藤和南荻窪二丁目ホームズ 8880万円（3LDK）

中古マンション
売主・代理

8880万円

東京都杉並区

ＪＲ中央線「西荻窪」歩11分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン

TEL：0120707-735 【通話料無料】

エリア情報

◆売主につき仲介手数料不要！
◆夏は涼しく冬は暖かい
◆床は無垢材、壁は調湿クロスを採用
◆南西向きにつき日当たり良好
◆オートロック、ペット飼育可（細則あり）

■西荻窪駅徒歩11分
■省エネ基準適合住宅
■内装フルリフォーム（2024年6月にリノベーション工事完了）
・床と壁を調湿効果の高い自然素材へ
・ウォークインクローゼット設置
・インナーサッシ設置
・システムキッチン（食洗機・浄水器付）新規交換
・洗面化粧台、トイレ、ユニットバス（浴室乾燥機・追焚付）新規交換
・シューズボックス交換
・居室の建具は引き戸を採用。部屋の隅々まで爽やかな風が流れます

＜現地見学会を開催中です＞
夏涼しい家を体感いただけます。
多くのご参加者から「涼しい」とのお声をいただいています。
輻射熱の抑制、日差しの遮蔽に優れる「緑のカーテン」も合わせてご覧いただけます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

調湿効果の高い自然素材にこだわったリノベーション済み物件

調湿効果の高い自然素材にこだわった住まいづくり
現地（2024年7月）撮影

床は無垢材、壁には調湿クロスを採用
現地（2024年7月）撮影
南西向きにつき日当たり良好
現地（2024年7月）撮影
3LDK、価格8880万円、専有面積77.14m²、バルコニー面積10.68m² 広々LDK約16.5帖！ウォークインクローゼット新設
現地（2024年7月）撮影

2024年6月に内装フルリフォーム済み！

ウォークインクローゼット設置
現地（2024年7月）撮影
インナーサッシ設置
現地（2024年7月）撮影
居室の建具は引き戸を採用。部屋の隅々まで爽やかな風が流れます
現地（2024年7月）撮影
システムキッチン新規交換（食洗器・浄水器付）
現地（2024年7月）撮影

洗面化粧台新規交換
現地（2024年7月）撮影
ユニットバス新規交換
現地（2024年7月）撮影
トイレ新規交換
現地（2024年7月）撮影
建具・シューズボックス交換
現地（2024年7月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	てまひま不動産が推奨する「緑のカーテン」を設置。現地ではゴーヤを使った緑のカーテンをご覧いただけます。現地（2024年8月）撮影

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 自然素材使用 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
■ご予約に際して
ご都合に合わせて調整いたしますので、日時のご希望をお伝えください！

■ご自宅にいながら新しい住まいを探せるサービスを開始！
パソコン・スマホ・タブレットから弊社スタッフに相談ができます。
中古マンション探し、リノベーション工事、住宅ローンなど、あなたが不安に思っている部分を何でもご相談ください。豊富なマンション情報、リノベーション事例もご覧いただきながら丁寧に解説いたします。
詳しくは「てまひま不動産」HPよりご確認ください。
LINEから弊社スタッフにマンション探しやリノベーションの相談可能！

◆住宅ローンが組めるか心配です。
ファイナンシャルプランナーによるアドバイスや、銀行の事前審査などございますので、安心してご相談ください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120707-735

物件名	藤和南荻窪二丁目ホームズ
価格ヒント	8880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	54戸
専有面積ヒント	77.14m²（23.33坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.68m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC6階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2003年2月
住所	東京都杉並区南荻窪２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「久我山」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「荻窪」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】てまひま不動産てまひま不動産中古マンション一覧リブラン
担当者より	担当者杉内信久年齢：30代業界経験：9年一生に幾度とない大事なお住いの購入に真摯に誠実に対応させて頂きます。お家探しは楽しいものです。是非楽しみながらご自身にぴったりのお住まいを一緒に探して行きましょう！	【この物件について】 3LDK、南西向きで陽当たり良好、ウォークインクローゼットおよび大型収納あり。引き戸を採用し、風通しの良いリノベーション提案をおこないます。【得意エリア】杉並区中野区練馬区板橋区
お問い合せ先	てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン TEL：0120707-735 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003125号取引態様：＜売主＞営業時間：10時から18時／定休日：火・水曜日定休(祝日除く)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120707-735

周辺環境

ショッピングセンター

ワークマン杉並宮前店：徒歩13分（983ｍ）
スーパー

マルエツプチ南荻窪二丁目店：徒歩1分（62ｍ）
スーパー

ワイズマート西荻窪店：徒歩11分（871ｍ）
スーパー

ミニコープ西荻店：徒歩11分（874ｍ）
コンビニ

ファミリーマート杉並宮前三丁目店：徒歩5分（352ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西荻神明通り店：徒歩7分（519ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並宮前3丁目店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ杉並宮前店：徒歩12分（933ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宮前四丁目店：徒歩11分（832ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン西荻窪店：徒歩11分（803ｍ）
高校・高専

