グランドメゾンThe池下ガーデンタワーの物件情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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SUUMO(スーモ)新築マンションのグランドメゾンThe池下ガーデンタワーの物件情報です。
情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）、愛知県名古屋市千種区覚王山通七丁目11番地の3（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅西改札口徒歩1分 |
| 総戸数 | 200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3587m2、（確認申請対象面積）、3587.09m2（実測、登記簿面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 1567.77m2 |
| 建築延床面積 | 27271.8m2（駐車場・自転車置場含む） |
| 構造・階建て | RC39階地下1階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金1万9000円～3万円／月、他に屋根付タワーパーキング用EV充電駐車場1台、来客用平面駐車場2台、管理サービス用平面駐車場1台、サービス車用平面駐車場2台） |
| 駐輪場 | 151台収容（料金500円～1200円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第R03確認建築GBRC00063号（令和4年3月24日）
、 第R04確更建築GBRC00051号（令和5年2月27日） 第R05確更建築GBRC00019号（令和5年8月8日） 第R05確更建築GBRC00044号（令和5年12月21日） |
| 会社情報 |
|
|---|---|
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 不動産会社ガイド |
| 販売スケジュール |
2025年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸（2戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年11月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 2025年12月上旬（20～PF階）、2026年1月下旬予定（3～19階）、2026年2月上旬予定（2025年1月以降にご契約の住戸） |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定（初年度のみ） |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | CATV施設利用料・インターネット利用料：737円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 147.31m2・225.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：21.62m2・31.19m2、アルコーブ面積：4.51m2・9.26m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、原則物件全体の最小～最大データを表記していますが、販売戸数1戸の場合は該当住戸のデータを表示しています。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドメゾンThe池下ガーデンタワーの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
