モデルルームでは、より詳しい住まいの魅力をご体感いただけます。
また、資料請求いただいた方には、最新の物件詳細情報をお送りいたします。
右：エントランス完成予想CG
名古屋・東京を拠点にして全国で取材活動をおこないながら住宅ジャーナリストとして活躍中。『女性のためのマンション購入セミナー』等の講師も務める
千種区吹上と聞くと、吹上ホールや吹上公園などが真っ先に連想されるため“イベントの街”というイメージをお持ちの方が多いかもしれません。しかし、吹上駅周辺は（幹線道路沿いを除き）法令によって良好な住環境が守られた住居系地域が広がっており、穏やかな住宅街としての表情を見せています。名古屋の中心街「栄」からは約2.4km※2。「都心近接の利便性」と「心地よい住環境」の双方を叶える点は、吹上エリアの最大の強みと言えるでしょう。本物件はそんな吹上の玄関口、地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分の駅近立地に誕生します。
吹上にお住まいのDINKSカップルにお話を聞いたところ、やはり「都心への通いやすさ」は一番の魅力とのこと。栄までは自転車で気楽に移動できるほか、桜通線を使えば名古屋駅へ直通13分。久屋大通・丸の内などのオフィス街にも乗り換えなしでアクセスできるため「どこへ出かけるにもストレスを感じない」と言います。また、接待や会食の帰りも、栄からタクシーで1000円程度※3で帰宅できるため、とても気楽なのだとか。
ちなみに、筆者のおすすめは吹上公園散策。春は桜、初夏は新緑、秋は紅葉と、潤いある四季の風景にホッと癒しを感じます。また、隣接する昭和スポーツセンター内には温水プールやトレーニングルームがあり、仕事帰りにボディメンテナンスが可能。アクティブな都心生活をサポートする多彩な生活機能がご近所に揃っています。
本物件が位置する「千種区」は、SUUMOの『住みたい自治体ランキング』で、2015年の調査開始以来毎回1位に輝いている自治体※4。評価ポイントは交通利便・商業利便・自然環境・教育環境がバランスよく調和している点で、実は名古屋16区の中で最も高校生・大学生の数が多い“文教の区”としてのイメージも千種区の好感度につながっているようです※5。そんな千種区の中でも、都心寄りの西端に位置しているのが吹上エリアです。
本物件の最寄り駅となる『吹上』駅では、2010年以降急激に乗客数が増加傾向にあります。「都心に近い千種区の住宅街」としての認知度が広く浸透しつつあり、同時に「吹上エリアの住まいニーズが拡大」していることがこのデータから読み解けます。乗客数が増加傾向にあるエリアであれば、今後も街の活性化や人口の流入が期待できるため、万が一の転勤の際の「マンションを賃貸に出す」という選択肢も現実的でしょう。
吹上駅すぐの屋上ガーデンレストラン「ル・ジャルダン（徒歩7分・約500m）」。近隣には飲食店が多く、平日の帰宅後に二人で食事に出かけられるのも嬉しい
多彩な生活機能が揃った吹上エリアですが、本物件での新生活がスタートしたら特に利用頻度が高くなるのは徒歩10分にある『イオンタウン千種』でしょう。中でも24時間営業の『マックスバリュグランド』は、こだわりの品揃えが特徴の大型店で、東海地方に2店舗しかない“スーパー・スーパーマーケット”と呼ばれる旗艦店※6。実は筆者もよく利用しますが、お洒落な輸入食材やワインの他、医薬品カウンターもあり、生活必需品はここで揃います。
またイオンタウン内にはカルディコーヒーファームやスターバックスコーヒーなどの人気店、スガキヤが入ったフードコート、クリニック、保育施設、銀行ATMまで併設されているため、日常の用事は「イオン“ワンストップ”で完結する」といっても過言ではありません。
お互い都心部に通勤し、限られた時間で仕事と家事のスムーズな両立を想定しているDINKSカップルにとって「生活効率の良い住環境」は住まい選びにおける大切な要素。ちょっとした時間のゆとりが円満な家庭を育むことにつながりますから、「時短効果の高い吹上エリアの住環境」なら暮らしの充足感が高まるはずです。
■大型病院も身近に
大小の病院が近くに点在しているのもうれしいところ。車で約5分の『名古屋大学医学部附属病院』では24時間体制の救急外来や集中治療に対応してもらえるため、急な体調不良の時も先進機能が整った病院で診察を受けられる心強さがあります。
体力づくりをかねてウォーキングに出かけるなら、徒歩16分の『鶴舞公園』へ。2019年に開園110周年を迎えた歴史ある公園で、実はお馴染みの桜だけでなく、バラ、花しょうぶ、ハス、ツバキ、スイセンなど年間を通して美しい花の風景が楽しめます。
