新規リノベーション完成！住宅ローン控除等各種税制利用可（各種適用要件あり）
〇1982年4月築、住宅ローン控除等各種税制利用可能（各種適用要件あり）
■リノベーション工事実施（2025年12月完了）
◇システムキッチン交換 ◇洗面化粧台交換
◇ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付）
◇給湯器交換（追焚機能付） ◇トイレ交換（温水洗浄機能付）
◇フローリング貼替 ◇フロアタイル貼替 ◇クロス貼替
◇建具交換 ◇給水管・給湯管・排水管交換（専有部側）
◇ハウスクリーニング ◇エアコン2基新規設置
〇1階エントランスは防犯にも配慮されたオートロックシステムです。
〇7階最上階住戸。上階の生活音が気にならず、快適な暮らしを実現。
※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
～新規リノベーション済（2025年12月完成）～
※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
3LDK、価格8890万円、専有面積72.13m2、バルコニー面積9.45m2 【間取図】
空室につきいつでもご内覧出来ます！お気軽にお問い合わせください。
空室につきいつでもご内覧出来ます！お気軽にお問い合わせください。
広々とした約15.5帖のLDKがお部屋の中心。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
吊戸棚をなくしたことで、視界が広がる開放的なキッチン。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
～住宅ローン控除等各種税制利用可能（各種適用要件あり）～
家族を【見送る】【迎える】玄関の壁にはエコカラットを設置し、高級感・清潔感を演出。
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太陽光が差し込む明るい空間。南向きの陽当りの良い開放感のあるお部屋です。
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キッチンからリビングが見渡せる対面キッチンを採用。開放感もありお料理も楽しくできそうです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
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3枚引戸で閉めればプライベートを確保した空間に。用途に応じて使い分けてみてはいかがでしょうか。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
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トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
山手線「池袋」駅まで徒歩8分。通勤やお出かけ、お買い物にも便利な好立地です。
広々ウォークインクローゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。
広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
「洗面台には三面鏡を採用」身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
【洋室】
LDKと隣接した洋室は３枚引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
LDKと隣接した洋室は３枚引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。※室内の家具や調度品は、売買代金には含まれません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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ＬＤＫ１５畳以上
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始発駅
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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南面バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査は、スマートフォン、タブレット、パソコンから利用可能なWeb申込サイトで行えます。 お客さま端末より直接入力、複数金融機関へ一括申込可能です。必要書類提出は端末カメラで撮影するか、カメラロールからの写真選択で完了します。 お申込内容の入力負担軽減とともに、紙やFAXによる個人情報漏えいリスク回避、審査結果の迅速なお知らせができます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・一部の地域や物件によって、ペーパレス申込システムがご利用いただけない場合があります。 ・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。 ・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、弊社オークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。 ・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。 ・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3か月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。 | ||
イベント情報
■■現地見学会開催中■■
事前にご予約を頂ければ、現地をご覧いただけます。
■■ご予約：オークラヤ住宅 池袋営業所■■
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】
などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
確認と質問をしていただきながら是非、ご見学下さいませ。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-958-285
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物件名
|
グランドメゾン池袋 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
8890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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38戸 |
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専有面積
|
72.13m2（21.81坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：9.45m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
|
1982年4月 |
| 住所 |
東京都豊島区池袋２-78-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「池袋」歩8分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩8分
西武池袋線「池袋」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
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| 担当者より |
【この物件について】
〇山手線「池袋」駅まで徒歩8分。通勤やお出かけ、お買い物にも便利な好立地です。〇1982年4月築、住宅ローン控除等各種税制利用可能（各種適用要件あり）。※CATV・BSのみ視聴可能（CSは不可）
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-958-285 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:50～17:50 ／ 定休日：火・水曜日(冬期休暇他) |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-958-285
周辺環境
-
池袋駅(JR 山手線 他)まで570m 徒歩8分。 -
池袋駅(西武 池袋線)まで570m 徒歩8分。 -
まいばすけっと池袋駅西店まで170m 徒歩3分。 -
ファミリーマート西池袋店まで80m 徒歩1分。 -
セブンイレブン池袋北口平和通り店まで130m 徒歩2分。 -
豊島区立池袋小学校まで160m 徒歩2分。
-
駅池袋駅(JR 山手線 他)：徒歩8分（570ｍ）
-
駅池袋駅(西武 池袋線)：徒歩8分（570ｍ）
-
スーパーまいばすけっと池袋駅西店：徒歩3分（170ｍ）
-
コンビニファミリーマート西池袋店：徒歩1分（80ｍ）
-
コンビニセブンイレブン池袋北口平和通り店：徒歩2分（130ｍ）
-
小学校豊島区立池袋小学校：徒歩2分（160ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
■■現地見学会開催中■■
事前にご予約を頂ければ、現地をご覧いただけます。
■■ご予約：オークラヤ住宅 池袋営業所■■
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】
などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
確認と質問をしていただきながら是非、ご見学下さいませ。
事前にご予約を頂ければ、現地をご覧いただけます。
■■ご予約：オークラヤ住宅 池袋営業所■■
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】
などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
確認と質問をしていただきながら是非、ご見学下さいませ。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-958-285
設備仕様
|
【浴室リモコン】
【浴室リモコン】
|
【モニタ付インターホン】
【モニタ付インターホン】
モニタ付インターホンで防犯に役立ちます！ |
【給湯器リモコン】
【給湯器リモコン】
|
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|
【システムキッチン】
【システムキッチン】
・食洗機付システムキッチン ・ストッカータイプで収納力豊富です |
【システムキッチン】
【システムキッチン】
カウンターキッチン |
【三ツ口コンロ】
【三ツ口コンロ】
三ツ口コンロでお料理もはかどります！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-958-285
グランドメゾン池袋 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■■現地見学会開催中■■ 事前にご予約を頂ければ、現地をご覧いただけます。 ■■ご予約：オークラヤ住宅 池袋営業所■■ とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい 【広さ】【明るさ】や【質感】【色合い】【周辺環境】 などについて見て確認できるので、家探しの参考や物件選びの判断材料となります。 実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも 確認と質問をしていただきながら是非、ご見学下さいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
8890万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4157円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7800円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：弊社売主物件につき、仲介手数料不要です。 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.13m2（21.81坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：9.45m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1982年4月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年12月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
東京都豊島区池袋２-78-2 | 交通 |
ＪＲ山手線「池袋」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
38戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
支払い例
本物件８８９０万円の場合
毎月（年１２回）２４８，８８５円 ボーナス時加算なし
価格８８９０万円、頭金０万円、借入額８８９０万円
年利０．９５％（変動金利）３５年
- ・紹介金融機関／提携銀行（都市・地方銀行）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／３５％以内
・返済期間／１年～３５年
・利率／年利０．９５％（変動金利）
・保証料／１００万円を３５年で返済する場合２０６１４円
・事務手数料／３３０００円
※金利等の情報は２０２６年４月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-958-285
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
住友建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月25日 | 次回更新予定日 | 2026年5月3日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0120-958-285
B00262-001896
79106054
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