東京都立西高校：徒歩12分（910ｍ）
中学校

杉並区立神明中学校：徒歩7分（505ｍ）
中学校

杉並区立宮前中学校：徒歩12分（882ｍ）
中学校

杉並区立西宮中学校：徒歩13分（1021ｍ）
小学校

杉並区立高井戸第四小学校：徒歩8分（633ｍ）
小学校

杉並区立荻窪小学校：徒歩9分（680ｍ）
小学校

杉並区立桃井第三小学校：徒歩15分（1124ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園南荻窪：徒歩5分（377ｍ）
幼稚園・保育園

たから幼稚園：徒歩6分（433ｍ）
幼稚園・保育園

小学館アカデミーにしおぎ南保育園：徒歩7分（516ｍ）
病院

寺田病院：徒歩11分（831ｍ）
病院

医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩13分（988ｍ）
郵便局

杉並宮前三郵便局：徒歩2分（111ｍ）
郵便局

杉並宮前五郵便局：徒歩12分（882ｍ）
郵便局

杉並西荻南郵便局：徒歩12分（898ｍ）
役所

杉並区役所西荻窪駅前事務所：徒歩13分（980ｍ）
図書館

杉並区立南荻窪図書館：徒歩11分（835ｍ）
図書館

杉並区立宮前図書館：徒歩17分（1313ｍ）
銀行

興産信用金庫西荻窪支店：徒歩14分（1063ｍ）
銀行

西武信用金庫西荻窪支店：徒歩10分（789ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120707-735

設備仕様


省エネ性能ラベル・エネルギー消費性能「２」・断熱性能「４」・目安光熱費：約17.8万円／年販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	インナーサッシ	食洗機

三口コンロ	浄水器付シンク	温水洗浄便座

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120707-735

藤和南荻窪二丁目ホームズ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ず予約してください） ■ご予約に際してご都合に合わせて調整いたしますので、日時のご希望をお伝えください！ ■ご自宅にいながら新しい住まいを探せるサービスを開始！パソコン・スマホ・タブレットから弊社スタッフに相談ができます。中古マンション探し、リノベーション工事、住宅ローンなど、あなたが不安に思っている部分を何でもご相談ください。豊富なマンション情報、リノベーション事例もご覧いただきながら丁寧に解説いたします。詳しくは「てまひま不動産」HPよりご確認ください。 LINEから弊社スタッフにマンション探しやリノベーションの相談可能！ ◆住宅ローンが組めるか心配です。ファイナンシャルプランナーによるアドバイスや、銀行の事前審査などございますので、安心してご相談ください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	8880万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万1220円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット定額料金：2200円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	77.14m²（23.33坪）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.68m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2003年2月
所在階ヒント	1階	向きヒント	南西
リフォームヒント	2024年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：杉内信久

共通概要

所在地	東京都杉並区南荻窪２	交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「久我山」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「荻窪」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	54戸	構造・階建てヒント	RC6階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種低層、１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万8000円～2万3000円／月）

物件の特徴

支払い例

3ＬＤＫ・専有面積77.14m²・8880万円の場合

毎月（年１２回）229532円　ボーナス時加算0円

価格8880万円、頭金0円、借入額8880万円

年利0.475％　変動金利／35年

提携金融機関の条件に満たない場合、融資の一部または全部をご利用いただけない場合があります。また、金利は令和6 年4月30 日時点での店頭金利2.475% から全期間2% 金利優遇を受けた場合でり、審査の結果上記の金利優遇を受けられない場合があります。
※購入に際しては別途諸経費がかかります。
※資金計算の詳細については、担当までお気軽にお問い合わせください。
■借入先：三菱UFJ 銀行　■借入期間：35 年　■金利：0.475%（変動金利）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（11）第003125号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン〒167-0053 東京都杉並区西荻南3-9-5
問い合わせ先	てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン TEL：0120707-735 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003125号取引態様：＜売主＞営業時間：10時から18時／定休日：火・水曜日定休(祝日除く)
施工ヒント	三菱地所コミュニティ(株)

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（11）第003125号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン
〒167-0053 東京都杉並区西荻南3-9-5

問い合わせ先

てまひま不動産西荻窪店(株)リブラン

TEL：0120707-735 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（11）第003125号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10時から18時／定休日：火・水曜日定休(祝日除く)

施工

ヒント

三菱地所コミュニティ(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月20日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120707-735

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。