プレサンス レイズ 鶴舞公園 （取材レポート）

【契約者インタビューVOL.1】25歳・独身・大阪府出身・Mさん

「鶴舞公園周辺に新しい施設が多くでき始めて『街が発展している』と感じました。物件購入の検討段階では、通勤利便性と運用面での期待値で『都心の駅近物件』を考えていたタイミングで『プレサンス レイズ 鶴舞公園』が販売されました。早速担当の方にお話を聞くと、鶴舞駅徒歩4分圏内では12年ぶりの新築分譲マンションとのことでした。『発展が期待できる街の駅近物件』という価値が、自分の判断基準に合致しました。ライフスタイルの変化に合わせて物件を運用できるメリットがあるから、『若いうちに大きな買い物をする』ことに心理的な負担もなくなりました」。

【契約者インタビューVOL.2】25歳・独身・奈良県出身・Eさん

「鶴舞エリアは駅周辺に生活利便施設が集まっていて、ちょっとした用事はすべて自転車で済ませられるのが素敵です。ノーメイクでも映画鑑賞に出かけられますし、この街で暮らしてからボルダリングが趣味になりました。鶴舞公園の豊かな自然もあって『都心の隠れ家的立地』だと感じています。駅近なのに、私の予算的に2LDKを購入できるコストパフォーマンスの良さもあって寝室と趣味の部屋を分けられることに胸が高鳴りました。疑問点や不安なことは全部担当の方に相談できたので迷いも消えました。『信頼できる方にこれからの人生を託せる』といった安心感も購入の決め手になりました」。

リニア中央新幹線開業はいうまでもなく、日本経済の中心地となり得る名古屋圏へ向けられる期待は高まっています。高層ビル群の開業ラッシュで活況を見せた名古屋駅前の発展で、名駅エリアで働くオフィスワーカーは約2万人増加したといわれています。最近では、久屋大通公園内「Hisaya-odori Park」の開業や33階の複合ビルとして生まれ変わった「中日ビル」の誕生を含め、「名駅と栄」2トップでの名古屋都心の発展は目覚ましいものがあります。「職住近接」という住まいのトレンドを考えれば、2駅2路線利用可で都心ダイレクトアクセスが叶う「鶴舞」駅には「都心近接の住処」としての可能性が期待されています。

近年は、駅周辺施設の充実度が「駅力の評価」に繋がる傾向がありますが、「鶴舞」駅周辺では2023年に商業施設 「ツルマ ガーデン」が開業し、総合スポーツ施設「テラスポ鶴舞」もオープン。翌年には、日本最大級のオープンイノベーション拠点「STATION Ai」が誕生しました。

「発展目覚ましいターミナル駅のそばに住まいを持つ」ということは、駅力を活かした「効率の良い暮らし」が実践でき、駅近立地が持つ「変わらない価値」が多くの人の注目を集めます。同物件は「鶴舞」駅徒歩4分の地に誕生します。同駅徒歩4分圏内での新築分譲マンションの誕生は12年ぶり。新たなる、都心への拠点としてライフプランを支える資産性という点からも一定の期待が持てるかもしれません。

街を選ぶ時、目を向けたいのがマンションを起点とした生活圏の広がりです。徒歩10分圏内に暮らしの利便性を確保できるか、15分圏内には日常を豊かにする環境があるか、足を延ばせば日常から離れた楽しさを得られる場所があるかということです。

本物件から駅までの道程には、コンビニエンスストアやドラッグストア、クリニック、フィットネスジムなどが点在します。さらに、徒歩5分の鶴舞公園では「ツルマ ガーデン」が開業し、飲食店や物販店、多目的グラウンド「テラスポ鶴舞」がオープン。さらに2024年には、日本最大級のオープンイノベーション拠点としてカフェ・レストラン、ホテルを備える「STATION Ai」も誕生しました。足元で暮らしに必要なものがまかなえる環境は、「都心近接の駅近立地」だけでは収まらない多彩な魅力にあふれています。

徒歩15分圏にはショッピングモールやスーパー、大学病院、図書館、金融機関などが集積し、名古屋PARCOや松坂屋名古屋店といったデパートや大須商店街があります。

さらに暮らしの円を広げると、名古屋市科学館や名古屋市美術館があり、さくらの名所100選の山崎川やスタジアムまであります。街の機能が重層的でまんべんなく、多彩。それは、様々なライフスタイルに応えられる環境があることを意味します。本物件は、「鶴舞」駅徒歩4分圏内12年ぶりの新築分譲マンションとして、その恩恵を受けた理想的な立地にあるといえるでしょう。