プレミスト藤が丘 （取材レポート）

マンションオーナーに聞いた【物件の魅力ランキング】を発表！
マンションオーナーが、実際に「プレミスト藤が丘」の暮らしで感じた便利さや心地よさ、買って良かったと思うポイントなどをアンケート調査をもとに紐解いていきます。

オーナーが実際の暮らしの中で評価した「物件の魅力総合評価no.1」となったのは、「共用施設とサービスの充実」。名東区最大マンションプロジェクト（※2）のスケールメリットを活かして、ブックライブラリー、シーズンエントランス、シーズンラウンジ、コンシェルジュサービス、ゲートラウンジ、パークデッキ、パーティルーム、ゲストルーム、スタディルームなどの充実の共用施設を採用している点が評価されました。

ブックライブラリーは東海3県の分譲マンションで初めてとなる「TSUTAYA BOOKSTORE」監修（※5）で、ブックディレクターが新しい本との出会いの場を提供してくれます。また、同施設ではTSUTAYAグループ主催による「絵本の読み聞かせイベント」が実施（2025年3月）されるなど、学びを育む場としてもオーナーに愛されています。

また、パーティルームでは「ハンドメイド教室」が開催（2025年3月）され、参加されたオーナーが書籍に使えるしおりを制作。親子での共同作業で思い出ができたという声や、子ども同士が仲良くなってマンション内に友達が増えたとの声が聞かれるなど、オーナー同士の交流を育む機会となりました。

「契約の決め手総合評価No.1」となった、「共用施設とサービスの充実」。
ここでは、マンションオーナーの実際の声をピックアップ。実際の暮らしで得られた感想、印象などをご紹介します。

「子どもが本好きなのでブックライブラリーが楽しみ。本が並んでいる写真を見るだけで子どもはテンションが上がってます」Eさん(40代)

「読書好きな妻と娘がブックライブラリーを楽しみにしています。“TSUTAYA BOOKSTORE”監修なのでラインナップにも期待です。共用施設内で電子雑誌を無料で読める読み放題サービスも嬉しいです」Bさん(40代)

「実家が県外にあり今まで自分の家族や妻の親族が集まることがあまりできなかったんですが、パーティルームやゲストルーム(※6)を使えば一度に集まることができるなと。両親も楽しみにしています」Nさん(30代)

「ゲストルームやパーティルームがある事で、遠方の友人が遊びにきた時に泊まって一緒に食事も楽しめます。夫はセキュリティ面やブックライブラリーの在宅ワークスペースとしての活用にも期待しています」Yさん(30代)

「コンシェルジュサービス(※7)が素敵です。小さい子どもに手がかかるので、切手の購入や宅配便をお願いできるのが本当に便利です。人の目で住居への出入りを管理してくれるので、防犯面でも子育て家族は安心して暮らせるのが嬉しいです」Kさん(30代)

オーナーが実際の暮らしの中で評価した「物件の魅力総合評価no.2」となったのは、「アクセス利便と環境の良さ」。地下鉄東山線の始発駅「藤が丘」駅が利用できることで、座ったままでの通勤・通学が可能に。移動の負担が軽減する立地にありながら、豊かな緑があり、足元に暮らしに必要な施設が集まる環境に評価が集まりました。

「地下鉄東山線『藤が丘』駅は始発駅なのでほぼ座れるのが嬉しいです。中部国際空港もよく利用するのですが、『藤が丘』駅前から出ているバスなら空港まで直通なのが便利です」Nさん（30代）

「『藤が丘』駅を使えるから名古屋市内の通学がしやすいと思って選びました。塾や習い事の施設も近隣に揃っていて通いやすいので子育て環境としていいなと思いました」Eさん（40代）

「公園の緑や川などの自然が身近にあるのに、スーパーやドラッグストアも揃っていて、美味しいベーカリーやオシャレなコーヒーショップ(※11)などのお店もたくさんあります。ランニングやウォーキングをするにも、買い物をするにも便利。落ち着いた大人の街という雰囲気もいいですね」Hさん（40代）

「自分の職場への通勤だけを考えれば名駅や栄などの都心の方が便利。でも仕事だけが人生の全てではないし、家族の将来を考えた時に、子どもが独立してからも帰ってこられる場所として考えると、マンション周辺の環境は穏やかで魅力的だと思いました」Bさん（40代）

オーナーが実際の暮らしの中で評価した「物件の魅力総合評価no.3」となったのは、「100％自走式駐車場（平面・立体）」。機械を操作する手間がなく、車の出し入れもスムーズだから、朝の通勤時や家族での外出に負担が少ないのがメリット。車高や幅のある車種に対応できるので愛車選びの制限が少ないのも魅力です。「2024年11月国産SUV販売台数上位5車種」の平均全高は1706ｍｍ、「同国産ミニバン販売台数上位5車種」の平均全高は1814ｍｍですが、同物件の自走式駐車場は駐車が可能。駐車ができず愛車を買い替えるといった事が少なくなるのも魅力でしょう。

「車通勤で朝の急いでいる時にスムーズに出られる自走式駐車場があることは住まい探しの時の条件でした。平面駐車場と自走式立体駐車場がありますが、出し入れはどちらでも問題ないと思っています。EV車を所有しているので、電気自動車区画がある事も決め手になりました（※14）」Hさん（40代）

「駐車が苦手な妻から“車を出し入れしやすい自走式駐車場はマスト”と言われていました。『プレミスト藤が丘』は大規模で敷地も広いことから、100％駐車場(1戸につき1台)があることも魅力でした」Eさん（40代）

「車高のあるSUVでも大丈夫と聞き安心しました。大きな屋根付きの車寄せ(シーズンフェイス)があり、小さい子どもの乗り降りや荷物が多い時は便利だと思います。洗車用区画があるのも嬉しいですね」Nさん（30代）

オーナーが実際の暮らしの中で評価した「物件の魅力総合評価no.4」となったのは、「豊富な間取りと検討しやすい価格帯」。2～4LDK、63m²台～85m²台の豊富なプランバリエーションで家族構成やライフスタイルにあわせて間取りを選べるのが特徴です。また、3LDK・73m²超が4190万円～、4LDK・81m²超が5070万円～という検討しやすい価格帯も見逃せない魅力といえるでしょう。

「夫婦それぞれのプライベートスペースを確保したいという希望があり、室内の広さ、部屋数、収納スペースの多さという3つのポイントを住まい探しでは重視していました。数あるプランから希望に合う間取りを選べたので満足しています」Yさん（30代）

「とにかく広い部屋にしたくて。4LDKプランは収納スペースがたくさん用意されているので余分な収納家具を買わなくて済むのが嬉しいですね」Hさん（40代）

「“居室間を通り抜けできるリンククロークがめっちゃいい！広いし、使い勝手よさそう”と妻が大絶賛。妻としてはリンククロークが一番の決め手だったようです」Nさん（30代）

「今住んでいる部屋が夏は暑くて冬は寒い、結露にも困っていて、解消するにはどうしたらいいかと悩んでいました。そんな時にZEHを知り、絶対にZEHマンションがいいと考えていました」Bさん（40代）

「冷え性なので断熱性の高い部屋を希望していて、ZEHの説明を聞いた時に“これだ！”と思いました」Eさん（40代）