品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ61号棟 4498万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

4498万円

東京都品川区

りんかい線「品川シーサイド」歩12分

情報提供日:: 24/11/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス城東三課

4.6 (接客評価コメント811件)

TEL：0120-104963 【通話料無料】

エリア情報

≪いまからのご見学可能です≫

▽TOHO　HOUSE　CLUB
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▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

－　ＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　推奨提携住宅ローン　－

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(1)【がん１００％保障団信の保険料　０円】⇒万が一への備え
(2)【一般団信の保険料　０円】　(3)【保証料　０円】
(4)【一部繰上返済手数料　０円】
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■頭金０円からのご購入可能です（諸費用もOK）■
下記月々の支払い例をご参照下さい。（家賃とお比べください）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【東宝ハウスグループ】は創業昭和51年、無借金経営で営業しております。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いており、おかげさまで全国仲介会社ランキング第８位の実績でございます(令和５年１１月住宅新報調べ)

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住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

陽光浴びる外観がシンプルな外観をより際立たせ、人々の記憶に存在感を植え付けます。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。
3LDK、価格4498万円、専有面積79.17m²、バルコニー面積10.23m²
近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　お電話もOKです⇒0120-104-963【通話料無料】

郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
スーパーバリュー品川八潮店まで429m
資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　お電話もOKです⇒0120-104-963【通話料無料】

整理整頓された駐輪場で、管理体制の良好さがうかがえます。
ローソン八潮五丁目店まで361m
駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
サンドラッグ八潮店まで523m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	弊社独自のミラカレを利用し、住宅購入に関わるお金や暮らしに関するどんな小さな「不安」や「悩み」のご相談の問題について、東宝ハウスの “ライフパートナー”が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回来店時からご購入後いつでもご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～19時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入や借り換えローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	【お買い換え専用の提携住宅ローン　先行購入ローン】　今お住まいの物件を売却される前に、先行で気に入っていただいた物件を購入できるローンをご紹介いたします。ご購入を先行した場合、新しい住宅ローンのご負担は月々の利息のみの支払いで低金利二重ローンを解消できます。 (1)買取による今のご自宅の安売り防止　(2)ガン団信無料付帯　(3)今のご自宅を空室でしっかり販売できます　(4)二重ローン防止
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入・売却検討期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ■サービス内容・提携金融機関：千葉銀行他・販売価格に対する融資限度の割合：110%以内・販売価格に対する融資限度額：1億円・返済期間：３５年・利率：年利０．７４５%(変動金利) ・保証料：１００万円を３５年で返済する場合２０，６２０円・保険料：実費・事務手数料：５５，０００円・ガン１００％団信無料付帯（ガンと診断⇒住宅ローン残高１００％保障）・その他費用：金利等の情報は２０２４年１０月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます ■その他制限事項・審査が必要になります。・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入や先行購入ローンを利用された際は、銀行への加入費用・利用費用（ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。全社有車に抗菌、防カビ、防汚、消臭コーティングを施工しています。人体への影響がない光媒体（酸化チタン）と酸化銀Ag＋による殺菌効果を組み合わせたハイブリットタイプの世界初のコーティング剤を使用しています。インフルエンザウィルス、大腸菌、MRSA、サルモネラ菌などの抗菌性能が公的機関のテストで安全性が確認されています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅購入・売却検討期間中
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用1日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・東京エリア：葛飾区・江戸川区・江東区・足立区・墨田区・台東区・板橋区・北区・荒川区・文京区内にお住まいの方・千葉エリア：市川市・松戸市・流山市・柏市にお住まいの方・埼玉エリア：三郷市・八潮市・草加市にお住まいの方

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス城東×TOHO　HOUSE　CLUB◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎専属のＦＰによるライフプランのシュミレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-house.jp

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－１０４－９６３】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

プレゼント情報

◆◆◆TOHO HOUSE　CLUB◆◆◆
これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、
なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。
そんなとき、“TOHO HOUSE　CLUB”のことを思い出してください。
お客様の「不安」や「悩み」を解決して、
将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。
“TOHO HOUSE　CLUB”は、これからも、いつもずっと、豊かで幸せな
「未来」をサポートし続けていきます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

物件名	品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ61号棟
価格ヒント	4498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	324戸
専有面積ヒント	79.17m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.23m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1983年3月
住所	東京都品川区八潮５ [ ■周辺環境 ]	交通	りんかい線「品川シーサイド」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東京モノレール「大井競馬場前」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「鮫洲」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東宝ハウスグループホームページ東宝ハウス城東　ホームページ購入のご相談売却（買換え）のご相談 TOHO　HOUSE　CLUB
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス新小岩 / 東宝ハウス城東
担当者より	担当者エリア担当がお答えいたします。(3) 年齢：20代当日の見学も可能です。ご予約は「0120-104-963」までお電話下さい。物件に関しての詳細は、エリア担当がお答えいたします。お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】 ≪当日見学可能な物件です！≫　【ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】好評実施中！◆全車・店内エアリエルコート（殺菌・抗菌・消毒・消臭）施工済　◆驚きの低金利《変動：0.334%》を実現！！【得意エリア】都心、城東・城北、埼玉南部、千葉北西部
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス城東三課 TEL：0120-104963 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第097691号取引態様：＜仲介＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

