リノベーション物件
～先行内見受付中～
□スーパーコンビニ徒歩5分圏内
□室内物干し、ナノイー発生器設置予定
□耐震補強工事中
□総戸数360戸の大規模コミュニティ
▼おすすめポイント▼
〇３路線利用可能な立地
山手線、西武新宿線、東京メトロ新宿線
〇来客用駐車場付き（１時間につき100円）
〇2014年 大規模修繕工事 実施済
〇インターネット対応物件
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2DK、価格4280万円、専有面積49.85m2、バルコニー面積4m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
日程：ご相談
時間：9:00～18:00
週末以外にも平日もお気軽にご連絡下さいませ。
※混雑を避けるため、当日予約の際はご希望時間の1時間前までにご予約下さい。
お急ぎの方は ０３－６８２５－０８３６ まで
『 気になった物件は内見マストです 』
現地でしか分からないこともございます（陽当り・管理状況・雰囲気・街並み）
仕事の休憩時間、休みの日の数時間だけでも対応可能です。
『事前面談も受付中です』
一日で多くの物件内見したい方、はじめての購入、住み替えをご検討中の方は是非！
〇 ローンのご相談（資金計画・事前審査）
〇 失敗しない物件選び方・ご説明（メール、Zoomによる）
〇 ご所有不動産に関わるご相談（売却、相続など）
弊社では目黒の他に赤坂にも商談スペースございます。
少しでも移動の手間を減らし、価値あるものを提供し、効率よく接客して参ります。
※事前予約が必要となりますのでお早めに申し付けください。
物件詳細情報
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物件名
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高田馬場住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2DK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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360戸 |
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専有面積
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49.85m2 |
その他面積
|
バルコニー面積：4m2 |
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所在階/構造・階建
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8階/SRC14階建一部RC |
完成時期（築年月）
|
1969年11月 |
| 住所 |
東京都新宿区下落合２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩5分
都電荒川線「学習院下」歩11分
西武新宿線「下落合」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
日々最新の物件を提供できるよう心掛けております。選択肢を増やし、満足度の高い取引を実現しております。扱っている物件も幅広いので個別にご相談ください。
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【得意エリア】
東京都23区、城南、埼玉県
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6825-0836 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第110109号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始、GW・夏季・年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンターBIGBOX高田馬場：徒歩8分（569ｍ）
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スーパーオーケー高田馬場店：徒歩4分（264ｍ）
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スーパーワイズマート高田馬場店：徒歩5分（345ｍ）
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コンビニローソン下落合二丁目店：徒歩3分（179ｍ）
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コンビニファミリーマート目白南店：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ高田馬場店：徒歩7分（504ｍ）
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病院医療法人社団瑞雲会高田馬場病院：徒歩6分（426ｍ）
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郵便局高田馬場郵便局：徒歩9分（662ｍ）
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図書館東京富士大学図書館：徒歩7分（499ｍ）
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図書館新宿区立下落合図書館：徒歩9分（655ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
高田馬場住宅 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 日程：ご相談 時間：9:00～18:00 週末以外にも平日もお気軽にご連絡下さいませ。 ※混雑を避けるため、当日予約の際はご希望時間の1時間前までにご予約下さい。 お急ぎの方は ０３－６８２５－０８３６ まで 『 気になった物件は内見マストです 』 現地でしか分からないこともございます（陽当り・管理状況・雰囲気・街並み） 仕事の休憩時間、休みの日の数時間だけでも対応可能です。 『事前面談も受付中です』 一日で多くの物件内見したい方、はじめての購入、住み替えをご検討中の方は是非！ 〇 ローンのご相談（資金計画・事前審査） 〇 失敗しない物件選び方・ご説明（メール、Zoomによる） 〇 ご所有不動産に関わるご相談（売却、相続など） 弊社では目黒の他に赤坂にも商談スペースございます。 少しでも移動の手間を減らし、価値あるものを提供し、効率よく接客して参ります。 ※事前予約が必要となりますのでお早めに申し付けください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
7150円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万420円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2DK |
専有面積 |
49.85m2 | その他面積 |
バルコニー面積：4m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1969年11月 |
所在階 |
8階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2024年5月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：山本 航 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区下落合２ | 交通 |
ＪＲ山手線「高田馬場」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
360戸 | 構造・階建て |
SRC14階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（2万1000円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１１１，１０２円
ボーナス時加算 ０円
価格４２８０万円、頭金０円、借入額４２８０万円
年利０．５％ 変動金利／返済期間３５年
- 〇紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・その他ネット銀行
〇返済期間／ 39年以内
〇金利、利率／年利0.32％～（変動金利）
〇保証料／有、融資額・返済年数により変動
〇事務手数料／55000円(税込)～
〇備考／金利は2024年1月時点
但し審査の結果、上記条件が適用出来ない場合があります。詳しくはお問合せください。
※資金計画のご相談から承ります。
お気軽にお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6825-0836
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74424202
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
