品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　51号棟 3480万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
購入サポート情報

3480万円

東京都品川区

東京モノレール「大井競馬場前」歩13分

情報提供日:: 24/9/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

4.7 (接客評価コメント13件)

TEL：0120-885507 【通話料無料】

エリア情報

◆潮路東ハイツの低層棟、児童公園隣接した落ち着いた雰囲気の住宅エリア
◆現地は主要道路などから離れているため、ゆったりとした時間の流れ季節の移り変わりを感じられるお部屋

―　SHINAGAWA Wangan style　―

『品川』で始めるアーバンライフ！
静かな住環境暮らしをここから

～　ROYAL HOUSING　八潮　～

■陽当り良好、明るいリビングダイニングは広々として開放感があります。
■お好きな家具をレイアウトして居心地の良いチルな空間を愉しめます。
■二面バルコニーで快適性もアップ。
■パトリアまで徒歩3分（約220m）！！
■子育てや仕事が忙しい人でも、好きなタイミングでゴミを捨てられる24時間ゴミ出し可能物件

◎リフォームのご相談も承ります！！※別途費用負担要

※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件の周辺の街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

陸路のターミナル・品川駅と空路のターミナル・羽田空港の間に位置するこのエリアは、都内にも地方にもアクセスは◎。いずれの地域も繁華街ではなく、再開発により街並みは綺麗に整っていて少し歩けば緑も豊富です

【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック♪　お電話もお気軽に♪⇒０１２０－８８－５５０７　担当：今泉

■リビングの明かりが織りなす心地よいひととき広々としたリビングは、柔らかな光に包まれ、心安らぐ穏やかな時間を演出します。

■時の流れに溶け込む外観日の光を浴びて輝く外観は、まるで時間が優しく包み込むような落ち着きと品格を放ちます。
2LDK、価格3480万円、専有面積74.18m²、バルコニー面積11.63m² ■2LDK、専有面積：74.18平米、バルコニー面積：11.63平米 ※図面と現状が相違する場合は、現状を優先とします。 ※家具、小物は販売価格に含まれておりません。
■家族の笑顔が集う場所このリビングは、家族の笑顔と幸せが集まる特別な場所で、日常の中に輝く瞬間を生み出します。
■美食の舞台システムキッチンは、料理が楽しくなるスタイリッシュな空間で、美味しい料理が生まれる舞台を提供します。

【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック♪　お電話もお気軽に♪⇒０１２０－８８－５５０７　担当：今泉

■心を込めた料理を支える空間キッチンの広がりは、毎日の食卓を彩る料理を作る楽しさを引き立て、心温まる食事の時間をサポートします。

■毎朝の輝きを演出する洗面台独立した洗面台は、朝の準備を心地よくサポートし、爽やかなスタートを提供する清潔感あふれる空間です。
■心地よい清潔感洗面台の独立したデザインは、毎日の生活にすっきりとした心地よい清潔感をプラスします。
■至福のバスタイム追焚機能付きの浴室は、一日の疲れを癒す心地よいリトリート空間で、リラックスしたひとときを提供します。
■温かみのあるトイレ空間温水洗浄便座が完備されたトイレは、快適さを追求した心地よい空間で、毎日の使い心地を一層楽しくします。

