2020年フルリノベーション済み！
壁式工法なので柱がなくスッキリした室内空間。
大通りから一本入った高台に位置する落ち着いた住環境！
□□ A very COOL every LIFE ! □□
【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】
ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！
・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc
・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc
まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。
お問い合わせ専用フリーダイヤル ： ０１２０－１３５－００４
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
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マルエツプチ中落合一丁目店まで279m 株式会社マルエツは、関東地方（群馬県を除く）に展開するスーパーマーケットチェーンである。食品スーパーマーケットとしては国内最大規模の店舗数、売上高、利益を誇る。
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街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
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下落合駅まで288m 駅周辺には妙正寺川や神田川、おとめ山公園など自然が多く残っており、図書館、保育園、病院といった施設もあるので、子育て世代や高齢者にも優しい街です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×ミラカレclub◇━━
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・購入後も無理の無い物件価格？
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？ etc...
■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。
■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
プレゼント情報
(1)Googleのクチコミを頂いた方には「QUOカード（500円分）」をプレゼント！
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物件詳細情報
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物件名
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ガーデンホーム落合ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
17戸 |
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専有面積
|
66.62m2（壁芯） |
その他面積
|
専用庭：15.79m2（使用料1000円／月）、テラス：8.73m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
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1階/RC3階建 |
完成時期（築年月）
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1996年11月 |
| 住所 |
東京都新宿区中落合２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「下落合」歩4分
西武新宿線「中井」歩13分
西武池袋線「椎名町」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
「温厚篤実」という言葉は、穏やかで素直な人柄のことを言います。私の目指すところであり、誰に対してもそのような人でありたいと思っております。
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【この物件について】
≪当日見学可能な物件です！≫お住まい提案から資金シミュレーション、ご購入後は専属FPのファイナンシャルサポート。お客様が安心できる住まい探しのお手伝いを。【東宝ハウス練馬】：0120-135-004
【得意エリア】
２３区全般、西東京エリア、武蔵野エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-135004 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第098694号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：年中無休(長期休暇期間除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。＊資料のデザインは予告なく変更される場合がございます。 |
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周辺環境
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駅下落合駅：徒歩4分（288ｍ）
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駅中井駅：徒歩9分（647ｍ）
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スーパーマルエツプチ下落合駅前店：徒歩3分（188ｍ）
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スーパーマルエツプチ中落合一丁目店：徒歩4分（279ｍ）
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スーパーオーケー下落合店：徒歩12分（904ｍ）
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公園中落合公園：徒歩3分（174ｍ）
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公園西坂公園：徒歩4分（275ｍ）
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小学校新宿区立落合第一小学校：徒歩6分（472ｍ）
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幼稚園・保育園獅子吼保育園：徒歩11分（869ｍ）
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スーパーマルエツプチ下落合駅前店：徒歩3分（214ｍ）
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スーパーマルエツプチ中落合一丁目店：徒歩7分（505ｍ）
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スーパーオーケー下落合店：徒歩11分（878ｍ）
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コンビニセブンイレブン新宿下落合駅北店：徒歩4分（250ｍ）
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コンビニローソン新宿上落合店：徒歩5分（354ｍ）
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コンビニファミリーマート新宿上落合店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす下落合店：徒歩4分（299ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアスマイル下落合店：徒歩12分（905ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす南長崎店：徒歩11分（820ｍ）
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ホームセンターOlympic中落合店：徒歩8分（596ｍ）
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中学校新宿区立落合中学校：徒歩12分（910ｍ）
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小学校新宿区立落合第一小学校：徒歩5分（328ｍ）
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小学校新宿区立戸塚第三小学校：徒歩9分（695ｍ）
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小学校新宿区立落合第四小学校：徒歩12分（914ｍ）
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幼稚園・保育園中落合第二保育園：徒歩1分（41ｍ）
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幼稚園・保育園下落合そらいろ保育園：徒歩4分（291ｍ）
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幼稚園・保育園ぽっぽのいえほいくえん：徒歩4分（314ｍ）
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病院社会福祉法人聖母会聖母病院：徒歩8分（584ｍ）
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病院医療法人社団悦伝会目白病院：徒歩14分（1101ｍ）
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郵便局新目白通郵便局：徒歩6分（477ｍ）
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郵便局新宿下落合四郵便局：徒歩11分（842ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ガーデンホーム落合ヒルズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ━━◇ TOHO HOUSE練馬×ミラカレclub◇━━ ◎FPによるライフプランのシュミレーション。 ・購入後も無理の無い物件価格？ ・漠然としたキャッシュフローをグラフに。 ・ライフプランに合った資金計画 ・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談 ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？ ・どこの銀行で借りるとお得なの？ ・適切な借入額は？ etc... ■日時 毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法 事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、 ご案内がスムーズです。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。 なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。 資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万2300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1330円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
駐輪場：300円／月、バイク置場：6000円／月、取引にかかる費用：口座振替手数料：月額150円 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.62m2（壁芯） | その他面積 |
専用庭：15.79m2（使用料1000円／月）、テラス：8.73m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1996年11月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2020年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山川 友康 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区中落合２ | 交通 |
西武新宿線「下落合」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
17戸 | 構造・階建て |
RC3階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
敷地内（2万円～2万8000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１７５，０８８円
ボーナス ０円
価格６，９８０万円、頭金０円、借入額６，９８０万円
年利０．３％ 変動金利／返済期間３５年
- 東宝ハウスグループ 株式会社 東宝ハウス練馬 特別提携金利（一例）
・紹介金融機関／提携銀行他（都市・地方銀行可）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内（諸費用も可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／３５％～４０％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利０．３％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料／お借入金額の２％＋消費税
・その他費用／金利は２０２４年１１月時点（審査・要件があります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-135004
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- | ||
| 不動産会社ガイド |
東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口 / 東宝ハウス練馬 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76177791
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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