ルネ神楽坂 1億3990万円（2LDK+S（納戸））

中古マンション
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

1億3990万円

東京都新宿区

都営大江戸線「牛込神楽坂」歩1分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

グローバルベイス(株)

4.6 (接客評価コメント7件)

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TEL：0120-965517 【通話料無料】

エリア情報

◆当社売主◆
平成17年築・総戸数130戸の大規模コミュニティ
東南角部屋につき陽当たり良好な住まい
愛するペットと一緒に、穏やかで心安らぐ暮らし

【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！

～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。

【　物件特徴　】
□ 4路線3駅利用可・すべての駅が徒歩10分圏内
■ ペット飼育可(使用細則有)
□ 角部屋・2面バルコニーあり
■ ホテルライクな2ボウル洗面化粧台を採用
□ 便利なディスポーザー・食洗器を搭載
■ 二面採光で明るいLDK

※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆ルネ神楽坂　301号室　2LDK＋S（納戸）　73.33m²　東南角部屋　二面バルコニー有◆

二面採光の窓から自然光が降り注ぐ、開放的なリビングダイニングです。床暖房が敷設されており、足元ぽかぽか♪寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

2LDK+S（納戸）、価格1億3990万円、専有面積73.33m²、バルコニー面積10.27m² 東南角部屋・2面バルコニーがあり陽当たり・通風良好のお部屋です。ディスポーザー付き、室内新規リノベーション済みなので快適にお住まいいただけます。
平成19年築・総戸数130戸の大規模マンションです。3駅3路線を利用可能。路地や横丁などが点在し歴史情緒漂う街並みや、個人経営などの飲食店が豊富な環境も魅力の一つとなっています。
心地よい光と風が訪れ、穏やかな空気に包まれた空間です。お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。
開放的なオープンキッチンは、住まいと暮らしにフィットするデザイン性と機能性を兼ね備えています。キッチン側にも窓があり、換気がしやすいのも嬉しいですね。

◆水回り設備は新規交換済み◆室内新規リノベーション済みです◆

横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。

手洗いカウンター付きのレストルームです。洗練されたデザインのタンクレスを採用、ウォシュレット一体型のトイレは、お掃除の手助けをしてくれる便利機能が搭載されています。
洗面化粧台にはまるでホテルのようなダブルボウルデザインを採用しました。大きな鏡面と収納も豊富に備え付け、朝の身支度を整える時間もご家族で取り合うことなく広々とお使いいただけますね。
約7帖のサービスルームです。柔らかな自然光が差し込み、穏やかな時間が流れます。
廊下からつながる洋室2です。住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルで柔軟性のある内装に仕上げました。

◆平成17年築・総戸数130戸の大規模コミュニティ愛するペットと一緒に、穏やかで心安らぐ暮らし◆

洋室3にも明るい自然光が注がれます。のびやかな空間の中で、ほっと一息つけるやすらぎの時間が流れます。明るく、ワークスペースとしても快適に活用いただけます。

リビングと洋室2を仕切る扉は、ライフスタイルをシームレスにするガラス扉を用いました。
ゆったりとスペースのひらけた玄関です。人感センサー照明のため帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、明るい空間が出迎えてくれます。
玄関にはシューズインクローゼットが備わっています。豊富な棚付きでシューズはもちろん、アウトドアグッズや雨具なども収納可能です。
リビングからつながるバルコニーです。対暮らしの中で大切な光と風を演出してくれる居心地の良い空間です。

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売主コメント

	国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / 適合リノベーション / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 都市近郊 / 全居室フローリング / シューズインクローク / ペット相談 / BS・CS・CATV / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日）
時間／10:00～18:00
11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。
事前に必ずご予約をお願いいたします。

ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。

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【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】

弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、
政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、
皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、
各種対策を行いつつ企業活動を行っております。

各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。
そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、
必ず事前のご予約をお願いいたします。

尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、
咳および発熱、だるさ、息苦しさその他
風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、
誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、
感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。

