藤和シティホームズ高井戸東 6580万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

6580万円

東京都杉並区

京王井の頭線「高井戸」歩10分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスプラザ池袋店

4.8 (接客評価コメント26件)

TEL：0120-954-387

エリア情報

【価格改定】6580万で再発表！
杉並区の落ち着いた住環境×最上階南向き角部屋の明るい素敵なお部屋
■京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
■新規フルリノベ済み■ペット可

●追い炊き機能付き浴室暖房乾燥機
●背面にカップボード付システム対面キッチン・お洒落な間接照明付き
●便利な浄水器・食洗機付
●3面鏡付きワイドタイプの洗面化粧台
●ウォシュレット・ウォームレット・自動洗浄機能付きおトイレ
●大切なペットと一緒に暮らせます！(細則有)
●エアコン2台付き
●オートロック、宅配ボックス完備　等々

お休みの日は、近くの善福寺川公園でお散歩はいかがでしょうか？
今の時期は、桜の見所が満載ですよ♪
近隣物件や周辺環境、商業施設も併せてご案内致します

まずは、何でもお気軽にご相談下さい
当日ご見学可能です。ご見学ご希望の方は【0120-954-387】までどうぞ！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅徒歩10分の立地！
お電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-954-387】

◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！

【LDK】約14.3帖のリビングダイニング

マンション外観
3LDK、価格6580万円、専有面積73.41m²、バルコニー面積13.27m² 間取図
【LDK】窓がたくさんある明るいリビング。キッチンカウンター前にはレールを用いた照明を完備しました。
【LDK】隣接した約6帖の洋室を含めると約20帖ほどのゆとりある空間になります。

◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！

【キッチン】清潔感のあるホワイトカラーのキッチンは食洗機や浄水器付きです。

【キッチン】カップボード付きです。
【リビング横約6帖洋室】リビングと繋げ一つの空間としてもご使用可能です。
【リビング横約6帖洋室】収納がしっかりしていて、採光が取れるので明るいお部屋です。
【約6帖洋室】WIC付きの主寝室にぴったりのお部屋です。

◇現地・周辺環境、お住まいになる上で気になる点がございましたらなんでもご質問下さい。

【約6帖洋室】家具の配置がしやすいきれいな形のお部屋です。

【約5.1帖洋室】ホワイトを基調とした建具を使用することで、広く明るいイメージが持てます。
【約5.1帖洋室】こちらのお部屋にもバルコニーが付いています。
南向きのワイドバルコニー
雨の日もお洗濯物が干せる屋根付きのインナーバルコニー仕様です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

適合リノベーション / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 最上階・上階なし / 高層階 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方・サービスご利用日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・県内にお住まいの方詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～21時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容・主な紹介金融機関：きらぼし銀行、ソニー銀行、フラット35他・販売価格に対する融資限度の割合：100％以内（銀行により異なります）・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～　※1 ・保証料：金融機関の規定によります・その他：ご自宅売却時まで、新居の住宅ローンは月々の利息分のみお支払い※2 ※1 金利等の情報は2022年12月1日時点となります。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容により、適用金利が異なります。 ※2 きらぼし銀行・ソニー銀行の場合となり、フラット35は適用外です。　　また、金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-954-387

物件名	藤和シティホームズ高井戸東
価格ヒント	6580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	23戸
専有面積ヒント	73.41m²（22.20坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.27m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1996年6月
住所	東京都杉並区高井戸東４ [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「高井戸」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「浜田山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ハウスプラザ公式サイト】物件詳細ページ【ハウスプラザ公式サイト】当社ホームページへ ◆住宅ローンの悩みはどこに相談すればいい？ ◆初めてでもわかる売却の流れ・高く売るコツ！ ◆充実のアフターサポートもおまかせ！
担当者より	担当者宅建佐藤　祐「どこでどんなお住まいをお探しか」教えて下さい。ハウスプラザの営業マンならきっとお役立てできますヨ。	【この物件について】 ◇当日内見可能です◇ わからない事はすべて調査してから丁寧に回答させて頂きます！おうち探しのご負担が軽減できるようにサポートさせて頂きます。【得意エリア】豊島区・文京区・板橋区・練馬区
お問い合せ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0120-954-387

