱＆結露対策。外部とふれあう外用の壁面・柱・梁には、断熱材（約30～40mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。（概念図）
玄関対震ドア枠。万一の地震により玄関ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、玄関には対震ドア枠を採用しました。また指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計を採用しました。（概念図）

室内

Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング（完成予想図）
Aタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Aタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Aタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Aタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Bタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
Cタイプリビング・ダイニング・キッチン（完成予想図）
タカギみず工房［クローレ］。蛇口と浄水器がひとつになった蛇口一体型浄水器を採用しました。用途に合わせて浄水器部ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。浄水と原水の切替はワンプッシュででき、浄水でシャワーをたっぷり使えるため、料理の下ごしらえにとても便利です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
3口ガラストップコンロ（無水両面焼きグリル付）（2LDKタイプ同仕様）
Fシンク。幅45cmのシンクを採用。シンクのつなぎ目には溝や段差がないためお掃除が簡単です。
アクリル人造大理石天板。美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製『アクシーマ』を採用しました。
整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で高い吸引力を発揮するレンジフード。整流板には高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板は取り外して、表も裏も丸洗い出来ます。
オイルガード。コンロ前にはオイルガードを設置。ダイニング側への油はねを防ぎ、お手入れの手間と家事ストレスを軽減します。
食器洗い乾燥機。強力パワーで噴射した水流が庫内の隅々まで届き効率よく洗浄。機能が充実しており、節水・時短につながります。
ホーロークリーンキッチンパネル。油ハネで汚れやすいキッチンパネルには高品位ホーローを採用。油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。
フラット天井ダウンライト。バスルームの照明には、温かみのある光で照らすダウンライトを採用。空間全体をすっきり、美しく、癒しのひとときを演出します。
ホーロークリーン浴室パネル。パネル表面に焼き付けて密着コーティングしているガラス質の層の効果で、汚れが染み込まず、カビも寄せつけない※1ホーロークリーン浴室パネル。何年使っても普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけです。
シャワーフックスライドバー（手すりタイプ）。使う人に合わせてシャワーヘッドの高さと角度を変えられるため、心地よいシャワータイムが実現します。
24時間換気機能付き浴室暖房・換気・乾燥機。冬の暖房、夏の涼風、そして乾燥や換気と嬉しい機能を搭載。快適なバスタイムを一年中お楽しみいただけます。雨天や花粉の多い時期の室内干しに便利なランドリーパイプ付きです。
FRPフロア。頑丈で滑りにくく、お手入れカンタンな洗い場。溝幅1.5㎜と広いため、スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とせます。
カウンター。洗い場を広く確保した、スリムでコンパクトなカウンターです。
収納付き三面鏡曇り止めヒーター付。扉背面に収納スペースを確保しました。小物をすっきりと収納することによりサニタリースペースをさわやかに演出します。また、キャビネット下にはヘルスメーター収納を標準装備。
人造大理石天板ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。
リフトアップシャワー水栓。吐水部の高さを調節できるリフトアップ機能付きのシャワー水栓を採用しました。ホースを引き出して使うこともできるため、洗髪や洗面台を洗う時などに活躍します。シンプルなデザインでありながら、便利で機能的な水栓です。
セフィオンテクト便器。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいため、カンタンなお掃除で美しさが持続します。
プレミスト。便器に座ると便器ボウル面に自動でミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトのためミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。
フチなし形状。手前から奥まで便器のフチがないため、汚れが見えにくい死角がありません。便器のフチを握るようにして、サッとお掃除ができます。

周辺環境

現地周辺の航空写真※3
西鉄天神大牟田線「薬院」駅（徒歩5分・約390m）
地下鉄七隈線「薬院大通」駅（徒歩3分・約210m）
現地周辺の航空写真※1
西鉄福岡（天神）駅
JR博多駅
福岡空港
セブン-イレブン福岡薬院4丁目店（徒歩2分・約160m）
新鮮食品館薬院バリュー（徒歩3分・約200m）
ボンラパス薬院六つ角店（徒歩5分・約380m）
たべごろ百旬館ふくや（徒歩12分・約930m）

立地・アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
福岡空港までのアクセス／タクシー料金目安（シミュレーション）

その他

C：2LDK
左：空撮※1、右上：西鉄天神大牟田線「薬院」駅
天神・博多近接の薬院エリアに誕生（空撮※2）
徒歩3分の地下鉄薬院大通駅から博多駅へ駅約9分
地下鉄薬院大通駅から福岡空港駅まで約20分（通勤時約22分）
SUUMO「今後、街が発展しそうな自治体ランキング福岡県版」※6
地価上昇率概念図（当該物件の地価を保証するものではありません）
天神・博多につながる駅近ライフ※1
SUUMO「住み続けたい街ランキング2024 福岡県版」※8
交通図
地下鉄七隈線「薬院大通」駅（徒歩3分／約210m）
西鉄天神大牟田線「薬院」駅（徒歩5分／約390m）
YAMAYA 3 TERRACE（徒歩3分／約180m）福岡県福岡市中央区薬院3-2-23-1F
YAMAYA 3 TERRACE店内
デリプレートや自慢のカレーなどこだわりのフードメニューが人気（YAMAYA 3 TERRACE）
ワインやクラフトビールも用意（YAMAYA 3 TERRACE）
パスタバルスプーニャ（徒歩3分／約160m）福岡県福岡市中央区薬院3-11-30-1F
ブロートランド（徒歩4分／約310m）福岡市中央区薬院4-6-32
R the Factory（徒歩3分／約240m）福岡市中央区薬院3-11-18-202
イタリア各地方に伝わる伝統的な手打ちパスタを味わえます（パスタバルスプーニャ）
ドイツパンなどさまざまなパンが陳列。テラス席でイートインも可能（ブロートランド）
「食」に彩りを与える「器」もラインナップ（R the Factory）
アクロスマンションギャラリー案内図住所：福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡4階

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

「薬院」で暮らす価値。求めるものが、ここにある

街の魅力

アクロス薬院グレイステージ　物件概要　最終期（第四期）

所在地	福岡県福岡市中央区薬院３丁目238番（地番）地図を見る
交通	地下鉄七隈線「薬院大通」歩3分	総戸数	21戸
間取り	2LDK	専有面積	52.67m²
価格	6410万円・6440万円
引渡可能時期	2025年10月下旬

情報更新日：2025/12/3

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0120-095-760 無料

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営業時間：10:00～18:00

定休日：水曜日（祝日を除く）

見学予約スケジュール

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土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
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