【弊社売主につき仲介手数料無料！】総戸数118戸！多彩なライフスタイルが広がる大規模マンションコミュニティ
水回り設備について、10年保証の付いた新規内装リノベーション物件
◇『下落合駅』から徒歩2分の好立地！
◆南向きに面した、広さ約21m2の専用庭が付いた2LDKプラン
ガーデニングもお楽しみいただけます♪
◇総戸数118戸の大規模コミュニティ 新耐震基準のマンションです♪
◆スーパーや薬局、コンビニなどが近く、生活のしやすい住環境♪
◇新規内装リノベーション物件！ご家族の笑顔も増える、あたたかな光につつまれる南向きの住まい
【充実した周辺環境】
・マルエツプチ下落合駅前店…徒歩2分（約170m）
・どらっぐぱぱす下落合店…徒歩2分（約180m）
・ローソン新宿上落合店…徒歩3分（約210m）
2LDK、価格5290万円、専有面積51.14m2、バルコニー面積6.38m2 【間取り図】
2人暮らし、もしくは3人暮らしにちょうどいい2LDKの間取り。
生活動線と収納が工夫されているので、暮らしやすさ◎
快適な家時間を過ごせます。
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【外観】
きちんと管理されて、手入れも行き届いていることがわかるマンション外観。 -
【専用庭】
本物件には専用庭があります。 -
【内装前画像】
内装前の画像になります。
イメージは仕様写真をご参考ください。 -
【内装前画像】
内装前の画像になります。
イメージは仕様写真をご参考ください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
年内引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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エレベーター
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専用庭
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食器洗乾燥機
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6435-3711
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物件名
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下落合ハウス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
118戸 |
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専有面積
|
51.14m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6.38m2、専用庭：21.1m2（使用料500円／月） |
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所在階/構造・階建
|
1階/SRC10階建 |
完成時期（築年月）
|
1984年1月 |
| 住所 |
東京都新宿区下落合１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「下落合」歩2分
ＪＲ山手線「高田馬場」歩12分
西武新宿線「中井」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
「不動産業界をフェアでオープンにしたい」という考えに共感し、株式会社MUSUBUに入社。一人のお客様とじっくり丁寧に向き合い、最高な物件に出会えるよう精一杯サポートいたします。
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【この物件について】
【お気軽にお問い合わせください】西武新宿線「下落合」駅徒歩2分、10階建て1階部分南向き住戸。収納豊富なウォークインクローゼット・料理をしながら会話が弾む対面キッチンの2LDK物件です！
【得意エリア】
東京都
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6435-3711 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第096901号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：火・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6435-3711
周辺環境
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スーパーマルエツプチ下落合駅前店：徒歩3分（177ｍ）
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コンビニセブンイレブン新宿下落合駅北店：徒歩2分（136ｍ）
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コンビニローソン新宿上落合店：徒歩4分（266ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす下落合店：徒歩2分（99ｍ）
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中学校新宿区立落合中学校：徒歩10分（732ｍ）
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小学校新宿区立落合第四小学校：徒歩10分（726ｍ）
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郵便局新目白通郵便局：徒歩4分（247ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩5分（394ｍ）
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公園落合中央公園：徒歩10分（756ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6435-3711
下落合ハウス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4500円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8590円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
専用庭使用料：500円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
51.14m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6.38m2、専用庭：21.1m2（使用料500円／月） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1984年1月 |
所在階 |
1階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年10月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：溝部 智佳子 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区下落合１ | 交通 |
西武新宿線「下落合」歩2分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
118戸 | 構造・階建て |
SRC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6435-3711
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
住友建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6435-3711
75492366
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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