モアグレース徳川 （取材レポート）

「モアグレース徳川」は完成済みで、「全戸内覧可」です。それは、「建物のクオリティや開放感、日当たりなどを確認した上で判断してほしい」という売主側の自信の表れでもあります。「モアグレース」ブランドらしいスタイリッシュなエントランス、清々しい室内空間に注目。住まいに確実な価値と安心感を求めたい人はチェックしてみて下さい。

■完成物件メリット：1「使い勝手が分かり、暮らしがイメージできる」
図面では分からない建物の質感や共用部・専有部の使い勝手をチェックできます。駐車場・駐輪場・ゴミ置き場など、共用部の使いやすさも確認できます。

■完成物件メリット：2「ランドプランやセキュリティ面、管理状況を確認できる」
大通りから1本奥に入った静穏な環境や「行き届いた清掃」を確認できます。こうした管理状況がわかることも完成済み物件のメリットでしょう。

■完成物件メリット：3「眺望や日当たりを確認できる」
眺望や日当たり、通風などを実際の住戸から確認できるので入居後のイメージができます。同物件では3パターンある内装カラーの違いを確認でき、天井の高さも体感できます。

■完成物件メリット：4「設備・仕様を確認できる」
バルコニーとリビングの段差がないフラットレベルサッシュ工法や扉を閉めたまま換気できる回転ランマ、省エネ効果を上げるペアガラスなど、資料だけでは分からない上質な仕様をご体感下さい。

悠久の歴史を今に受け継ぐ地に誕生した「モアグレース徳川」。2棟構成の建物は日当たり良好で、棟の特性を活かしたプランが用意されています。本章では「契約者アンケート」から、物件の魅力を紐解きます。

マンション評価の「契約の決め手総合評価no.1」となったのは、「教育環境の良さ」。現地周辺は、旭丘高等学校や東海中学校・高等学校、金城学院高等学校などが集う文教エリアとして知られています。勉学に勤しむ学生の姿を見ながら、小さいお子様が育っていく環境を評価される方が多いようです。また、学習塾や学びの教室が点在することから、各ご家庭が望む教育を実践できる環境への評価もありました。

「契約の決め手総合評価no.2」は、「名古屋台地の安心感と、静かな環境」。徳川家康の名古屋城築城は名古屋台地の強固な地盤を評価したからとされています。同物件は、名古屋台地の中でも江戸時代からの城下町として住み継がれる閑静な住環境にあります。「栄」エリア約2.1km圏(※5)の都心近接立地でもあり、静と動のバランスが整う点も評価されています。

「契約の決め手総合評価no.3」は、「検討しやすい価格」。名古屋市内でファミリータイプが3990万円(※6)からという価格と立地のバランスが良いとの声や、都心部のマンションとの比較検討で物件を絞る要素になったという声が多く聞かれました。充実の設備・仕様もあわせて、詳細は下部コラムで解説します。