【オークラヤ住宅 売主物件】リノベーションを実施中！
【保証が充実】／最大１０年のアフターサービス保証付
■リノベーション工事途中でも内見可能です。
東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩２分
JR山手線他「上野」駅まで徒歩１４分
都心のアクセス軽快な【新耐震基準】施工物件
～充実したリノベーション内容（令和６年６月完成予定）～
■設備関係
・システムキッチン（食洗機付）
・ユニットバス（浴室換気暖房乾燥機付）
・オートバス
・洗面化粧台（３面鏡付）
・給湯器（追い焚き付）
・トイレ（シャワー付温水便座付）
・エコカラット（玄関部分）
■全室
・居室／LDK床フローリング ・クロス ・建具 ・照明
・ハウスクリーニング
給水管・給湯管・排水管（室内側）
■明るい東南・南西向きの角部屋×１４階建１０階部分につき、陽当り・眺望共に良好
◆新規リノベーション完成予定（２０２４年６月完成予定）アフターサービス保証付きで安心の住まい
【リビング LDK約12.7帖】
画像は、完成予定パース図です。
画像は、完成予定パース図です。
【眺望】
1LDK、価格3880万円、専有面積44.1m2、バルコニー面積6.85m2 新規リノベーション工事中
２０２４年６月完成予定
２０２４年６月完成予定
【対面キッチン LDK約12.7帖】
画像は、完成予定パース図です。
画像は、完成予定パース図です。
【外観】
新耐震基準マンション。東南向き明るい角部屋。
新耐震基準マンション。東南向き明るい角部屋。
ワンランク上の設備を設置予定。是非物件をご覧になって下さい。
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【ユニットバス】
画像は、完成予定パース図です。 -
【洗面所】
画像は、完成予定パース図です。 -
東南・南西角部屋×１０階部分につき、眺望・陽当り良好物件です。
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【バルコニー】
南東向きバルコニー 日当たり良好です -
【眺望】
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【眺望】
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【眺望】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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弊社施工の【リノベーション物件】は、弊社独自で厳密した150項目以上の箇所を検査。お客様に「お住まい後」も快適かつ安心できる住宅を提供しております。
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特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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フローリング張替
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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整備された歩道
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・弊社の住宅ローンの事前審査は、タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申込みを行うペーパーレス申込みシステムを導入しております。 ・複数の金融機関への一括申込みが可能で、 本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得し、お客さまの「申込み内容の入力の負荷を軽減」「紙とFAXによる個人情報漏えいリスク」 「審査結果回答のスピードアップ」といったメリットがあります |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・一部の地域や物件によって、ペーパレス申込みシステムがご利用いただけない場合があります。 ・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。 ・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問合せください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、弊社オークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。 ・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問合せください。 | ||
サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・お住み替えにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。 ・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3ヶ月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問合せください。 | ||
イベント情報
～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」～～
【リノベーション施工中だから、見えない部分も確認できます】
・安心してお求めいただくために、施工中の室内をご覧になりませんか。
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
【リノベーション途中】だからこそ、チェックできるポイントはたくさん。実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】に確認と質問をしていただきながら見学下さいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
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物件名
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ハイマート入谷 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
113戸 |
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専有面積
|
44.1m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6.85m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/SRC14階建 |
完成時期（築年月）
|
1985年11月 |
| 住所 |
東京都台東区下谷２-２４－１１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」歩2分
ＪＲ山手線「鶯谷」歩11分
ＪＲ山手線「上野」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の購入するにあたり多くの不安や悩みがあると思います。そんなお客様の不安や悩みを解消できるように努めてまいります。
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【この物件について】
日比谷線「入谷」駅まで徒歩２分 約１３０ｍ 室内、オークラヤ住宅オリジナルリノベーション物件のご紹介です。こちらの物件は、弊社売主物件なので、購入時の諸経費が抑えられます。是非、お問合せ下さいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-958225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:50～17:50 ／ 定休日：火・水曜日(冬期休暇他) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
周辺環境
-
上野駅(JR 山手線)まで1100m 徒歩14分。 -
入谷駅(東京メトロ 日比谷線)まで150m 徒歩2分。 -