周辺環境

スーパーバリュー品川八潮店まで429m
ローソン八潮五丁目店まで361m
サンドラッグ八潮店まで523m
品川区立八潮学園まで106m
品川区立八潮学園まで215m

ショッピングセンター

パトリア品川店：徒歩5分（365ｍ）
ショッピングセンター

ウィラ大井：徒歩15分（1174ｍ）
ショッピングセンター

品川シーサイドフォレスト：徒歩17分（1328ｍ）
スーパー

スーパーバリュー品川八潮店：徒歩6分（429ｍ）
スーパー

シティマーケット品川八潮店：徒歩6分（477ｍ）
スーパー

スーパー文化堂ウィラ大井店：徒歩15分（1179ｍ）
コンビニ

ローソン八潮五丁目店：徒歩5分（361ｍ）
コンビニ

ローソン勝島1丁目店：徒歩11分（861ｍ）
コンビニ

ローソン鮫洲店：徒歩18分（1372ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ八潮店：徒歩7分（523ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局ウィラ大井店：徒歩15分（1174ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ品川シーサイドフォレスト店：徒歩17分（1331ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー品川八潮店：徒歩7分（520ｍ）
ホームセンター

ニトリ大井競馬場前店：徒歩15分（1179ｍ）
ホームセンター

DCM大井競馬場前店：徒歩15分（1182ｍ）
高校・高専

東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス：徒歩15分（1130ｍ）
中学校

品川区立八潮学園：徒歩2分（106ｍ）
小学校

品川区立八潮学園：徒歩3分（215ｍ）
小学校

品川区立鮫浜小学校：徒歩23分（1810ｍ）
小学校

品川区立立会小学校：徒歩23分（1836ｍ）
幼稚園・保育園

品川区立八潮西保育園：徒歩2分（159ｍ）
幼稚園・保育園

八潮中央保育園：徒歩6分（459ｍ）
幼稚園・保育園

品川区立八潮北保育園：徒歩8分（591ｍ）
郵便局

品川八潮郵便局：徒歩7分（517ｍ）
郵便局

品川鮫洲郵便局：徒歩17分（1343ｍ）
郵便局

品川東大井二郵便局：徒歩24分（1845ｍ）
図書館

品川区立八潮図書館：徒歩6分（445ｍ）
図書館

東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス図書館：徒歩15分（1125ｍ）
警察署・交番

警視庁第二方面本部：徒歩13分（1002ｍ）
公園

京浜運河緑道公園：徒歩8分（630ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

設備仕様


郵便受け郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。		郵便受け整理整頓された駐輪場で、管理体制の良好さがうかがえます。		駐車場駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ61号棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00 ━━◇ 東宝ハウス城東×TOHO　HOUSE　CLUB◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎専属のＦＰによるライフプランのシュミレーション。　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　・適切な借入額は？　etc... ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■お車の無料提携駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。　設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 http://www.toho-house.jp なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。フリーダイヤル　【０１２０－１０４－９６３】資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4498万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	79.17m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.23m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1983年3月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2024年12月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面台等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：エリア担当がお答えいたします。(3)

共通概要

所在地	東京都品川区八潮５	交通	りんかい線「品川シーサイド」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 東京モノレール「大井競馬場前」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「鮫洲」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	324戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	-	駐車場ヒント	敷地内（8500円～1万円／月）

物件の特徴

支払い例

本物件：４，４９８万円の場合

毎月（年１２回）１１３，４９１円　
ボーナス　　　　　　　　　　０円

価格４，４９８万円、頭金０円、借入額４，４９８万円

年利０．３３４％　変動金利／返済期間３５年

東宝ハウスグループ　株式会社　東宝ハウス城東　特別提携金利（一例）
・紹介金融機関／提携銀行他（都市・地方銀行可）
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内（諸費用も可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／３５％～４０％
・返済期間／３５年以内
・利率／年利０．３３４％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料／お借入金額の２％＋消費税
・その他費用／金利は２０２４年１０月時点（審査・要件があります）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（2）第097691号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス城東三課〒120-0035 東京都足立区千住中居町28-5 Jプロ千住ビル3階
問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス城東三課 TEL：0120-104963 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（2）第097691号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	-
不動産会社ガイド	東宝ハウス新小岩 / 東宝ハウス城東

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年11月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104963

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。