周辺環境

杉並区立高井戸小学校まで716m
杉並区立松溪中学校まで969m
ミニストップ高井戸東3丁目店まで196m
ルミネ荻窪まで2051m
浴風会病院まで1400m
高井戸保育園まで1000m
京王電鉄井の頭線「高井戸」駅まで800m
京王電鉄井の頭線「浜田山」駅まで1200m
京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで1520m

小学校

杉並区立高井戸小学校：徒歩9分（716ｍ）
中学校

杉並区立松溪中学校：徒歩13分（969ｍ）
コンビニ

ミニストップ高井戸東3丁目店：徒歩3分（196ｍ）
ショッピングセンター

ルミネ荻窪：徒歩26分（2051ｍ）
病院

浴風会病院：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

高井戸保育園：徒歩13分（1000ｍ）
駅

京王電鉄井の頭線「高井戸」駅：徒歩10分（800ｍ）
駅

京王電鉄井の頭線「浜田山」駅：徒歩15分（1200ｍ）
駅

京王電鉄井の頭線「富士見ヶ丘」駅：徒歩19分（1520ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら宮前店：徒歩6分（409ｍ）
ショッピングセンター

無印良品サミット高井戸東店：徒歩8分（597ｍ）
ショッピングセンター

西松屋サミット高井戸東店：徒歩8分（597ｍ）
スーパー

Aプライス高井戸店：徒歩4分（309ｍ）
スーパー

西友高井戸東店：徒歩8分（568ｍ）
スーパー

Olympic高井戸店：徒歩9分（664ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高井戸東五日市街道店：徒歩3分（221ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並高井戸東4丁目店：徒歩4分（316ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局高井戸店：徒歩5分（377ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー杉並高井戸店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

くすりセイジョー浜田山店：徒歩14分（1061ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ高井戸東店：徒歩6分（422ｍ）
幼稚園・保育園

杉並たかいどいちご保育園：徒歩3分（166ｍ）
幼稚園・保育園

ゆめの樹保育園おぎくぼ：徒歩5分（359ｍ）
幼稚園・保育園

荻窪南保育園：徒歩7分（481ｍ）
病院

医療法人社団山斗会山中病院：徒歩11分（871ｍ）
郵便局

杉並高井戸東郵便局：徒歩4分（255ｍ）
役所

杉並区役所高井戸駅前事務所：徒歩12分（930ｍ）
図書館

杉並区立南荻窪図書館：徒歩13分（1009ｍ）
公園

柳窪西緑地：徒歩5分（389ｍ）
公園

まてば緑地：徒歩10分（734ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-954-387

設備仕様


【キッチン】カップボード付きです。	【食洗機】主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機	【浄水器】臭みのないキレイな水が飲める浄水器付き

【約6帖洋室WIC】衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット	【約5.1帖洋室収納】各居室しっかり収納がございます。	オートロック付のエントランス

問合せ先： TEL：0120-954-387

藤和シティホームズ高井戸東　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会日程／公開中東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。 ◆ご案内方法◆ ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。お客様の希望に合わせた物件なども合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！ ◆そのほか各種ご相談承ります◆ ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から『資料請求する』からもご連絡可能です! 【ご案内に掛かる時間の目安】 (1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 (2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 ◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6580万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万400円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	73.41m²（22.20坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：13.27m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1996年6月
所在階ヒント	5階	向きヒント	南
リフォームヒント	2023年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	ペット飼育可(細則有)、【現況】空室
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　祐

共通概要

所在地	東京都杉並区高井戸東４	交通	京王井の頭線「高井戸」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「浜田山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	23戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（2万5000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスプラザ池袋店〒171-0043 東京都豊島区要町2-26-5
問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	東海興業株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（6）第005542号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスプラザ池袋店
〒171-0043 東京都豊島区要町2-26-5

問い合わせ先

(株)ハウスプラザ池袋店

TEL：0120-954-387

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（6）第005542号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

東海興業株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0120-954-387

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。