グローリオタワー巣鴨 6480万円（2LDK）

中古マンション
売主・代理
購入サポート情報

6480万円

東京都豊島区

都営三田線「西巣鴨」歩4分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート池袋センター

地図を見る

TEL：0120-875101 【通話料無料】

エリア情報

◆長谷工売主につき仲介手数料不要、諸費用が抑えられます！
◆安心のアフター保証・24時間駆けつけサービスが付きます！
◆南西・南東の角部屋、明るく風通しの良い住戸！

◆家具付き販売住戸！

【新規内装リフォーム工事（令和5年12月下旬完成済み】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具新規交換、棚造作工事
・全室クロス、床フローリング貼替
・給湯器交換
・スイッチ、コンセント交換、照明器具設置　他

【特徴】
■白山通りとは反対向きのお部屋位置です
■全室にバルコニーが面す2LDKタイプ
■充実の室内設備
　（食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、浴室換気乾燥機、エコカラット設置）
■オープンカウンターの開放感あるキッチンスペース
■二重床・二重天井
■2重オートロック設備、24時間有人管理体制
■宅配ボックス有

※当物件の一部画像を抜粋しています。

角部屋住戸の明るい室内が印象的です。

リビングダイニング部分（リフォーム完了しました）

現地外観写真

リビングダイニング部分

2LDK、価格6480万円、専有面積58.43m²、バルコニー面積15m² 南西・南東向きの角住戸、2面バルコニー

オープンカウンターのキッチン部分

水回り設備（室内リフォーム工事が完了しました。）

浴室部分
洗面化粧台、三面鏡付き
洗面室、収納スペース・吊戸棚あり
トイレ部分

開放感あるLDK部分です、ディスポーザー付きのキッチン

リビングダイニング部分（壁一面にエコカラット設置）
リビングダイニング部分
キッチン部分、食洗器付き
シンク部分（ディスポーザー付き）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ペット相談 / 平坦地 / ２４時間有人管理 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？ etc・・・。「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。また、リースバックで住み続けることも可能です。売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間（最長2年間）賃貸でお住まいいただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏、関西圏、東海圏、九州圏 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て・マンション・その他 ■お客さまの“お住まい”を長谷工が直接買い取ります。当社は買い取り後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。 ◎スピーディな現金化／ご相談をいただいてから、最短1週間で買い取りが可能です。 ◎仲手は不要／当社が直接買い取りますので、仲手はかかりません。 ◎確実・安心な取引／売主様の瑕疵担保責任は免責。ローン特約などもないため、契約後も安心です。 ◎室内状況は不問／買い取り後、当社でリフォームしますので室内状況は一切不問。 ◎周囲に知られずに売却／仲介での売却では販売活動が必要ですが、直接買い取りならそれも不要。周囲に知られる心配もありません。 ■買取保証サービスも！物件が「売れるかどうかの心配」を解消します。売却保証は、当社仲介により市場価格での売却を目指しますが、一定期間内でご売却が成立できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取る、万が一に備えた安心のサービスです。 ◎資金計画の不安／売却資金を確定させて、買い替えを考えたい。 ◎スケジュールの不安／買い替え先が見つかったので期日までに確実な売却が必要。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。（書面への署名捺印、審査必要書類の準備をしていただきます。）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　・りそな銀行（埼玉りそな銀行）　・みずほ銀行　・三井住友信託銀行　・イオン銀行 ■その他提携金融機関（各種書式やネットで審査を行います。）　・三井住友銀行　・協同住宅ローン　・鳥取銀行　・楽天銀行　・auじぶん銀行　・住信SBIネット銀行 ※詳細につきましては、担当者までお問い合わせ下さい。 ※提携していない銀行も紹介は可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。空室のためお気軽にご見学いただけます。
お問い合わせは、店舗：0120-875-101・担当者：070-2646-9587（クサノ）までご連絡ください。
ご来場お待ちしております。

【長谷工の無料税務相談サービス】

不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。

▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？
etc・・・。

「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

物件名	グローリオタワー巣鴨
価格ヒント	6480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	190戸
専有面積ヒント	58.43m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC29階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2006年10月
住所	東京都豊島区巣鴨４ [ ■周辺環境 ]	交通	都営三田線「西巣鴨」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「巣鴨」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「新庚申塚」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工リアルエステート・池袋センターのご紹介長谷工の販売力長谷工の直接買取、売却保証長谷工のアフターサポート長谷工の税務相談サービス
担当者より	担当者宅建 FP 草野　恭宏年齢：40代業界経験：18年「ご購入」、「ご売却」、「お住み替え」、「投資」、不動産に対する考え方は、お客様1人1人違うものと思います。丁寧かつ分かりやすくご提案させて頂きますので、お気軽にご相談を頂ければと思います。	【この物件について】 3路線利用可能なアクセスにそびえたつタワーマンションのご紹介です。角部屋、下階に住戸がないため、音を気にせず生活しやすいものと思います。リフォーム工事を実施中です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。【得意エリア】豊島区、文京区、板橋区
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート池袋センター TEL：0120-875101 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

グローリオタワー巣鴨　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。空室のためお気軽にご見学いただけます。お問い合わせは、店舗：0120-875-101・担当者：070-2646-9587（クサノ）までご連絡ください。ご来場お待ちしております。【長谷工の無料税務相談サービス】不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？ etc・・・。「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2400円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万3440円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	58.43m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：15m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2006年10月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：草野　恭宏

共通概要

所在地	東京都豊島区巣鴨４	交通	都営三田線「西巣鴨」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「巣鴨」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「新庚申塚」歩1分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	190戸	構造・階建てヒント	RC29階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業、近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（2万9000円～3万3000円／月）

物件の特徴

支払い例

マンション　2LDK　専有面積58.43m²　6480万円の場合

毎月（年１２回）167496円　ボーナス時加算0円

価格6480万円、頭金0円、借入額6480万円

年利0.475％（変動金利）返済期間35年

・提携金融機関／りそな銀行
・年齢制限／満20歳以上、満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～6680万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 35％以内
・返済期間／1年～35年　・利率／年利2.475％（変動金利）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円
・事務手数料／33000円　・ローン事務手数料／55000円（一人当たり）
※支払い例は金利優遇（▲2.00％）を受けた場合です。
※金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート池袋センター〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-27-8 南水ビル2階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート池袋センター TEL：0120-875101 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	株式会社淺沼組

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート池袋センター
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-27-8 南水ビル2階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート池袋センター

TEL：0120-875101 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

株式会社淺沼組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月30日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-875101

ページの先頭へ戻る

HRA44874

73470389

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。