【資料請求】or【見学予約】は下記ボタンをクリック♪　お電話もお気軽に♪⇒０１２０－８８－５５０７　担当：今泉

■家族と過ごす至福の空間このリビングは、笑顔と会話が溢れる心温まる場所で、日々の暮らしに幸福感をもたらします。

■静謐な和の空間和室は、伝統的な美しさと現代の快適さが融合し、心安らぐひとときを提供する静謐な空間です。
■くつろぎの隠れ家リビングの広がりは、まるで心の安らぎを求める隠れ家のように、心からリラックスできる空間を提供します。
■夜のリビングで夢見るようなひととき夕暮れ時のリビングは、まるで夢の中にいるような柔らかな光に包まれ、心地よい静けさを楽しむことができます。
■西陽に包まれるバルコニー広々としたバルコニーは、西陽を浴びながらゆったりとした時間を楽しむ場所で、心が解放されるひとときを演出します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【イオンスタイル品川シーサイド店】地下１階食品売場は、8～23時　八潮パークタウンから自転車で行ける距離にあります。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 最上階・上階なし / シャワー付洗面化粧台 / ２４時間ゴミ出し可 / 自走式駐車場 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	『本当にマンション買っても大丈夫？』　その不安にお答えいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回のご相談時・お部屋の内覧後・マンション購入前お好きなタイミングでご予約可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入を検討中のお客様・住宅ローンの審査に関しての事前相談をされているお客様・弊社がサービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様 ☆――――――――――――――――┐ │　ロイヤルハウジング販売(株)の　│ │　　　　　　　　　　　　　　　　│ │　　『ライフプランニング力』　　│ └――――――――――――――――☆ ＜＜　ライフイベントラボ　＞＞ ▽資金計画だけではない？￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣マンション購入の資金計画だけではなく、お客様のライフイベント（出産・教育資金・老後・転職）にかかるご資金も織り込んだオリジナルのライフプランニングを作成致します。マンション購入をきっかけに、お客様の理想の家族像の実現のお手伝いをしていきたいと思います。 ▽住宅ローンは最長35年と長い道のり￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ただ、ある程度きちっとしたプランを決めることができれば、お子様が育ちやがてお孫さんを連れてきてくれる唯一無二の温かな実家となります。家族皆の”宝物”になる様なマンション購入にしたいですね。とは言え、お気軽な気持ちでご予約お越しくださいませ。 ▽ライフプランに必要なご質問￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣予めご用意しておりますので、そのメソッドに沿って進行していきます。事前準備も不要です。 ■ご相談時間----------------------------------------- 　　営業時間：10時～20時（土日祝日対応可）　　　　　　※最終スタート時間は19時とさせて下さい。　　　　　　　　　　　￣￣ -----------------------------

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	・マンション購入に関するご相談全般・新着物件のご紹介、内覧するお部屋の選定・ローン事前審査申込用紙・必要書類の書き方・現地からリアルタイムでオンライン内覧 ▽収納や眺望など見たいところに即時対応！「オンライン内覧でまず物件状況を把握したい」「子供が小さいから自宅で相談したい」「極力、外出しないですませいたいなぁ…」どうぞお客様のご希望を教えて下さいませ。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご対応可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご相談時間----------------------------------------- 　　営業時間：10時～20時（土日祝日対応可）　　　　　　※最終スタート時間は19時とさせて下さい。　　　　　　　　　　　￣￣ ■オンライン内見------------------------------------- ・ツールは「Zoom」を使用させていただいます。・スマホやパソコンなどのインターネット環境は　お客様ご自身でご用意ください。・オンライン相談は無料ですが、お客様のお使いになる　機器の通信費はご負担下さい。 --------------------------------------------------------

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご対応可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方物件のご購入をご検討されている方なら全て対象です。 ■サービス内容（例）・紹介金融機関：提携金融機関・販売価格に対する融資限度の割合：100%以内・販売価格に対する融資限度額：10000万円(1万円単位) ・返済期間：1年から35年・利率：年利0.475%(変動金利2.475%/-優遇2.00%) ・事務手数料：借入金額の2.2%万金利等の情報は2024年9月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます ■ご相談時間----------------------------------------- 　　営業時間：10時～20時（土日祝日対応可）　　　　　　※最終スタート時間は19時とさせて下さい。　　　　　　　　　　　￣￣ -------------------------------------------------------

