2019年12月建築の品川シーサイドエリアのシンボルレジデンス
11階部分・南東角部屋・3LDK+WIC プライベートバルコニー付住戸 ペット飼育可
◇11階部分南東角部屋・プライベートバルコニー付住戸・3LDK+WIC
◆積水ハウス旧分譲・長谷工コーポレーション施工
◇二重床・二重天井
◆「長期優良住宅」認定マンション
◇アウトフレーム工法
◇LD床暖房
◆1400×1800サイズの浴室
◇あんしんの24時間有人管理体制
◆週7日勤務のコンシェルジュ・カフェサービス
◇ライブラリー・キッズルーム・ゲストルーム等 充実の共用施設
◆24時間ゴミ出し可・住戸前ゴミ回収サービス
外観
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3LDK、価格1億2480万円、専有面積72.84m2、バルコニー面積12m2 間取り図
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外観
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エントランス
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ロビー
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アプローチ
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駐車場
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イオン品川シーサイド店まで80m
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眺望：南側バルコニーから（撮影年月：2024年04月）
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敷地内
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共用施設：キッズルーム
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オーバルガーデンまで80m
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共用施設：キッズルーム
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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浴室乾燥機
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角住戸
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高層階
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ゲストルーム
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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２面以上バルコニー
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複層ガラス
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ＴＶモニタ付インターホン
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 「お客様の新生活を応援したいー。」野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。 野村の仲介＋ご購入者様特典（５つの中から１つをお選びいただけます。）の1つ。 【10年駆けつけ】 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | あんしんと快適をサポート『10年駆けつけ』 引渡しから10年間、トイレの詰まり、建具の不具合、窓ガラスが割れたなどお住いのトラブルに、 24時間365日、専門のサービススタッフが駆けつけてご対応します。 ・ 24時間365日駆け付け ・ 専門スタッフが応急対応を実施 ・ 一次対応は無料 駆けつけサービス、暮らしのサービスをご利用いただけます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※一次対応とは１名の作業員が特殊工具を必要としない作業時間30分程度の部材交換を行わない応急処理対応となります。 ※サービスは屋内限定となります。屋外の事象については対象外となります。 ※サービスが適用されない主なケースは以下になります。 通常使用に支障の無いものや経年劣化に該当するもの（床鳴り、振動、におい、サビ、カビ、汚れ、変色等） 他者や第三者によって対象商品の修理が行われた場合。 天災地変その他の不可抗力により生じた故障。 メーカーが定める消耗品の交換である場合。（電池、フィルター（レンジフード・エアコン）等） 不適切な使用、または管理の不備による場合。 対象商品の故障・損傷によって他の家財や身体に応じた損害。 初期不良をはじめ対象商品やメーカーが原因の不具合。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 良いお取引を狙うためにはお申込みからご契約まではスピードが重要です。 下記書類をご持参いただけましたら当日、住宅ローンの事前審査が簡単に行えます。 また、非対面でお申込みいただくことも可能です。 事前にご確認・ご用意ください。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 【事前審査のお申込みの必要書類】 ・運転免許証（両面コピー） ・健康保険証（両面コピー） ・直近の源泉徴収票の写し ・確定申告されている場合は直近３期分（医療費控除は対象外です。） ・3年以内にご転職履歴があれば職歴書 ・他にお借入れがあればその償還表写しと事前返済の可否 ・名刺 ■ご対象者様のみ 資産管理会社などをお持ちで保有投資用不動産のご名義に入っている場合は その内容を必ず事前にご共有ください。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【利用可能な金融機関】 みずほ銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行 ソニー銀行、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行 千葉銀行、横浜銀行、静岡銀行 等 ※金融機関によって受付エリアや対象物件が限定される場合があります。 ※同時に5行までお申し込みいただくことが可能です。 ※本サービスは予告なく変更・終了する場合がございます。 ※審査の結果が出るまで、数日お時間をいただく可能性がございます。 |
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サポート３
| サポート概要 | 買い替えつなぎ融資 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住みかえの不安を解消いたします。 「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。 不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、 万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | (1)買換保証 一定期間内（原則90日から1年以内）に売却ができなかった場合に予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。 確実に売却できる価格が確定するため、安心してお取引ができます！ (2)つなぎ融資 ご自宅の売却が終わるまでの間、お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。 購入のスケジュールを気にせず、十分な売却活動期間を確保！ 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | そのお住みかえ、「不安」や「ストレス」はございませんか？ 自宅を先に売らないと新居の購入ができない？ 今のローンと新居のローン二重支払いってできるの？ 年齢的にローンを組むのは難しいかも いつ売れるかわからない…売却できる頃にはほしい物件が売れてしまうかも 仮住まいはしたくないけど… 野村の仲介+の「買換サポート」ならそんなお悩みを解決できます！ メリット１ 「いくらで売れるか」が確実に分かるから安心して資金計画が立てられる メリット２ 自宅売却前の場合も、住宅ローンが残っている場合もほしい物件をチャンスを逃さず購入できる メリット３ 売却期間をしっかり確保し、売り急ぐことなく高値を追求できる。 購入のための一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を利用すれば、 期間にも余裕をもった売却活動を行うことができます。 売却完了前に新居の引き渡しが訪れる場合でも、つなぎ融資を利用することで買いかえが可能です。 