SUUMO(スーモ)新築マンションのプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスの取材レポート情報です。
顧客ニーズに応えるため、議論を尽くす。お客様に選ばれるブランドであるために
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25階建てタワーとして誕生「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」※1
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高層ビル群が続々と誕生し、かつてない発展を遂げている名駅エリア/名古屋駅前
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「住まいの都心回帰」の原点。納屋橋東地区第一種市街地再開発事業(2017年完了)約800m
野村不動産(株)名古屋支店長 坂倉安里氏
1998年野村不動産入社後、住宅営業や用地開発を手掛け、2007年東京本社へ。住宅事業本部事業開発一部長歴任後、2023年4月より名古屋支店長・執行役員に就任。
2021年から2年連続新築分譲マンション全国供給棟数第1位(※2)を獲得した野村不動産。「プラウド」誕生から20周年を迎え、名古屋都心部から郊外まで多彩な実績を誇っている。街の開発にかける想いやマンションづくりのこだわりについて、名古屋支店長の坂倉氏に伺った。「2004年東海圏初のプラウドが竣工して以後、主に東山線沿線や千種・八事エリアなどの東部丘陵地に多くの分譲マンションを供給してきました。2010年代以降は都心エリアでの供給をメインとしながら、大規模郊外型物件なども手掛け、時代の変化に合わせ、お客様のニーズに応えるマンションづくりを徹底してきました。また、名古屋支店内は、開発・推進・営業・アフターサービスの各部門が緊密に連携しており、管理・仲介部門についてもグループ一体となったサービス提供を行っています。購入まではもちろん、住み始めてからもお客様に寄り添う姿勢を大切にしてきました。
私はこれまで、関西、関東とマーケットを見てきましたが、名古屋に着任して感じたのは、まだまだ開発の余地がある、伸びしろのあるエリアだ、ということです。特に栄・久屋大通公園周辺や名駅周辺の再開発が進み、名古屋都心部はこれからますますニーズが高まるでしょう。弊社でも、25階建てタワーの『プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス』を販売しています」。
「プラウドが追い求める5つの価値」住むほどに豊かさの実感が深まる住まいを目指して
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時と共に深まるデザインを形にする/住宅事業本部 事業推進部
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お客様の立場×プロの視点で現場をチェック/住宅事業本部 品質管理部
名古屋栄三越7F「プラウドラウンジ名古屋」がオープン
「プラウドラウンジ名古屋」では物件のモデルルーム見学やVR、コンセプトの説明などが受けられるほか、各種セミナーや相談事に対応する様々なサービスを展開している。
「野村不動産グループが2030年ビジョンとして掲げる『まだ見ぬ、Life&Time Developerへ』の通り、お客様一人ひとりに寄り添うことを大切にしてきました。ライフスタイルが多様化するなかでも、お客様に選ばれるマンションをつくっていく。そのためには、お客様の声に耳を傾けながらニーズを学んでいくしかありません。真剣な振り返りと議論の末、出来上がった結果が弊社のブランドなのです。
ブランド創設から20年が経過した今、『進化』を経て、『深化』させていく段階に入ったと感じています。このエリアに根差すことで生まれるお客様との信頼関係を深め、お客様に心から満足いただける住まいをお届けする事が目標です。30年・50年先の街を思い描きながら、ランドマークとなるマンションを開発していきたいと思います」。
野村不動産が提唱する「プラウドが追い求める5つの価値」に、「安心と安全」「機能性と心地よさ」「時と共に深まるデザイン」「環境と未来への対応」「豊かな暮らしへのエスコート」がある。暮らす人の期待が育てたブランドとして、「住んでからも、ずっといい」同社のマンションづくりに注目してほしい。
名古屋栄三越7Fの「プラウドラウンジ名古屋」では、「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」など物件のマンションギャラリーが集約されている。「名古屋栄三越に行けば、プラウドの今が分かる」プラウドラウンジ名古屋へ足を運んでほしい。
約3年をかけた、敷地規模の拡大。都心居住の象徴となる、駅徒歩2分・大規模タワー計画
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「本物件は当初、現在の約40%程の敷地で計画始動しました。弊社が計画を進めた理由は、『丸の内』駅徒歩2分の駅近かつ強固な地盤の名古屋台地西端の高台にあるからでした。名駅を始点にした場合『都心生活で安心・安全、穏やかな環境』を踏まえると、高台西端の丸の内一丁目はまさに『都心居住区』といえるものでした」。
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「名駅から程よい距離感をとることで、栄も徒歩圏になります。『名古屋2大都心を手中にする、都心居住区のプラウド』に相応しいランドマークタワーを計画しようとの意見で社内評価が一致。当初の土地取得から約5年の月日を経て、敷地面積約1,500m2、総戸数117戸、25階建ての制震タワーが今年6月に誕生いたします」。
