SUUMO(スーモ)新築マンションのモアグレース千種ミッドステージの取材レポート情報です。
「都心近接が生み出す時間効率の良さが、生活をより豊かに楽しくしてくれます」
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「駅からは広い歩道のある大通りで夜でも明るく安心感がありますね」(約120m)
大通りから一本入った物件目の前の通り(約10m)。道幅が広いのも特徴
「共働き世帯において日々の生活における時間効率はとても重要なテーマ。生活をより楽しく充実させるために通勤や買い物などの時間を軽減できれば、自分のために使える時間を創出できるからです。
その点において本物件は、都心近接による時間効率の良さに大きな魅力があります。4駅3路線が利用でき、徒歩5分の地下鉄東山線『千種』駅から『栄』駅へ2分、『名古屋』駅へ直通7分と都心に短時間でアクセス可能。地下鉄桜通線『車道』駅やJR中央本線『千種』駅へも徒歩7分以内なので、3沿線を使い分けることで縦横無尽のアクセスが手に入ります。交通手段が複数あることは利便性に加え、交通トラブルがあった場合でも移動手段を確保できる安心感にもつながります。さらに都心へのアプローチがほぼフラット立地なので自転車でも快適に通勤できるのもポイントでしょう。
そして進化発展する都市機能を日常使いできるのも魅力的です。開業済みの『RAYARD Hisaya-odoriPark』や『BINO栄』をはじめ『中日ビル建て替え計画』(※2)、『錦三丁目25番街区市有地等活用事業』(※3)などの再開発により、都心部はさらに便利で快適な街へと進化中です。買い物、グルメ、エンターテインメントなどが集中する都市機能を使いこなすことで生活がより豊かなものになっていくはずです。
職住近接を求め都心の近くに住むことは、時間を効率的に使い、より豊かな人生を実現するための賢い選択と言えるでしょう」
徒歩10分以内に生活施設が充実。緑が多く静かで快適な「葵」の住環境
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駅からの帰り道に立ち寄りやすいスーパー「バロー車道店」(約170m)
現地を取材する井口氏(2021年11月撮影)
井口克美氏:住まいる総合研究所代表理事。30年間にわたり、不動産領域の仕事に従事。マンションマーケットに精通し、セミナー講師や記事執筆など全国で幅広く活躍中
「徒歩圏に生活施設が充実していることも時間効率の良い暮らしのためには必要なことです。『バロー車道店』などのスーパーをはじめとした商業施設や、病院、銀行、フィットネスクラブ、学校などの生活施設が徒歩圏に揃っています。おしゃれなカフェやレストランも点在しているので、本格的なイタリアンやフレンチなどを身近な場所で気軽に楽しめ、生活にメリハリが生まれます。選択肢が多いことは豊かさの証明でもあり、近隣に多彩な施設が揃っていることで、生活のクオリティが上がると考えられます。
昨今、新しい働き方の普及により日中でも自宅にいることが増えた方も多く、周辺環境はこれまで以上に重要な要素になっていると思います。本物件は主要幹線道路である錦通と広小路通に挟まれた通りに面しており、都心立地にもかかわらず静かな住環境が広がっていると現地を訪れて感じました。また、『布池公園』など大小さまざまな公園が点在しているので、気分転換のための散歩やランニングなどで利用できる憩いの場所も充実していたことも好印象です。都心近接でありながら、シングルでもDINKSでも、さらに子育て世代でも、快適に暮らせる環境が整っており、ライフステージやライフスタイルの変化にも柔軟に対応していると言えますね」
日当たり体験MOVIE公開!
「1フロア3邸、全邸南向きの住戸配置により全体の3分の2が角住戸。つまり窓が多く通風や採光に優れた角住戸を購入できる可能性が高いのも本物件の特徴です(※4)」
また、南西角部屋(901号室)の日当たり体験MOVIEを見てみると、ほぼ1日中(午前8:00~午後5:30)、室内が明るく採光に優れていることがよく分かります。
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全39邸だからこそ実現する快適な暮らし
「全39邸の規模感はメリットが多いと考えられます。住人同士の顔と名前が一致しやすいのでコミュニケーションが育みやすく、管理組合の運営においては人数が少なければ合意形成もしやすくなります。マンションを出入りする人数が少ないので、エレベーターを待つ時間が少なくて済みますし、建物内の移動時間も少なく効率もいい。また、エレベーターまで距離が近くフロア利用人数が少ないので、静粛性や防犯面のメリットも。さらに門扉付き専用ポーチの採用により戸建て感覚の独立性が得られ、来訪者があっても玄関前で対応できるのでプライバシーが確保される点も嬉しいです。39邸という規模だからこそ叶う、上質で快適な都市生活が期待できます」
市内各所へアクセス自在。利便施設も徒歩圏
4駅3路線利用できるメリットは、職住近接による時間効率に加え、名古屋駅や栄など都心部での買い物や外食にも便利なことです。さらに覚王山や星が丘など郊外のオシャレエリアや市内各所にあるアミューズメントスポットへアクセスしやすいことも挙げられます。先述の評論家の解説にある通り、近隣に生活利便施設が充実し利用しやすく、教育施設や文化施設も整っており、幅広い世代にとって快適な暮らしが期待できることも魅力です。
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※1/2021年8月撮影の航空写真に一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません
※2/全体開業2024年春予定
※3/2026年整備予定
※4/販売住戸における角住戸の割合は約77%(7月24日時点)
※施設距離/RAYARD Hisaya-odori Park(約1.6km)、BINO栄(約1.8km)、中日ビル建て替え計画(約1.5km)、葵町クリニック(約290m)、中日信用金庫名古屋支店(約230m)、セントラルフィットネスクラブ千種(約550m)、葵小学校(約590m)、Patisserie Malraux(約590m)、eau restaurant(約260m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵2-1209-3(地番)
地図を見る
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交通 |
地下鉄東山線「千種」歩5分 |
総戸数 |
39戸 |
間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
43.2m2・52.08m2 |
価格 |
2998万円~3859万円
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引渡可能時期 |
即引渡可 |
情報更新日:2024/9/20
「モアグレース千種ミッドステージ」現地販売センター
0120-109-006
無料
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日を除く)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67724902】モアグレース千種ミッドステージ
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