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885507

物件名	品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　51号棟
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	527戸
専有面積ヒント	74.18m²（22.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.63m²
所在階/構造・階建ヒント	5階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1983年3月
住所	東京都品川区八潮５-10-51 [ ■周辺環境 ]	交通	東京モノレール「大井競馬場前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] りんかい線「品川シーサイド」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「鮫洲」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■（YouTube）品川八潮ショップチャンネル ■ロイヤルのおススメ新着物件 ■ロイヤルの店舗紹介＆スタッフ紹介 ■ロイヤルの「売買・賃貸どっちも査定」 ■ロイヤルの小さな親切心～スタッフブログ～
担当者より	担当者宅建 FP 今泉　光太郎年齢：50代業界経験：26年初めての住宅見学、購入、お住み替えを考え始めたお客様が安心して第一歩が踏み出せる様に心掛けております。お住まいについてご不安な点などございましたら、お気軽にご相談下さい。	【この物件について】 ≪POINT≫リフォームのご相談も承ります！▼ご質問やご不明な点などもお受けいたします。ご連絡をお待ちしております。【得意エリア】品川シーサイド、天王洲、勝島、八潮、港区
お問い合せ先	ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ TEL：0120-885507 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003229号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885507

周辺環境

品川区立八潮すこやか園まで554m
品川区立八潮学園小学校まで442m
品川区立八潮学園中学校まで442m
東京シティクリニック品川まで262m
パトリア品川店まで380m
ローソン八潮五丁目店まで262m
ゆで太郎もつ次郎大井競馬場前店まで466m
元気食堂うさぎまで35m
八潮公園まで364m

幼稚園・保育園

品川区立八潮すこやか園：徒歩7分（554ｍ）
小学校

品川区立八潮学園小学校：徒歩6分（442ｍ）
中学校

品川区立八潮学園中学校：徒歩6分（442ｍ）
病院

東京シティクリニック品川：徒歩4分（262ｍ）
ショッピングセンター

パトリア品川店：徒歩5分（380ｍ）
コンビニ

ローソン八潮五丁目店：徒歩4分（262ｍ）
その他環境

ゆで太郎もつ次郎大井競馬場前店：徒歩6分（466ｍ）
その他環境

元気食堂うさぎ：徒歩1分（35ｍ）
公園

八潮公園：徒歩5分（364ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885507

設備仕様


■温かみのある受話器タイプインターホン受話器タイプのインターホンが、心温まる安心感を提供し、訪問者とのコミュニケーションをスムーズにサポートします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885507

品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　51号棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	6500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	4540円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	熱供給費：800円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	74.18m²（22.43坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.63m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1983年3月
所在階ヒント	5階	向きヒント	西
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：今泉　光太郎

共通概要

所在地	東京都品川区八潮５-10-51	交通	東京モノレール「大井競馬場前」歩13分 [ 乗り換え案内 ] りんかい線「品川シーサイド」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 京急本線「鮫洲」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	527戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（1万900円／月）

物件の特徴

支払い例

品川八潮パークタウン　潮路東ハイツ　51号棟　5階：2LDK・専有面積：74.18m²/11.63m²・3480万円の場合

毎月（年１２回）毎月89952円　ボーナス時加算ナシ

価格：3480万円、頭金：0万円、借入額：3480万円

年利0.475％　変動金利　返済期間35年間　（当初等なし）元利均等返済の場合

『ローン概要』
●金融機関／みずほ銀行（紹介ローン）
●融資限度額／売買価格の100％以内で最高10000万円
●年利／0.475％（変動金利2.475％－優遇2％）
●返済期間／1年～35年
●事務手数料／借入額の2.2％
※変動金利の場合、年２回金利見直し有。金利見直しでも５年間は返済額変更なし。再計算後の返済額が増加の場合、それまでの返済額の125％が上限。
※上記は令和6年9月1日現在のものです。
※その他諸条件あり。詳しくはお問合せ下さい。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003229号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ〒140-0003 東京都品川区八潮5-5-3 パトリア2階
問い合わせ先	ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ TEL：0120-885507 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003229号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～20:00
施工ヒント	住宅都市整備公団

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003229号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ
〒140-0003 東京都品川区八潮5-5-3 パトリア2階

問い合わせ先

ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ

TEL：0120-885507 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第003229号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～20:00

施工

ヒント

住宅都市整備公団

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-885507

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SIA771(115555)

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。