名古屋都心の主要路線がクロスする、駅直上タワーレジデンス〈ザ・ファインタワー名古屋今池〉。その最大の恩恵は、圧倒的なアクセス利便にあります。地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分と駅近立地であることも魅力ですが、本物件が建つのは「今池」駅12番出口のすぐ目の前。地下への移動だけで2路線を使いこなせます。
タワー物件の多い名古屋市で、25階以上の規模と2路線利用可能な駅徒歩1分以内の物件は2物件のみ。さらに「駅出口より約20m」という駅からの距離は同物件が最短（※3）。駅近かつ2路線を使えることで、通勤や通学はもちろん、旅行や出張にも便利なうえ、電車が止まった場合でも他の路線を使い目的地へ向かうことができます。
「今池」駅周辺は、商業ビルやオフィス、生活利便施設が集積し活気を見せながらも、少し歩けば閑静な住宅街も広がっています。また、こだわりのレストランや高感度なショップが入る複合商業施設「ナゴヤセントラルガーデン」をはじめ、歴史情緒を感じる建物が並び多種多様なお店が軒を連ねる「覚王山」や、文教の地として有名な「星ヶ丘」、レジャーを楽しめる「東山公園」など人気エリアも普段使いできるほど近い距離にあります。
自宅から地下への移動だけで2路線を使いこなせる便利な立地。繁華街を通らずに行き来することができ、お子さんや女性の一人歩きが必要になった際も安心だ（徒歩1分/約20m）
【駅直上の安心感】
本物件のように交通利便性が高く、駅直上に建つタワーマンションは、その立地の希少性から資産価値を意識される方が多いのではないでしょうか（※6）。一方で、このような好条件が揃う物件は、実生活においてもメリットが豊富であることも見逃せません。例えば、物件の目の前に駅の出入り口があるため、天候にあまり左右されずに駅と自宅を行き来できたり、お子さんの送り迎えもスムーズに行えます。また、帰宅が遅くなっても、地上へ移動するだけで自宅に到着できたりと家族の安心を保証できる点も嬉しいポイントです。
【再開発でさらに進化する名駅・栄も思いのままに】
名駅エリアは、2027年にリニア中央新幹線開業（予定）（※7）を控え、さらなる発展が見込まれることから、首都圏と名古屋圏が日本経済の両輪となり、2都市あわせて約4600万人規模という世界でも有数の巨大都市圏の形成が期待されています。また、名駅エリアの発展に合わせて、栄エリアでも高層ビル群などの建設が加速し一大都市圏としての整備も進んでいます。
こうした名古屋都心部の主要2核「名古屋」駅へ直通12分、「栄」駅へ直通6分とスピーディーなアクセスが叶い、今池ならこれらエリアを気軽に使いこなすことが可能となります。さらに、広小路通や錦通、名古屋市道環状線が交差する交通の要衝にあり、高速ICの使い勝手も良く、車での移動が快適で便利なことも大きな魅力です。
本物件が位置する千種区は、名古屋市内トップの大学数を誇り、学びの気風に満ちた教育エリアが広がっています（※8）。また、「今池」駅から5駅以内で行ける私立中学校は7校、私立高等学校は8校、大学は6校も揃っており、将来受験を考えているご家族にとっても、お子さんの性格や好みに合わせて選べるほど充実しています。
さらに、駅周辺には学習塾をはじめ、受験対策に特化した進学塾も充実。水泳や体操、書道など習い事施設も幅広く揃い、子どもたちの将来への希望を力強くバックアップします。また、毎日のお散歩に便利な公園やレジャーを楽しめる大型公園も身近にあり、お子さんが健やかに学び、遊べる環境が整っていることもポイントです。
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※右：エントランスホール完成予想図※2
※1：左／外観完成予想図、右上から今池ガスビル(約90m)、名古屋センタープラザビル(約230m)、今池西公園(約400m)。「エリア最高峰」は、2003年以降の今池駅を最寄りとする新築分譲マンションで、本物件が最高層となることを広告的に表現したものです。(マーキュリー調べ) ※2：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こし、現地周辺の街並み(2022年11月・12月撮影)をCG合成したもので実際には多少異なります。今後行政の指導、施工上の理由等により外観・外構・植栽・仕様・色彩等に変更が生じる場合があります。敷地外の一部、建物形状の細部、設備機器等の表現につきましては一部省略しています。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。植栽計画は変更になる場合があります。予めご了承ください。※3：2003年以降に発売された名古屋市の新築分譲マンション(1387物件)を対象に集計(マーキュリー調べ) ※4：2駅3路線利用可／地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分、JR中央本線・地下鉄東山線「千種」駅徒歩8分 ※5：高速IC／名古屋高速2号東山線「吹上東」IC入口(都心環状線方面)／車約6分(約1840m) ※6：中部圏築10年中古マンションの徒歩分数別リセールバリューにて徒歩3分以内の物件は123.1％を記録。2012年1月～2012年12月に新規分譲され、2022年1月～2022年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新規分譲価格から価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸及び事務所・店舗用ユニット除外。既存物件に対しての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。徒歩分数は棟の入口から測定されていない場合があります。東京カンテイ調べ(2023年4月現在) ※7：2027年開業予定、名古屋～品川間、開業が遅れる場合があります。※8：出典／令和4年度学校基本統計より。(名古屋市調べ) ※9：乗換が必要な駅までのアクセス方法／鶴舞線「いりなか」駅…「今池」駅より桜通線利用、「御器所」駅で鶴舞線に乗換。瀬戸線「清水」駅…「今池」駅より東山線利用、「栄」駅から「栄町」駅まで徒歩で移動し瀬戸線に乗換。名城線「名古屋大学」駅…「今池」駅より東山線利用、「本山」駅で名城線に乗換。個別教室のトライ 千種駅前校(約280m)、FASTGYM24今池(約200m)、ジュニアクラブ 千種教室(約550m)、布目書道教室 仲田教室(約500m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ザ・ファインタワー」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：30
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ファインタワー名古屋今池の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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