当社営業エリア、対象物件 個人の居住用（現住）のマンション・戸建・土地 当社の仲介により、自己所有の不動産を売却される個人のお客様（当社と専属専任媒 介契約を締結いただくこと） 物件基準 【マンション】 新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得） 専有面積（登記簿）30平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること 【一戸建・土地】 敷地面積（登記簿）40平方メートル以上 建築基準法の法令及び条例に適合していること 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ※その他諸条件がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 保証期間最長１年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします 売却保証額1億円以下かつ当社評価額の一定額を上限 つなぎ融資 サービス概要・適用基準 当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様 融資上限額１億円（売却保証額が上限）利用金融機関 三井住友銀行金利短期プライムレート連動の住宅ローン金利＋0.75% 借入期間 最長12ヶ月※借入期間は個別に審査の上、決定いたします ※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 |
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-951-015
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物件名
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グランドメゾン品川シーサイドの杜 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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1億2480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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687戸 |
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専有面積
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72.84m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/RC19階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2019年11月 |
| 住所 |
東京都品川区東品川４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
りんかい線「品川シーサイド」歩3分
京急本線「青物横丁」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
購入当時のオプション追加総額200万円超のこだわりのお部屋です。是非ご覧下さい。
【得意エリア】
品川区・大田区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-951-015 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006101号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:10 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：0120-951-015
周辺環境
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イオン品川シーサイド店まで80m -
オーバルガーデンまで80m -
オーケー青物横丁店まで380m -
青物横丁商店街：旧東海道まで20m -
ナチュラルローソン 東品川四丁目店まで20m -
ファミリーマート 東品川四丁目店まで40m -
ツルハドラッグ 南品川店まで200m -
区立城南小学校まで600m -
区立東海中学校まで200m
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ショッピングセンターイオン品川シーサイド店：徒歩1分（80ｍ）
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ショッピングセンターオーバルガーデン：徒歩1分（80ｍ）
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スーパーオーケー青物横丁店：徒歩5分（380ｍ）
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周辺の街並み青物横丁商店街：旧東海道：徒歩1分（20ｍ）
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コンビニナチュラルローソン 東品川四丁目店：徒歩1分（20ｍ）
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コンビニファミリーマート 東品川四丁目店：徒歩1分（40ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ 南品川店：徒歩3分（200ｍ）
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小学校区立城南小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校区立東海中学校：徒歩3分（200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：0120-951-015
グランドメゾン品川シーサイドの杜 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
1億2480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万8900円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
6900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.84m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12m2 |
引渡可能時期 |
2025年3月予定 | 完成時期(築年月) |
2019年11月 |
所在階 |
11階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
町内会費:100円/月 インターネット利用料:550円/月 ※プライベートバルコニー面積：4.85m2、アルコーブ面積：7.51m2 |
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 信平 | ||
共通概要
所在地 |
東京都品川区東品川４ | 交通 |
りんかい線「品川シーサイド」歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
687戸 | 構造・階建て |
RC19階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（2万6000円～3万9000円／月） |
物件の特徴
支払い例
『 グランドメゾン品川シーサイドの杜 』本物件のお支払い例
毎月（年１２回）268，413円
ボーナス時加算（年２回）262，808円
借入額：12，480万円、頭金：諸費用のみ
変動金利／0.284％ 返済期間35年
- 住宅ローンのご案内
～野村の仲介＋大井町センター 特別提携金利 （一例）～
・紹介金融機関／auじぶん銀行 他ネット銀行も多数
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（諸費用・リフォームも可）
・年収に対する年間融資額の割合／30％～40％
・返済期間／35年以内
・利率／0.284％優遇基準（変動金利）
（auじぶん銀行の住宅ローンとau回線とじぶんでんきをセットでご契約の場合0.184％）
・融資事務手数料／融資額の2.2％
・その他費用／金利は2024年4月時点（審査があります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-951-015
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 不動産会社ガイド |
野村の仲介＋(PLUS) 野村不動産ソリューションズ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：0120-951-015
EC7Q4007
74715987
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