鶯谷駅(JR 山手線)まで880m 徒歩11分。 -
ミニストップ下谷店まで90m 徒歩2分。 -
いなげや入谷店まで330m 徒歩5分。 -
ココスナカムラ入谷店まで280m 徒歩4分。 -
肉のハナマサ根岸店まで350m 徒歩5分。 -
台東区立金曽木小学校まで560m 徒歩7分。 -
どらっぐぱぱす入谷店まで200m 徒歩3分。
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駅上野駅(JR 山手線)：徒歩14分（1100ｍ）
-
駅入谷駅(東京メトロ 日比谷線)：徒歩2分（150ｍ）
-
駅鶯谷駅(JR 山手線)：徒歩11分（880ｍ）
-
コンビニミニストップ下谷店：徒歩2分（90ｍ）
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スーパーいなげや入谷店：徒歩5分（330ｍ）
-
スーパーココスナカムラ入谷店：徒歩4分（280ｍ）
-
スーパー肉のハナマサ根岸店：徒歩5分（350ｍ）
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小学校台東区立金曽木小学校：徒歩7分（560ｍ）
-
ドラッグストアどらっぐぱぱす入谷店：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」～～
【リノベーション施工中だから、見えない部分も確認できます】
・安心してお求めいただくために、施工中の室内をご覧になりませんか。
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
【リノベーション途中】だからこそ、チェックできるポイントはたくさん。実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】に確認と質問をしていただきながら見学下さいませ。
【リノベーション施工中だから、見えない部分も確認できます】
・安心してお求めいただくために、施工中の室内をご覧になりませんか。
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
【リノベーション途中】だからこそ、チェックできるポイントはたくさん。実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】に確認と質問をしていただきながら見学下さいませ。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
設備仕様
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【食器洗乾燥機】後片付けもラクラク。環境にも手にも優しい食器洗乾燥機設置予定
【食器洗乾燥機】
後片付けもラクラク。環境にも手にも優しい食器洗乾燥機設置予定 |
【浴室暖房乾燥機】雨の日などに心強い浴室乾燥機付。
【浴室暖房乾燥機】
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備、設置予定。 |
【浴槽】ゆったり入れるアーチライン浴槽を設置予定です。
【浴槽】
ゆったり入れるアーチライン浴槽を設置予定です。 |
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【キッチンシンク】お掃除が楽々、デュアルコート加工。
【キッチンシンク】
お掃除が楽々、デュアルコート加工。 |
【キッチン高さ】
【キッチン高さ】
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【浴室】排水溝
【浴室】排水溝
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
構造の特徴
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対象不動産お引渡し時に【アフターサービス保証】をお渡ししております。
対象不動産お引渡し時に【アフターサービス保証】をお渡ししております。
対象住宅設備機器（システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器・インターフォン）最長10年の保証 |
【完了予定パース】
【完了予定パース】
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【浴室 床】
【浴室 床】
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【浴室 ドア】
【浴室 ドア】
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【浴室 シャワーヘッド】
【浴室 シャワーヘッド】
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
ハイマート入谷 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
～～実際に売り出し中の物件が見学できる「現地見学」～～ 【リノベーション施工中だから、見えない部分も確認できます】 ・安心してお求めいただくために、施工中の室内をご覧になりませんか。 ■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□ ０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。 とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので 【不動産のプロ・オークラヤ住宅】の説明を受けながら見学してください。 見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。 ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。 【リノベーション途中】だからこそ、チェックできるポイントはたくさん。実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも 【不動産のプロ・オークラヤ住宅】に確認と質問をしていただきながら見学下さいませ。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7490円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1200円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
44.1m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6.85m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1985年11月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大島 章太郎 | ||
共通概要
所在地 |
東京都台東区下谷２-２４－１１ | 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
113戸 | 構造・階建て |
SRC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
- |
物件の特徴
支払い例
本物件 ３８８０万円の場合
毎月（年１２回） ９８，５９０円 ボーナス時支払い０円
価格 ３８８０万円、頭金０万円、借入額 ３８８０万円
年利０．３７５％（変動金利 ３５年返済）
- ・提携金融機関／みずほ銀行
・返済期間／1年～35年
・金利優遇幅は最大の記載となります。詳細は担当者までご連絡下さい。
※金利等の情報は２０２４年５月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※別途諸費用がかかります。詳細は担当者までご連絡下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-958225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社 浅沼組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
B00259-001041
74554219
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
