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神楽坂のグルメと文化
■お洒落なお店特集
〇アトリエコータ 神楽坂店
カウンターで目の前で仕上げるライブ感満載のデザートが人気。特に「クレープシュゼット」や「モンブランカシス」は芸術的な美しさと味わいです
〇ティスリーサロン・ドゥ・テ アミティエ
フランス菓子を楽しめるパティスリーカフェ。季節のフルーツタルトやガトーショコラ風タルトが絶品
〇カナルカフェ
神田川沿いの水辺カフェ。テラス席からの景色は絶景で、ドラマ撮影にも使われる人気スポット。ペット同伴もOK
〇L’Alliance（ラリアンス）
高さ15mの吹き抜け空間で楽しむフレンチ。旬の食材を使った「神楽」コースは特別な日におすすめ
家事をサポートしてくれる、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。コンロは3口仕様で、グリルを含む計4ヶ所で同時調理が可能です。
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ワイドスパンのリビングダイニングのため日当たり良好。床暖房が設置されていますので、寒い季節の朝もあらかじめお部屋を暖めておくことができます。
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カウンター型対面式キッチンです。視界が開けているため、調理する人にとっては開放感が感じられます。
LDからは作業している手元が見えにくい造りです。 -
3LDK、価格2億7480万円、専有面積136.47m2、バルコニー面積5.55m2 3LDK+S（フリールーム）のゆとりのある間取り！約10帖の主寝室にウォークインクローゼット、豊富な収納、広々バルコニー付きで快適な暮らしが実現します。玄関にはシューズインクロークもあり、収納力抜群！
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神楽坂の中心、駅徒歩5分。歴史と文化が息づく街で暮らす贅沢」
「牛込神楽坂駅徒歩5分、市ヶ谷・飯田橋も徒歩圏。都心の利便性と静けさを両立」
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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カウンター型対面式キッチンです。視界が開けているため、調理する人にとっては開放感が感じられます。
LDからは作業している手元が見えにくい造りです。 |
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特徴ピックアップ
即引渡可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶ付浴室
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リノベーション
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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ペット相談
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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高機能トイレ
イベント情報
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物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-3320-8017
|
物件名
|
パレ神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2億7480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
28戸 |
|
専有面積
|
136.47m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：5.55m2 |
|
所在階/構造・階建
|
3階/RC4階地下1階建一部SRC |
完成時期（築年月）
|
1990年6月 |
| 住所 |
東京都新宿区中町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」歩9分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3320-8017 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008726号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：水曜日、年末年始 |
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周辺環境
-
ショッピングセンター無印良品MUJI com武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス店：徒歩13分（1025ｍ）
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スーパーSantoku牛込神楽坂店：徒歩3分（177ｍ）
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スーパーまいばすけっと牛込神楽坂駅西店：徒歩4分（284ｍ）
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スーパーキッチンコート神楽坂店：徒歩6分（420ｍ）
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コンビニセブンイレブン牛込北町店：徒歩4分（276ｍ）
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コンビニファミリーマート新宿矢来町店：徒歩6分（411ｍ）
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コンビニセブンイレブン市谷砂土原町店：徒歩6分（408ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー新宿牛込北町店：徒歩2分（155ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新宿牛込店：徒歩5分（398ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン神楽坂上店：徒歩10分（748ｍ）
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中学校新宿区立牛込第三中学校：徒歩5分（325ｍ）
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小学校新宿区立愛日小学校：徒歩5分（331ｍ）
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幼稚園・保育園新宿区立あいじつ子ども園：徒歩4分（254ｍ）
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幼稚園・保育園アスク新宿南町保育園：徒歩4分（266ｍ）
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幼稚園・保育園ほっぺるランド牛込：徒歩6分（401ｍ）
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病院医療法人社団鉄友会柳町病院：徒歩10分（791ｍ）
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郵便局牛込郵便局：徒歩7分（542ｍ）
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郵便局新宿保健会館内郵便局：徒歩10分（754ｍ）
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郵便局新宿神楽坂郵便局：徒歩10分（738ｍ）
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図書館新宿区立中町図書館：徒歩1分（66ｍ）
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図書館坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館：徒歩10分（775ｍ）
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図書館東京理科大学神楽坂図書館：徒歩12分（935ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行牛込店：徒歩7分（542ｍ）
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銀行東京シティ信用金庫神楽坂支店：徒歩9分（708ｍ）
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銀行りそな銀行神楽坂支店：徒歩11分（824ｍ）
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警察署・交番牛込警察署：徒歩5分（352ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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パレ神楽坂 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 現地ご案内会（事前に必ずお問い合わせください） ◆現地でお部屋を見て、いろいろなご質問をお聞かせください。◆ ◆弊社スタッフがお答えいたします！まずは、相談から始めませんか？◆ 日程／開催中 時間／10:00～17:00 【現地見学会実施中！！】（事前にご連絡の上ご予約してください） お客様のご要望にお答えいたしますのでお気軽にお問い合わせください。 先ずは、ご覧になってからスタートいたしましょう！ 【不動産の事ならなんでもご相談ください】 ■今の年収でいくらローンが組めるの？ ■頭金っていくらくらい必要なの？ ■借入限度額がいくらくらいになるか知りたい！ ■ローンは固定金利、変動金利どっちがいいの？ ■住宅ローンはどこがオススメ？ ■その他にも「相続・税金・贈与・2世帯住宅などなど」なんでもご相談ください！ 【エイトホーム新宿店】 お気軽にお問合せください！ 資料請求は下部のオレンジ色ボタンをポチっと！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2億7480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4万7100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8840円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
電波障害積立金：200円／月、ヒーツ積立金：1万円／月、取引にかかる費用：成約時、仲介手数料・登記費用等かかります。 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
136.47m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.55m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1990年6月 |
所在階 |
3階 | 向き |
東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2024年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
※情報と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：氏原 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区中町 | 交通 |
都営大江戸線「牛込神楽坂」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
28戸 | 構造・階建て |
RC4階地下1階建一部SRC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
専用使用権付駐車場（3万円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
パレ神楽坂 305号室
毎月（年１２回）762393円 ボーナス時加算0円
価格27480万円、頭金0円、借入額27480万円
年利0.81％ 変動金利 返済期間35年
- 住宅ローンのご案内 2025/8現在
・金融機関／住信SBIネット銀行
・利率／年利0.81％2.465%優遇あり（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満20歳以上65歳まで（完済時80歳未満）
・事務取扱手数料／借入額の2.2％
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※優遇金利は審査等により受けられない場合もございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3320-8017
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
前田建設工業(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：03-3320-8017
78925656
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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