●長谷工のリノベーション物件!!
1.当社売主の為、仲介手数料不要 2.暮らしの安心を守る24時間駆けつけサービス
3.アフターサービス保証付 4.家具付き販売住戸
【新規内装リフォーム工事(令和5年5月完成)】
・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング、クロス、フロアタイル貼替・エアコン設置(2基) など
■開放感あるL字型バルコニーは約16.04m2
■南東・北東向きの角部屋住戸
■会話の弾むオープンカウンターキッチン
■家事が捗るキッチン設備(水栓一体型浄水器、食器洗浄機付き、三口コンロ)
■雨の日の衣類乾燥や湿気の抑制等に役立つ浴室暖房換気乾燥機を完備
■豊富な収納力を実現(各居室収納、廊下収納、玄関収納、洗面室収納、トイレ収納 等)
■セキュリティ面に配慮のカラーモニター付きインターホン完備
長谷工のリノベ物件!南東・北東向きの開放感のあるお部屋です。
食器洗浄機・浴室換気乾燥暖房機・モニター付きインターホン完備です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。また、リースバックで住み続けることも可能です。売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間(最長2年間) 賃貸でお住まいいただけます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 首都圏、関西圏、東海圏、九州圏 ■対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地、戸建て ・マンション ・その他 ■お客さまの“お住まい”を長谷工が直接買い取ります。 当社は買い取り後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。 「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。 ◎スピーディな現金化/ご相談をいただいてから、最短1週間で買い取りが可能です。 ◎仲手は不要/当社が直接買い取りますので、仲手はかかりません。 ◎確実・安心な取引/売主様の瑕疵担保責任は免責。ローン特約などもないため、契約後も安心です。 ◎室内状況は不問/買い取り後、当社でリフォームしますので室内状況は一切不問。 ◎周囲に知られずに売却/仲介での売却では販売活動が必要ですが、直接買い取りならそれも不要。 周囲に知られる心配もありません。 ■買取保証サービスも! 物件が 「売れるかどうかの心配」 を解消します。 売却保証は、当社仲介により市場価格での売却を目指しますが、一定期間内でご売却が成立できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取る、万が一に備えた安心のサービスです。 ◎資金計画の不安/売却資金を確定させて、買い替えを考えたい。 ◎スケジュールの不安/買い替え先が見つかったので期日までに確実な売却が必要。 ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 詳しい内容につきましては、お気軽にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。(書面への署名捺印、審査必要書類の準備をしていただきます。) | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ・りそな銀行(埼玉りそな銀行) ・みずほ銀行 ・三井住友信託銀行 ・イオン銀行 ■その他提携金融機関(各種書式やネットで審査を行います。) ・三井住友銀行 ・協同住宅ローン ・鳥取銀行 ・楽天銀行 ・auじぶん銀行 ・住信SBIネット銀行 ※詳細につきましては、担当者までお問い合わせ下さい。 ※提携していない銀行も紹介は可能です。 お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。弊社は買取後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。また、リースバックで住み続けることも可能です。売却資金を受け取ったあとも、事前に定めた期間(最長2年間) 賃貸でお住まいいただけます。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。空室のためお気軽にご見学いただけます。
お問い合わせは、店舗:0120-875-101・担当者:080-8127-2847(タカハシ)までご連絡ください。
ご来場お待ちしております。
【長谷工の無料税務相談サービス】
不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。
▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか?
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか?
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか?
etc・・・。
「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
物件詳細情報
物件名
|
上池袋グリーンハイツ | ||
---|---|---|---|
価格
|
4180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
91戸 |
専有面積
|
55.2m2(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:16.04m2 |
所在階/構造・階建
|
7階/SRC8階建 |
完成時期(築年月)
|
1979年2月 |
住所 |
東京都豊島区上池袋4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR埼京線「板橋」歩11分
都営三田線「西巣鴨」歩10分
東武東上線「北池袋」歩9分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
第一にお客様のお気持ちを考え、【長谷工の高橋】に任せて良かったとおっしゃって戴けるように誠心誠意努めさせて戴きます。些細な事でも、お気軽にご相談くださいませ。宜しくお願い申し上げます。
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【この物件について】
JR埼京線「板橋」駅徒歩11分、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分、東武東上線「北池袋」駅徒歩9分の3駅利用可能!リノベーション内容や眺望を実際にご覧戴ければと思います。是非お問い合わせくださいませ
【得意エリア】
豊島区、板橋区
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-875101 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(3)第008026号 取引態様:<売主> 定休日:火曜日・水曜日 |
-
小学校豊島区立池袋第一小学校:徒歩9分(690m)
-
中学校豊島区立池袋中学校 :徒歩12分(950m)
-
スーパーまいばすけっと滝野川7丁目店:徒歩2分(140m)
-
スーパービッグ・エー豊島上池袋店:徒歩3分(240m)
-
コンビニファミリーマート上池袋店:徒歩3分(210m)
-
ドラッグストアくすりの福太郎上池袋店:徒歩3分(200m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。空室のためお気軽にご見学いただけます。
お問い合わせは、店舗:0120-875-101・担当者:080-8127-2847(タカハシ)までご連絡ください。
ご来場お待ちしております。
【長谷工の無料税務相談サービス】
不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。
▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか?
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか?
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか?
etc・・・。
「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。
※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。
上池袋グリーンハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 ご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。空室のためお気軽にご見学いただけます。 お問い合わせは、店舗:0120-875-101・担当者:080-8127-2847(タカハシ)までご連絡ください。 ご来場お待ちしております。 【長谷工の無料税務相談サービス】 不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。 お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか? ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか? ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか? etc・・・。 「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。 |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8800円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
1万6560円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町内会費:200円/月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
55.2m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:16.04m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1979年2月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2023年5月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 その他:給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:高橋 雅歩 |
共通概要
所在地 |
東京都豊島区上池袋4 | 交通 |
JR埼京線「板橋」歩11分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
91戸 | 構造・階建て |
SRC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
1種住居 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
毎月(年12回)108754円 ボーナス時加算0万円
価格4280万円、頭金0万円、借入額4280万円
年利0.375%(変動金利) 返済期間35年
- ・紹介金融機関/三井住友信託銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/完済時満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額/100万円~4280万円(10万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/35%
・返済期間/1年~35年
・利率/年利0.375%(変動金利)
・保証料/4280万円を35年で返済する場合882150円
・ローン斡旋事務手数料/50000円+消費税
・その他費用/金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-875101
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社長谷川工務店 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
HRA40843
72567704
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。