また、お車でお越しになられるお客様には、
ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件詳細情報

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物件名	ルネ神楽坂
価格ヒント	1億3990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	130戸
専有面積ヒント	73.33m²（22.18坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.27m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC17階地下1階建	完成時期（築年月）ヒント	2007年7月
住所	東京都新宿区箪笥町39 [ ■周辺環境 ]	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランドベイスリノベーション済み物件はこちら【リノコレ】事例集
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。グローバルベイス
担当者より	担当者佐藤　倭瑳年齢：30代業界経験：5年	【この物件について】弊社リノベーション物件につき、管理状況や修繕計画などの物件情報をはじめ、内装の仕様など詳しくご説明させていただきます。ぜひお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】新宿区、文京区
お問い合せ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

キッチンコート神楽坂店まで450m 徒歩6分。
新宿区立愛日小学校まで340m 徒歩5分。
新宿区立牛込第三中学校まで510m 徒歩7分。

スーパー

キッチンコート神楽坂店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

Santoku牛込神楽坂店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新宿岩戸町店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新宿矢来町店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア新宿牛込店：徒歩6分（420ｍ）
小学校

新宿区立愛日小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

新宿区立牛込第三中学校：徒歩7分（510ｍ）
病院

独立行政法人地域医療機能推進機構JCHO東京新宿メディカルセンター：徒歩12分（920ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

設備仕様


◆TVモニター付インターホン◆ 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。	◆オートロック◆ 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。	◆食器洗浄乾燥機◆ 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

◆洗面室収納◆ 洗面室にはタオルや着替え、洗剤などの収納に便利なリネン棚を備え付けました。こまごました物が多くなるスペースだからこそ、使いやすさを重視した工夫を詰め込みました。	◆宅配ボックス◆ 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。	◆浴室換気乾燥機◆ 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

ルネ神楽坂　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日）時間／10:00～18:00 11：00～、13：00～、15：00～、17：00～　の4枠にてご予約いただけます。事前に必ずご予約をお願いいたします。ご希望の方は、ビデオ通話での内見が可能です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【新型コロナウィルスに対する弊社の対応について】弊社では、指定感染症「新型コロナウィルス」の感染拡大を防ぐため、政府発表や専門家の見解等を参考にしながら、皆様および従業員の健康・安全面を第一に考え、各種対策を行いつつ企業活動を行っております。各物件につきましては、感染予防のため個別対応を徹底しております。そのため、お客様同士のご見学が重ならないよう、必ず事前のご予約をお願いいたします。尚、ご来場のお客様・従業員への安全配慮の観点から、咳および発熱、だるさ、息苦しさその他風邪の諸症状のあるお客様におかれましては、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願いいたします。また、お車でお越しになられるお客様には、ご利用された駐車料金を弊社がお支払いいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億3990万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万6000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万2400円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット定額料金：1320円／月	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	73.33m²（22.18坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.27m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2007年7月
所在階ヒント	3階	向きヒント	南東
リフォームヒント	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/エアコ… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　倭瑳

共通概要

所在地	東京都新宿区箪笥町39	交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ東西線「神楽坂」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「飯田橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	130戸	構造・階建てヒント	RC17階地下1階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業、１種中高	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

ルネ神楽坂　2LDK＋S（納戸）　73.33m²

毎月（年12回）35万5179円　ボーナス払いなし

価格13990万円、頭金なし、借入額13990万円

年利0.37％　変動金利　返済期間35年

【お借り入れ条件】
りそな銀行/変動金利0.37%/▲2.105%優遇金利35年返済/融資手数料型の場合
物件価格に対して100％のローン利用は金融機関の審査により利用できない場合があります。
住宅ローンを利用予定のお客様は直近の源泉徴収票（所得証明書）をお持ちいただくと審査がスムーズになります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009863号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟グローバルベイス(株) 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-15-1 クロスタワー23階
問い合わせ先	グローバルベイス(株) TEL：0120-965517 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009863号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	東海興業(株)
不動産会社ガイド	グローバルベイス

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-965517

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B00277-001282

73540412

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。