園内の『鶴舞中央図書館』には自習室があるため、家族から離れて仕事に集中したい時はパソコンを持ち込んで作業することも可能。『名古屋市公会堂』では有名アーティストのライブやクラシックコンサートなどワクワクする催しが充実しており、気になるイベントもお散歩気分で参加できます。単に「暮らす」だけでなく、暮らしの中に「多彩な楽しみ」を発見できる点も吹上生活のメリットです。
吹上周辺はフラットな地形が広がっているため自転車とも相性の良いエリア。話題のグルメスポットやライブハウスなどの文化施設が集積する東の繁華街『今池』へ自転車で約6分、オフィスを始め大型アミューズメント施設なども立ち並ぶ『千種』駅前へ自転車約7分と、今池・千種エリアの多彩な生活機能も身近に使いこなせます。
また、現地から車で約2分のところには名古屋高速『吹上東』IC入口があり、車での広域移動もスムーズ。東名高速を経由して豊田方面のクライアントを訪問したり、出張や旅行の時もさっと高速に乗れるためセントレアまでマイカー移動が可能です。なお敷地内駐車場の月額使用料はなんと1000円から。維持費も軽減できそうです。
前述の通り「住みたい自治体ランキング」で1位に輝いた千種区。しかし、千種区内の主要駅周辺は既に街並みが成熟していることから、好立地でのマンション用地の取得は困難な状況にあり、過去の供給実績を見ても「桜通線沿線」かつ「駅徒歩5分以内」の条件をクリアする新築物件の出現率は、わずか7％未満となっています。このデータからも「桜通線吹上駅最寄り×駅徒歩5分」という本物件の立地は恵まれた条件であると言えます。
コロナ禍を経験し、居住志向は都心から郊外へ移行したと言われますが、「資産形成を考えた住まい購入」を考える場合、やはり都心近接の利便性は外せない条件となります。その点『吹上』は、都心すぎず、郊外すぎない“ちょうど良いポジション”。特に本物件が誕生する古井ノ坂周辺は、個性的な飲食店も多く街歩きが楽しいエリアでもあります。仕事もプライベートもアクティブに謳歌したいDINKSカップルにおすすめの物件です。
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右：エントランス完成予想CG
※1：写真は全て現地より徒歩16分（約1270m）以内で撮影
※2：地下鉄「栄」駅12番出入口までの道路距離
※3：地下鉄「栄」駅12番出入口から現地までのタクシー通常料金（Takara Taxi ホームページ「料金シミュレーション」より）
※4：「2015年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 名古屋版」、「SUUMO住みたい街ランキング2018 愛知県版」、「SUUMO住みたい街ランキング2020 愛知県版/名古屋市版」より（全てリクルート調べ）
※5：令和2年度 学校基本統計（学校基本調査結果）「名古屋の学校」より（統計なごやweb版）
※6：2022年7月1日現在（株式会社ヒューズ・エンタープライズ調べ）
※7：2010年1月1日～2022年6月16日時点で、千種区内の分譲中・分譲予定の新築マンションが対象（株式会社ヒューズ・エンタープライズ調べ）
※電車の所要時間は地下鉄「吹上」駅から桜通線利用の乗車時間です
※吹上ホール（徒歩7分・約510m）、昭和スポーツセンター（徒歩9分・約680m）、イオンタウン千種（吹上デンタルクリニック・イオンタウン千種園・イオン銀行：徒歩10分・約790m）、アンティークマーケット吹上（徒歩7分・約500m）、名古屋工業大学（徒歩12分・約950m）、名古屋大学医学部附属病院（徒歩19分・約1490m）、地下鉄「今池」駅9番出入口（徒歩14分・約1060m）、地下鉄「千種」駅4番出入口（徒歩15分・約1180m）、今池 GROW（徒歩13分・約1000m）、ドン・キホーテ 名古屋今池店（徒歩15分・約1150m）、ラウンドワン 千種店（徒歩14分・約1100m）、名古屋高速「吹上東」IC入口（約680m）、セントレア（約43km）
※福岡由美氏の写真は株式会社ヒューズ・エンタープライズ内で撮影（約350km）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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