名古屋台地の高台のシンボルタワーとしての存在感が期待される/外観完成予想図※3
「大通りから奥まった地の、25階建て制震タワー」新たな丸の内一丁目の象徴として誕生
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「静穏な環境にたつ、25階建てタワー」として存在感が際立つ/外観完成予想図※3
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「伏見通」から約90m奥での立地。都心の喧騒と一線を画した暮らしが実現/立地説明図
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強固な地盤で知られる名古屋台地西端、「都心に近い高台」が魅力/高低差概念図※4
野村不動産(株)住宅事業部 営業課 大谷和詩氏
駅徒歩2分の駅近立地だけではない魅力があるという大谷氏。「名古屋都心の発展を体感しながら、心穏やかに過ごせる“暮らせる都心の住まい”に注目して頂きたいです」。
「名古屋都心部でも、容積率が高い大通り沿いに高層建築物がたち並ぶ都市風景はよく見ますが、大通りから1本奥まった地に、25階建てのタワーマンションが計画されたことが本物件の特徴ともいえる部分です。容積率緩和の恩恵を受けず、敷地を大規模化したことでタワーマンションを実現できたという点におきましては、弊社が強い想いを持ち、長い月日をかけて敷地計画をブラッシュアップした成果ともいえます。
『大通りから1本奥まった地のタワー』は、プライベート性の高さが魅力です。全居室窓付き、全戸窓付き浴室という仕様も、立地特性を活かしたプランニングです。
また、当初より敷地が広くなったことで生まれた魅力として挙げられるのは『ロータリー付きの車寄せ』です。都心中枢部において、敷地内で車の乗降・転回ができるしっかりとした車寄せのある計画は注目すべき要素で、都心のランドマークを目指した弊社の想いが表れた部分といっても過言ではありません。建物の顔としての存在感溢れる設計に注目して頂きたいです。
本物件はリニア開業(※5)でかつてない発展を遂げる名古屋都心の先進性と、四家道や円頓寺商店街をはじめとした歴史の趣が残る街並みに寄り添う、丸の内一丁目を象徴する住まいになります。都心の鼓動を肌で感じながら、心穏やかに暮らす。そんな「暮らせる都心」の象徴となるランドマークタワーにご期待ください」。
先進性のあるダイレクトウインドウや重厚感漂う車寄せ、荘厳なラウンジ等見どころ満載
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用地の追加取得で、敷地が大規模化。住棟と駐車施設の分離が実現した/敷地配置図
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都心の駅近立地でロータリー式車寄せのある、貴重な物件/車寄せ完成予想図※3
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ガラス越しの植栽が目を楽しませてくれる、2層吹抜けの大空間/ラウンジ完成予想図※3
都心の喧騒とは一線を画した、ホテルライクな共用部
車寄せは、シャッターゲート開閉用のリモコンを全戸に貸与。タクシーでの帰宅やゲストの送迎などにも気軽に利用できる(上図はエントランス完成予想図※3)
「前述の通り、『敷地の大規模化』によって住棟と駐車施設を独立させて配置できたのが本物件の特徴です。これにより、どこから見ても建物の顔になりえる住棟デザインが実現し、ロータリー式車寄せも採用できました。住棟はダイレクトウインドウによる先進的なデザインで『遠くから見ても映えるタワー』になり、住棟基壇部の車寄せは四家道などの街並みに寄り添う設えで『歴史の趣を映す私邸』に。丸の内一丁目アドレスならではの、新旧が融合した2面性のある建物設計が大きな魅力となりました。
エントランスは、十分な奥行きを確保しています。都心の賑わいから安らぎの私邸へ、豊かな植栽を眺めながらオンとオフを緩やかに切り替えられる絶妙な距離感が、都心の駅近立地であることを忘れさせてくれます。
エントランスの奥には2層吹抜けの開放的なラウンジをご用意しました。大きく構えたガラス越しには、美しく揺らめく緑景を見渡せます。その他にも、テレワークなどに使える個室の『プライベートワークルーム』や『ユーティリティラウンジ』、日常をサポートするコンシェルジュなど、快適な暮らしを支えるサービスも充実。さらに、エレベーターが目的階にしか止まらないフロアセキュリティや外からの目が入らない内廊下設計、災害に強い制震構造を採用。都心生活では欠かせない『安心・安全』な暮らしへの配慮も万全です」。
ダイレクトウインドウ採用、全タイプ対象・ディスポーザ・窓付き浴室&居室を実現
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Aタイプ間取り/1LDK+WIC+SC 専有面積:54.52m2、バルコニー面積:4.85m2
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13畳超のゆとりある空間に注目(Aタイプ リビング・ダイニング※7)
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全洋室窓付きによる、風通しの良さが魅力(Aタイプ 洋室※7)
都心生活に相応しい、ホテルライクな設計にも注目
都心にありながら静穏な立地という特性を活かした開放的なプランに注目されるが、内廊下設計をはじめとしたホテルライクな設備・仕様も魅力(上図は内廊下完成予想図)
