【弊社売主物件につき仲介手数料不要（直接取引時）】
◇新規リノベーション物件（2024年1月完成）
◆100m2超、約18.5帖のゆとりあるLDKがあるプラン
【魅力ある設備・ポイント】
◆リビングダイニング・キッチンに「床暖房」を搭載
◇エアコン設置可能な納戸あり
◆食料品・雑貨の収納に便利なパントリーあり
◇忙しい方も快適な24時間ゴミ捨て可能マンション
【新規リノベーション内容】
◆システムキッチン交換（ビルトイン食洗器搭載）
◇ユニットバス交換（浴室換気乾燥機搭載）
◆洗面化粧台交換
◇洗濯機防水パン交換
◆トイレ交換（温水洗浄機能搭載）
◇床材（フローリング・クッションシート・フロアタイル）貼替
◆クロス（壁・天井）貼替
◇建具・下足入交換
◆網戸張替
◇スイッチ、コンセント、分電盤交換
◆照明器具交換
◇ハウスクリーニング 他
約18.5帖の広々としたLDK
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シックな外観
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3LDK、価格9180万円、専有面積101.46m2、バルコニー面積10.07m2 専有面積100m2超のゆとりある3LDK＋S(納戸)プラン
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ビルトイン食洗器、浄水器一体型水栓を搭載したオープンキッチン
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ゆったりバスタイムを過ごせる、ゆとりある1620サイズの浴室
姿見付きのトール型下足入れがある玄関
独立手洗い場が設置されたトイレ（温水洗浄機能搭載）
手をかざすだけで照明のオンオフができる洗面化粧台
蒸気排出ユニットを搭載した、快適性の高いキッチンボード
広々として使い勝手の良いバルコニー
主寝室に適した約8.0帖の洋室
約8.0帖の洋室には広々としたウォークインクローゼットあり
引戸を開放し、LDKと一体の空間としても使用可能な約6.0帖の洋室
収納力に優れた、洋室（約6.0帖）のクローゼット
食料品や日用品を収納できる、大容量のパントリー
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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年度内引渡可
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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全居室収納
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駅まで平坦
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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フローリング張替
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315875
|
物件名
|
ワコーレロイヤル根岸 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
9180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
35戸 |
|
専有面積
|
101.46m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：10.07m2 |
|
所在階/構造・階建
|
2階/RC9階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
1998年3月 |
| 住所 |
東京都台東区根岸４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」歩6分
ＪＲ山手線「鶯谷」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-315875 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30-18:00 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315875
周辺環境
-
金曽木小学校まで350m -
柏葉中学校まで400m -
ミニストップ 下谷店まで250m
-
小学校金曽木小学校：徒歩5分（350ｍ）
-
中学校柏葉中学校：徒歩5分（400ｍ）
-
コンビニミニストップ 下谷店：徒歩4分（250ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315875
設備仕様
|
蒸気排出ユニット（キッチンボード）
キッチンボードには炊飯器等の蒸気を逃がせる「蒸気排出ユニット」が搭載されております。
|
ビルトイン式食洗器
日々の食器洗いの負担を減らせる「ビルトイン式食洗器」が搭載されております。
|
浄水器一体型水栓
キッチンのシンクには浄水を気軽に利用できる「浄水器一体型水栓」が搭載されております。
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床暖房
リビングダイニングとキッチンには、空気の乾燥や埃の巻き上がりを気にせず室内を暖めることができる「床暖房」を搭載しております。
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浴室換気乾燥機
天候や花粉等を気にせず洗濯物を干すことができる「浴室換気乾燥機」がございます。
|
スライド式収納（洗面台）
洗面台下の収納は、奥の物も取出しやすいスライド式を採用しております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315875
ワコーレロイヤル根岸 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
9180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万5700円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万240円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
101.46m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：10.07m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1998年3月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：渡邉 諒 | ||
共通概要
所在地 |
東京都台東区根岸４ | 交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
35戸 | 構造・階建て |
RC9階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
- |
物件の特徴
支払い例
ワコーレロイヤル根岸・9480万円の場合
毎月（年12回）239442円
ボーナス時加算0円
価格／9480万円、頭金／0円、借入額／9480万円
年利／0.34％ （変動金利） 借入期間／35年
- ▼紹介金融機関
りそな銀行
▼販売価格に対する融資限度の割合
100％以内
▼年齢制限
80歳未満
▼販売価格に対する融資限度額
100万円～30000万円（1万円単位）
▼年収に対する年間融資額の割合
35％以内
▼返済期間
1年～35年
▼利率
変動金利：年利0.34％
（優遇▲2.135％を受けた場合）
▼融資手数料
お借入金額の2.2%に相当する金額（消費税込）
・事務取扱手数料／33000円
・斡旋事務手数料／55000円
・その他／金利は2024年3月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-315875
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
佐藤工業株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315875
HRA46357
73961377
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