「専有部で特徴的なのは、約2600mmのLD天井高と床までを開口部としたダイレクトウインドウの採用です(※8)。これらがもたらす立体的な開放感によって、専有面積以上のゆとりをご体感いただけます。ダイレクトウインドウは各洋室にも採用されており、全洋室窓付き、全戸窓付き浴室の採用とあわせて、『大通りから1本奥まった地のタワー』によるプライベート性の高さを活かした、開放感溢れるプランを実現しています。
また、本物件は各住戸の広さにゆとりをもって計画しております。近年は名古屋でも分譲マンションにおける間取りプランのコンパクト化が進む中、本物件はゆとりある広さを実現することでご検討いただく方の様々なライフステージに対応できます。
野村不動産は、製造・販売・管理を弊社やグループ会社が密に携わる、製販管一貫体制でマンション開発を行っています。弊社のマンション造りは、売っておしまい、ではなく建物自体がまちづくりの一端を担える存在になるまで伴走は続きます。これまでも、こうした都心マンションの数々を手掛けてきたブランドのノウハウが『プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス』にもしっかりと受け継がれていますので、ぜひご期待ください」。
物件エントリー受付中
資料請求エントリー後に専用サイトへのご案内状を送付させて頂きます※現地周辺の航空写真(2022年1月撮影)にCG処理を施したもので、実際と多少異なります。光柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を表すものではありません。
※1:現地25階相当から2022年1月に撮影した眺望写真に、外観完成予想図を合成し一部CG加工を施しています。実際とは多少異なります。眺望は階数や住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※2:マーキュリー調べ※3:掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。建物の形状、仕様、植栽等は行政官庁の指導および、施工上の都合により変更となる場合があります。また、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更となる場合があります。タイルや各種部材等については、実際と質感・色等の見え方が多少異なる可能性があります。各種機器・配管・素材等は一部省略および簡略化しています。予めご了承ください。
※4:掲載の高低差概念図は現地周辺から名古屋駅までの範囲を概念的にイラスト化したもので、実際の距離・建物の高さを表現しているものではありません。※5:2027年以降リニア中央新幹線開業予定(名古屋・品川間、開業は遅れる見込みです)※6:掲載の眺望写真は、現地24階相当から2022年1月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。眺望は階数や住戸によって異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※7:掲載のモデルルーム写真は、Aタイプモデルルームを撮影(2024年6月)したもので、実際とは多少異なります。モデルルームに設置してある家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせください。※8:I・J・Kタイプの洋室は約2700mm・Kタイプは一部約2450mm
※取材・撮影/プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス コンセプトルーム(2024年2月撮影)、コンセプトルームでは、リビング・ダイニングなど部屋の一部を確認できます
コラム(1)にて掲載の動画内の撮影場所は、名古屋駅前、栄駅前、ミッドランドスクエア(約1.3km)、久屋大通公園(約1.7km)、名古屋市役所(約1.7km)、名古屋城(約1.2km)、栄交差点(約1.3km)、松坂屋名古屋店(約2.0km)、四間道(約500m)、プラウドラウンジ名古屋(約1.8km)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目716番1(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄桜通線「丸の内」歩2分 |
総戸数 |
117戸(うち非分譲住戸1戸) |
間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
54.52m2~68.57m2 |
価格 |
4698万円~6198万円
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引渡可能時期 |
即引渡可 |
情報更新日:2024/9/25
プラウドラウンジ名古屋
0120-144-758
無料
営業時間:平日:11:00AM~6:00PM 土・日・祝:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
見学をご希望される日程をお選びください。
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10/29
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10/30
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10/31
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【67725810】プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
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